Решение по делу № 2-4933/2022 от 08.11.2022 | Октябрьский районный суд г. Самары (Самарская область)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2022 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Саломатина А.А.,

при секретаре Михальчук И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4933/2022 по исковому заявлению ФИО4 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара об установлении границ и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований указав, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 101,6 кв.м., кадастровый номер №..., расположенного по адресу: адрес. 32, на земельном участке 972 кв.м.

Право общей долевой собственности возникло у истца в порядке наследования после умершей 28.10.1995г. ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Октябрьской государственной нотариальной конторы адрес ФИО5 02.10.1996г. по реестру №....

Право общей долевой собственности истца зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно сведениям из ЕГРН совладельцами дома также являются ФИО2 – 1/8 доли в праве общей долевой собственности; ФИО3 – 1/8 доли в праве общей долевой собственности; ФИО7 – ? доли в праве общей долевой собственности; ФИО8 – ? доли в праве общей долевой собственности.

Между истцом и иными совладельцами сложился такой порядок пользования домовладением, при котором у истца в пользовании находится изолированная часть жилого дома с отдельным входом площадью 19 кв.м., а также часть земельного участка площадью 333 кв.м.

В целях реализации своего права на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в пользовании истца, последняя обратилась в главе го. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка площадью 333 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Департаментом по управлению имуществом г.о. Самара в рамках предоставленных ему полномочий было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в связи с отсутствием оснований, поскольку жилой дом находится в общей долевой собственности, следовательно, земельный участок подлежит передаче в общую долевую собственность.

Полагая, что истец имеет право на предоставление в собственность бесплатно занимаемого земельного участка, истец обратилась в суд с иском и просила признать за ней - ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 333 кв.м., относящийся к категории земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство расположенный по адресу: адрес, в границах, определенных схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО9 23.08.2022г.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом уведомлен, представил в суд заявление о рассмотрении дела без участия его представителя, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представители ответчика в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, что подтверждается представленными в материалы дела расписками в получении судебных повесток.

Представители третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, что подтверждается представленными в материалы дела расписками в получении судебных повесток.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания в установленном порядке, представил в материалы дела отзыв, согласно которому не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания в установленном порядке, представил в материалы дела отзыв, согласно которому не возражал против удовлетворения заявленных требований.

При таких обстоятельствах, с учетом надлежащего уведомления ответчиков о дате судебного заседания, непредставлением в суд сведений о причине неявки, отсутствием ходатайств об отложении, принимая во внимание положения ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики не явились в судебное заседание без уважительных причин.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 101,6 кв.м., кадастровый номер №..., расположенного по адресу: адрес. 32, на земельном участке 972 кв.м.

Право общей долевой собственности возникло у истца в порядке наследования после умершей 28.10.1995г. ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным государственным нотариусом Октябрьской государственной нотариальной конторы адрес ФИО5 02.10.1996г. по реестру №....

Право общей долевой собственности истца зарегистрировано в установленном порядке.

Между истцом и иными совладельцами слоился такой порядок пользования домовладением, при котором у истца в пользовании находится изолированная часть жилого дома с отдельным входом площадью 19 кв.м., а также часть земельного участка площадью 333 кв.м.

В целях реализации своего права на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в пользовании истца, последняя обратилась в главе г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка площадью 333 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Департаментом по управлению имуществом г.о. Самара в рамках предоставленных ему полномочий было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в связи с отсутствием оснований, поскольку жилой дом находится в общей долевой собственности, следовательно земельный участок подлежит передаче в общую долевую собственность.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п.п.1, 2 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как следует из положений п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, право общей долевой собственности на земельный участок может быть приобретено собственником здания, если такое здание расположен на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушения требований к образуемым или изменяемым земельным участкам, то есть неделимом земельном участке.

В соответствии с определением Конституционного суда РФ от 05.03.2004г. № 82-О, при рассмотрении дел, связанных с приобретением прав на земельные участки лицами, имеющими на праве общей долевой собственности расположенные на них здания, строения, сооружения, надлежит, не ограничиваясь, констатацией одного лишь факта наличия (отсутствия) предусмотренного нормой закона совместного обращения собственников в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления за приобретением земельного участка, а исследовать весь комплекс вопросов, в том числе связанных с установлением признаков неделимости конкретного земельного участка, обеспечивая защиту прав и законных интересов всех субъектов соответствующих правоотношений.

В соответствии со ст. 11.9 Земельного кодекса РФ предельные размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Согласно п. 2 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ правила землепользования и застройки включают в себя в том числе и градостроительные регламенты.

Градостроительными регламентами на территории г.о Самара установлены Правилами застройки и землепользования в городе Самара, утвержденными Постановлением Самарской Городской Думы от 26.04.2001г. № 61.

Решением Думы городского округа Самара от 02.02.2017г. № 175 в статьи 29,30 правил застройки и землепользования, были внесены изменения, предусматривающие минимальные размеры для земельных участков в зонах индивидуальной жилой застройки – 300 кв.м.

Возможность образования испрашиваемого истцом земельного участка в пределах вышеуказанных установленных размерах, подтверждается Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №..., изготовленной кадастровым инженером ФИО9 23.08.2022г. (л.д. №...).

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что пользование частью земельного участка, относящегося к домовладению, расположенному по адресу: адрес, в сложившихся границах осуществляется истцом с 1995 года, другие части земельного участка оформлены в собственность сособственников общей долевой собственности, спор о границах землепользования отсутствует, представленные в материалы дела отзывы не содержат сведений о наличии каких-либо споров о границах испрашиваемого земельного участка.

Таким образом, суд полагает заявленные исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 232-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (паспорт ***) к Администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО4 (паспорт ***) право собственности на земельный участок площадью 333 кв.м., относящийся к категории земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство расположенный по адресу: адрес, в границах, определенных схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО9 23.08.2022г.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 333 кв.м., относящийся к категории земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство расположенный по адресу: адрес, в следующих координатах:

***

указанных в схеме расположения границ земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО9 23.08.2022г.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4 (паспорт *** по ФИО6 адрес, код подразделения ***) на земельный участок площадью 333 кв.м., относящийся к категории земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство расположенный по адресу: адрес

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано истцом также в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения, ответчиком – в течение месяца с момента вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2022 года.