дело № 2-187/2023
УИД: 30RS0014-01-2023-000061-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Харабали, Астраханская область 22 февраля 2023 г
Харабалинский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Тюлюпова Р.К.,
при секретаре судебного заседания Анисимовой Е.А.,
с участием помощника прокурора Харабалинского района Астраханской области Мукашевой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Куц В.С. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, Куц В.С. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 62 кв.м.. Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости на нем от 12.07.2022 года, заключенного между ней и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.
В настоящее время в указанном домовладении постоянно зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, Куц В.С., которые согласно договору купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета до 30.09.2022.
Ответчики членами её семьи не являются, в спорной домовладении не проживают, личных вещей в домовладении не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги они не оплачивают, в связи с чем вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту. Эти обстоятельства ставят её в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
Просит прекратить право пользования ФИО3, Лапшовой ВА., Куц В.С. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ФИО3, ФИО4, Куц В.С. с регистрационного учета.
Истец ФИО1 посредством телефонной связи обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела без ее участия, просила исковые требования удовлетворить.
Местонахождение ответчиков ФИО3, ФИО4, Куц В.С., судом не установлено.
Согласно рапорту УУП ОМВД и ПДН ОМВД России по Харабалинскому району Астраханской области ФИО12 – в 2018 г. ФИО3, вместе со своими детьми уехала в город Санкт-Петербург, ее местонахождение не установлено.
Определением Харабалинского районного суда Астраханской области от 22.02.2023 в соответствии со ст. 50 ГПК Российской Федерации в качестве представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, Куц В.С. назначен адвокат Адвокатской конторы Харабалинского района АОКА.
В судебном заседании представитель ответчиков ФИО3, ФИО4, Куц В.С.– адвокат Попова Т.А. исковые требования не признала, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Харабалинскому району Астраханской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
При таких обстоятельствах и в соответствии с требованиями ст.167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица.
Суд, выслушав истца, представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, Куц В.С. – адвоката Попову Т.А., помощника прокурора Харабалинского района Астраханской области Мукашеву А.Б., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Из исследованных в судебном заседании договора купли-продажи от 12.07.2002 (л.д. 7-8); выписок из ЕГРН от 20.07.2022 (л.д. 10-12, 13-15), выписки из ЕГРН от 24.01.2023 КУВИ-001/2023-15037919 следует, что правообладателем жилого дома с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, расположенных про адресу: <адрес> является: ФИО1.
Как следует из ответа, представленного по запросу суда ОМВД России по Харабалинскому району Астраханской области, от 06.02.2023, Куц В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженка <адрес>; с 04.03.2014 г. по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по настоящему адресу с 25.06.2014 по настоящее время.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Судом установлено, что соглашения между истцом и ответчиками о возможности пользования ими жилым помещением на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, не заключалось, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики утратили права пользования данным жилым помещением.
Данные обстоятельства подтверждаются представленными материалами дела и в судебном заседании не опровергнуты иными доказательствами.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Куц Виктору В.С. о признании прекратившими права пользования жилым помещением.
Исковые требования в части снятия ФИО3, ФИО4, Куц В.С. с регистрационного учета не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с под. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, требования о снятии ФИО3, ФИО4, Куц В.С с регистрационного учета заявлены излишне.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Куц В.С. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать ФИО5 (Куц) ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку <адрес>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; Куц В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: подпись.
Копия верна.
Решение на 22.02.2023 в законную силу не вступило.
Подлинный документ подшит в деле № 2-187/2023, которое находится в производстве Харабалинского районного суда Астраханской области.
Судья: Тюлюпов Р.К.
Секретарь
судебного заседания: Анисимова Е.А.