УИД: 78RS0020-01-2024-004132-50
Дело № 2-572/2025г. Санкт-Петербург
23 января 2025 года
решение
Именем российской федерации
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи
ФИО1
При секретаре
ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об определении порядка пользования жилым помещением,
с участием представителя истца, ответчиков ФИО4, ФИО5,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об определении порядка пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указывает, что является собственником 18/59 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ..., тер. Пулковское, ..., лит. А, ...; остальные доли в праве собственности принадлежат ответчикам. Соглашение о порядке пользования между сторонами не достигнуто, в связи с чем истец обращается в суд с данным иском.
Определением суда от 00.00.0000 произведена замена истца ФИО8 на ФИО3
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО5 против удовлетворения требований истца и определения порядка пользования в соответствии с вариантом, указанных истцом в иске не возражала.
Ответчик ФИО4 против удовлетворения требований возражала, указала, что в комнате, которую истец просит передать в его пользования проживает ее сын – ФИО9
Ответчики ФИО6, ФИО7, а также третье лицо ФИО9 о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, ..., тер. Пулковское, ..., лит. А, ..., находится в общей долевой собственности ФИО3 (18/59 долей), ФИО5 (5/59 долей), ФИО7 (7/59 долей), ФИО6 (7/59 долей), ФИО4 (22/59 доли).
Истец ФИО3 является собственником 18/59 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру на основании договора купли-продажи от 00.00.0000, заключенного с ФИО8, право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 00.00.0000.
Спорная квартира состоит из трех комнат, площадью 18 кв.м, 21,9 кв.м и 19,4 кв.м; комнату площадью 19,4 кв.м занимают ФИО5, ФИО7 и ФИО10; комнаты площадью 18 кв.м и 21,9 кв.м занимают ФИО4, несовершеннолетняя ФИО11, а также ФИО9
Решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 00.00.0000 ФИО9 признан утратившим право пользования 18/59 долей ... по адресу: Санкт-Петербург, ..., тер. Пулковское, ..., лит.А, с последующим снятием с регистрационного учета, а также выселен из указанного жилого помещения.
Разрешая требования об определении порядка пользования квартирой, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, учитывая характеристики жилого помещения, суд приходит к выводу об установлении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ..., тер. Пулковское, ..., лит. А, ..., выделив в пользование ФИО3 комнату площадью 18 кв.м, в пользование ФИО4, ФИО9, ФИО11 комнату площадью 21,9 кв.м, в пользование ФИО5, ФИО6, ФИО7 комнату площадью 19,4 кв.м, места общего пользования оставить в совместном пользовании ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО11, ФИО5, ФИО6, ФИО7
Указанный порядок пользования не противоречит требованиям действующего законодательства, учитывает сложившийся порядок пользования, выделяемые в пользование сторон помещения соответствуют размеру долей в праве общей долевой собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ..., тер. Пулковское, ..., лит. А, ..., предоставив в пользование ФИО3 комнату площадью 18 кв.м., в пользование ФИО4, ФИО9, ФИО11 комнату площадью 21,9 кв.м, в пользование ФИО5, ФИО6, ФИО7 комнату площадью 19,4 кв.м, места общего пользования оставить в совместном пользовании ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО11, ФИО5, ФИО6, ФИО7.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение суда составлено 00.00.0000