Дело № 2-2364/2022УИД 78RS0012-01-2022-003400-19

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2022 года

г. Санкт-Петербург

Ленинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Сухих А.С.,

при секретаре Воспякове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Петербургтеплоэнерго» о признании договора заключенным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Петербургтеплоэнерго» о признании договора № <данные изъяты> заключенным с 11 марта 2022 года.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> Указанное помещение оборудовано приборами учета, который были введены ответчиком в эксплуатация ИПУ СО 21.02.2022г., ИПУ ГВС 11.03.2022г. Между тем, ООО «Петербургтеплоэнерго» направило в адрес истца проект договора № <данные изъяты> теплоснабжения и горячего водоснабжения датированный 28 января 2022 года. Истец полагает, что поскольку приборы учета в полном объеме были введены в эксплуатацию 11.03.2022г., то данной датой необходимо заключить договор.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, поддержал доводы искового заявления.

Представитель ответчика ООО «Петербургтеплоэнерго» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав объяснения стороны истца, приходит к следующему.

ФИО1 с 06.12.2018г. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

До 01 января 2022 года теплоснабжение помещений МКД осуществлялось ООО «Петербургтеплоэнерго» на основании договора теплоснабжения № <данные изъяты> от 05.09.2018г., заключенного с ЖСК «ЦДС-Сестрорецк».

На основании Распоряжения ГЖИ Санкт-Петербурга № 4260-рл от 07.12.2021г., управляющей компанией МКД утверждена ООО «Управляющая компания «Парковая».

21 января 2022 года между ООО «Управляющая компания «Парковая» и ООО «Петербургтеплоэнерго» заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения № <данные изъяты>, по условиям которого ответчик производит отпуск тепловой энергии в МКД, используемой для предоставления потребителям жилых помещений.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах регламентируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354.

В соответствии с изменениями, внесенными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), с 01.01.2017 поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных собственником такого помещения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац третий пункта 6 Правил N 354).

Согласно абзацу третьему пункта 7 Правил N 354 поставка соответствующего ресурса в нежилое помещение осуществляется на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.

Как установлено в абзаце пятом пункта 6 Правил N 354, в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Таким образом, положения абзаца 3 пункта 6 Правил N 354 носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения.

Исходя из изложенного, у ФИО1, как пользователя услуг, с 07.12.2021г. возникла обязанность по заключению договора ресурсоснабжения.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом в ходе рассмотрения дела не были представлены доказательства заключения такого договора с какой-либо иной ресурсоснабжающей организацией.

Доводы истца о том, что такой договор должен быть заключен от 11.03.2022г., т.е. с момента введения в эксплуатацию приборов учета, судом отклоняются, как основанные на неверном толковании норм права, обязывающие истца заключить такой договор с момента фактического потребления таких услуг.

Доводы истца о том, что согласно акта осмотра помещения от 29.01.2021г., составленного сотрудниками ООО «Управляющая компания «Парковая», теплоснабжение с помещение не подается с 29.01.2021г., шаровые краны закрыты и опломбированы, правового значения для рассматриваемого спора не имеют, поскольку не являются основанием для отказа в заключении договора ресурсоснабжения.

Доказательств переустройства, принадлежащего истцу нежилого помещения с центрального отопления на иной вид обогрева, согласования в установленном порядке демонтажа приборов отопления, а также того, что тепловая энергия от централизованной системы отопления не отапливает принадлежащие истцу нежилое помещение, не представлено.

Таким образом, суд не усматривает оснований для возложения на ООО «Петербургтеплоэнерго» обязанности по заключению договора теплоснабжения и горячего водоснабжения с 11 марта 2022 года.

Ссылки ООО «Петербургтеплоэнерго» о необходимости передать настоящее дело для рассмотрения в Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области ввиду того, что истец имеет статус индивидуального предпринимателя, судом отклоняются, поскольку в соответствии с положениями Гражданского Кодекса РФ граждане вправе иметь в собственности нежилые помещения, независимо от наличия или отсутствия государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, использовать их в целях не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Кроме того, суд принимает во внимание, что настоящие требования не связаны с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1 к ООО «Петербургтеплоэнерго» о признании договора заключенным – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.С. Сухих

Мотивированное решение составлено 07 декабря 2022 года.