Решение по делу № 2-288/2023 от 08.06.2023

Дело № 2-288/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2023 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кутыгиной Л.А.,

при секретаре Бондаренко М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года умер отец истцов ФИО4.

Решением Пролетарского районного суда Ростовской области от 30 ноября 2017 года по гражданскому делу № за ними по праву наследования было признано право общей собственности на принадлежавшую отцу 6/3375 долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>

Кроме того, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 15.03.1994 года, свидетельства на право собственности на землю № от 16.12.1992 года умершему ФИО4 принадлежит квартира общей площадью 51,5 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 900 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Между тем, в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 15.03.1994 года, а также в регистрационном удостоверении Пролетарского БТИ № от 07.04.1994 года, общая площадь квартиры указана в размере 38,6 кв.м.

Увеличение общей площади на 12,9 кв.м, произошло за счет ранее не рассчитанной площади холодного коридора (лит.а1) и уточнения размеров при инвентаризации.

Несоответствие фактической площади квартиры и площади, указанной в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 15.03.1994 года, а также в регистрационном удостоверении Пролетарского БТИ № от 07.04.1994 года, не позволяет им оформить право собственности на имущество во внесудебном порядке.

На основании изложенного, истцы просили суд признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 51,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в равных долях: по 1/3 доле за каждой.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в равных долях: по 1/3 доле за каждой.

В дальнейшем, в ходе судебного разбирательства, истцы уточнили заявленные исковые требования, изложив их в следующей редакции: признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 50,7 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в равных долях: по 1/3 доле за каждой.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, суду предоставили ходатайство с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело в отсутствие не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО5, приняв во внимание ходатайства сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права ….»

В судебном заседании установлено, и подтверждается представленными суду доказательствами, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Наследниками после умершего отца являются дочери: ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении серии №; ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении серии №; ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении серии №.

После вступления в брак ФИО9 присвоена фамилия «Плахина», что подтверждается свидетельством о браке серии №, дата выдачи 04.09.1971 года.

После вступления в брак ФИО10 присвоена фамилия «Руднева», что подтверждается свидетельством о браке серии №, дата выдачи 06.11.1975 года.

После вступления в брак ФИО11 присвоена фамилия «Зеленская», что подтверждается свидетельством о браке «повторное» серии №, дата выдачи 24.01.2001 года.

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами; Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечёт за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ «для приобретения наследства наследник должен его принять…» и в соответствии с ч. 1 ст. 1153, «Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу … заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство».

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества;

- произвел за свой счёт расходы по содержанию наследственного имущества;

- оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ответу нотариуса Пролетарского нотариального округа ФИО12 в архиве нотариуса имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Заявления о принятии наследства по закону были поданы дочерью – ФИО1, дочерью ФИО3, дочерью ФИО2. Заявления об отказе от наследства нотариусу не подавали. Завещания от имени наследодателя у нотариуса отсутствуют. Информации о наследниках на обязательную долю в наследственном деле не имеется. Наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство на денежные вклады, а также недополученную пенсию.

Решением Пролетарского районного суда Ростовской области от 30 ноября 2017 года по гражданскому делу № за истцами по праву наследования было признано право общей собственности на принадлежавшую умершему ФИО4 6/3375 долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>

Из материалов дела видно, что умершему ФИО4 принадлежала квартира общей площадью 38,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 15.03.1994 года и регистрационным удостоверением № от 07.04.1994 года.

Также умершему ФИО4 принадлежал земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 16.12.1992 года.

На основании постановления Главы Буденновского сельского поселения от 26.07.2006 года № 38 «Об утверждении перечня наименования улиц населенных пунктов Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области» квартире с земельным участком, принадлежащим ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается справкой Администрации Буденновского сельского поселения <адрес> № от 05.10.2022 года.

Право собственности умершего ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, также подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 05.10.2022 года о наличии у гражданина права на земельный участок.

Наследниками после умершего ФИО4 являются дочери ФИО1, ФИО2 и ФИО3, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Однако жилой дом и земельный участок в установленном порядке ФИО4 не зарегистрировал.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет 11.02.2006 года с присвоение кадастрового номера №.

Согласно справке ГБУ Ростовской области «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» № от 12.10.2022 года по архивным данным приемного пункта Сальского филиала в г. Пролетарске государственного бюджетного учреждения Ростовской области «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области», квартира №, расположенная дом по адресу: <адрес> зарегистрирована за ФИО4 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 15.03.1994 года, регистрационного удостоверения № от 07.04.1994 года. Общая площадь квартиры при регистрации была 38,6 кв.м при инвентаризации 29.10.2012 года выявлено, что общая площадь стала 51,5 кв.м. Увеличение общей площади на 12,9 кв.м за счет ранее не рассчитанной площади холодного коридора (лит.а1) и уточнения размеров при инвентаризации.

Согласно технического паспорта инв № от 14.04.2023 года общая площадь квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> составляет 50,7 кв.м.

Суд соглашается с доводами истцов, что несоответствие фактической площади квартиры и площади, указанной в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 15.03.1994 года, а также в регистрационном удостоверении Пролетарского БТИ № от 07.04.1994 года, не позволяет им оформить право собственности на имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности: наследовать и завещать имущество: заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности: иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ст. 12 ГК РФ, установлено признание права, как один из способов защиты гражданских прав.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку законны, обоснованны, подтверждены материалами дела, и не оспорены ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 50,7 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в равных долях: по 1/3 доле за каждой.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения в окончательном виде изготовлена 14 июня 2023 года.

Судья: