Дело № 2-1987/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 г. г. Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Голосовой Е.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Голубевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. В обоснование исковых требований указано, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора дарения от 12.09.2024 года. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, о чем в едином реестре недвижимости сделана запись № № от 16.09.2024 года. Согласно выписке из домовой книги ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении. Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование с ответчиками заключено не было, при этом, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, следовательно равного с собственником права пользования жилым помещением не имеют. Наличие регистрации ответчиков препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета, не представляется возможным. Ответчики коммунальные и бытовые услуги не оплачивают, совместного хозяйства не ведут, личное имущество и вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют, законных оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не имеется. На основании изложенного, просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчики, извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

С учетом изложенного, требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению к ответчику ФИО2, в удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО3 надлежит отказать исходя из следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита нарушенных прав осуществляется способами, установленными в ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом, которые должны быть адекватны характеру допущенного нарушения и соответствовать содержанию нарушенного права. При этом целью применения того или иного способа защиты гражданских прав является восстановление нарушенного субъективного права лица, обращающегося за судебной защитой.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или пользование) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 указанного Закона и на основании п. п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании Договора дарения от 12.09.2024 года, заключенного с дарителем ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией договора дарения от 12.09.2024, сведениями ЕГРН.

Согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Тверской области от 17.09.2025, представленным по запросу суда ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 26.08.1994, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированным по месту жительства по вышеуказанному адресу не значиться.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрированный по уч. ОАСР Архив в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей указанного ответчика не имеется, членом семьи истца – нового собственника спорного жилого помещения не является, каких-либо соглашения либо договора с ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не имелось и не имеется. Оснований предусмотренных законом для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением и факт нахождения его на регистрационном учете в нем нарушает права и интересы собственника жилого помещения, так как ограничивает его в правомочиях по владению, пользованию, распоряжению им, учитывая также, что сама по себе регистрация в жилом помещении является административным актом и при отсутствии законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением не порождает права на это жилое помещение.

Разрешая исковые требования к ответчику ФИО3 и отказывая в их удовлетворении, суд полагает необходимым отметить, что указанный ответчик в связи с заключением с истцом договора дарения от 12.09.2024 г. в отношении спорного жилого помещения и регистрацией истцом права собственности на него 16.09.2024 в ЕГРН, при установленных судом обстоятельствах длительного не проживания указанного ответчика в спорном жилом помещении, при отсутствии регистрации по месту жительства по адресу спорной квартиры утратил право пользования ею до подачи истцом настоящего искового заявления.

При этом, суд полагает необходимым отметить, что поскольку признание ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением необходимо истцу с целью снятия его с регистрационного учета, тогда как в силу ст. ст. 3, 12 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные либо оспариваемые права, которые необходимо восстановить в судебном порядке, а с учетом установленных судом и вышеприведенных обстоятельств длительного не проживания ФИО3 в спорном жилом помещении и отсутствие у него регистрации по месту жительства либо пребывания по адресу спорной квартиры, данным ответчиком права истца не нарушаются и восстановлены до предъявления искового заявления в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ю. Голосова