Дело № 2-965/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Выборг 28 марта 2023 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Красоткиной Ю.В.,
с участием помощника ФИО4,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом в <адрес>.
В обоснование иска указано, что земельный участок, на котором возведен дом, был предоставлен ФИО3 Не оформив до конца право собственности, ФИО3 заключила с ФИО2 предварительный договор купли-продажи земельного участка. Истец начал возведение дома и к 2003 году окончил строительство. До настоящего времени истец пользуется домом, а также и земельным участком. Однако, зарегистрировать право собственности на дом не может, так как у него отсутствуют документы о предоставлении ему земельного участка.
В судебном заседании истец отсутствовал. Направил своего представителя, действующую по доверенности, которая иск поддержала.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом. В предварительном судебном заседании оставил решение по делу на усмотрение суда.
Привлеченная судом к участию в деле ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом. Возражений не представила.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, непосредственно исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.
Решением исполнительного комитета Выборгского городского Совета народных депутатов Ленинградской области от 14.06.1990 № ФИО3 под строительство индивидуального дома в <адрес> предоставлен земельный участок площадью 600 кв. м. (л. д. 10).
27.10.2003 ФИО3 заключила с ФИО2 предварительный договор купли-продажи, предметом которого явилась переуступка права аренды земельного участка и незавершенного строительством жилого дома в <адрес>.
Существование жилого дома подтверждается справкой филиала ОАО «ЛОЭСК» «Выборгские городские электрические сети», договором электроснабжения № от 30.03.2006, техническим паспортом (л. <...>, 17-22).
В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Спорный объект недвижимости не признан самовольной постройкой, его нахождение на земельном участке истца не нарушает действующего законодательства и прав и законных интересов других лиц. В связи с чем, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь главой статьями 194-198 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2, паспорт №, к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, ИНН № ФИО3 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за ФИО2, Дата года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № выдан <адрес> Дата, код подразделения № зарегистрирован в <адрес>
право собственности на жилой дом площадью 119,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 31 марта 2023 года.
Судья: Ю.В. Красоткина
УИД 47RS0005-01-2022-005904-55
Подлинный документ подшит в деле № 2-965/2023, находящемся в производстве Выборгского городского суда Ленинградской области.
Судья Ю.В. Красоткина
Секретарь