УИД 66RS0024-01-2025-001921-94

Дело № 2-1848/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 года г.Верхняя Пышма

Верхнепышминский городской суд Свердловский области в составе:

председательствующего Рзаевой О.В.,

при помощнике судьи Негматовой Д.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование указала, что она является собственником жилого дома по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрирован ее бывший супруг. Ответчик в жилом доме не проживает, его личных вещей в доме нет, расходы по коммунальным услугам не несет. Наличие регистрации ответчика по месту жительства в спорном доме нарушает права истца на пользование и распоряжение своим имуществом.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Верхнепышминский» не приняли участия в судебном заседании, извещены.

Исследовав материалы дела, письменное заключение прокурора, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на недвижимое имущество не зарегистрировано.

Согласно копии домой книги, сведений из отдела по вопросам миграции МО МВД России «Верхнепышминский» ответчик ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом (п.п.1, 2). Аналогичные положения содержатся в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст.304 данного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным имуществом не имеется, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 прекратил право пользования спорным жилым помещением.

Приходя к указанному выводу, суд учитывает, что ответчик в жилом доме не проживает, его вещей в доме не имеется, не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, вселиться в спорный жилой дом не пытался. Собственник жилого дома возражает относительно сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым домом, регистрация ответчика в жилом доме препятствует истцу в осуществлении прав собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) прекратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2025 года.