дело № 2-А31/2026 УИД: 48RS0022-02-2025-000512-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2026 года с. Измалково

Елецкий районный суд Липецкой области (постоянное судебное присутствие с. Измалково Измалковского округа Липецкой области) в составе:

председательствующего судьи Селезневой И.В.,

при секретаре Поляковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Измалковского муниципального округа Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Измалковского муниципального округа Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, которой при жизни принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>. ФИО1 и ее мама осуществляли уход за ФИО4 по день ее смерти. Поскольку наследников к имуществу ФИО4 не имеется, так как она была одинокой женщиной, ФИО1 осталась проживать в ее доме. ФИО1 с 26.02.2003 зарегистрирована по адресу: <адрес>. Поскольку ФИО1 постоянно проживает по указанному адресу и владеет имуществом на праве собственности, просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик администрации Измалковского муниципального округа Липецкой области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу положений Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. 225, 234 ГК РФ) и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации (п.15, п. 16, п. 19) Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. № 10/22) в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Возможность обращение в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено судом ФИО4 при жизни принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 29.10.2021, выданной главой сельского поселения Измалковский сельсовет.Право собственности при жизни ФИО4 не зарегистрировала, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из материалов дела, ФИО1 при жизни ФИО4 осуществляла за ней уход по день ее смерти.

Поскольку наследников к имуществу ФИО4 судом не установлено, наследственного дела не заведено, что подтверждается сведения Реестра наследственных дел, ФИО1 после смерти ФИО4 осталась проживать в ее доме, оплачивала коммунальные услуги, налоги. Данные обстоятельства никем не оспариваются.

Утверждения истца о том, что она с 2001 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным, ответчиком не оспорены, и подтверждены материалами дела.

С 26.02.2003 ФИО1 зарегистрирована постоянно по месту жительства и проживает в спорном доме. Истцом представлены доказательства, что задолженности по оплате коммунальных услуг нет.

По смыслу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, начинается со дня поступления вещей в открытое владение добросовестного приобретателя. В данном случае – 26.02.2003.

С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что ФИО1 на протяжении 23 лет владела домом как собственник, в связи с чем имела основания полагать, что владеет имуществом как своим собственным, ее действия не свидетельствуют о неправомерности завладения домом.

ФИО1 при этом более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела и владеет спорным недвижимым имуществом, несет все затраты на содержание жилого помещения и обязанности как собственник объекта недвижимого имущества.

Принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за ФИО1 права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Иск ФИО1 к администрации Измалковского муниципального округа Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости за ФИО1 в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Елецкий районный суд Липецкой области.

Судья И.В. Селезнева