Решение по делу № 2-291/2022 от 25.07.2022 - о признании недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки.

Дело № 2-291/2022

64RS0036-01-2022-000333-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2022 года р.п. Татищево

Татищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шутовой И.А.,

при секретаре Федоровой Д.А.,

с участием представителя истца по доверенности – ФИО1,

ответчика ФИО2.,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданское дело по иску прокурора Татищевского района Саратовской области к ФИО2 о признании недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки,

установил:

прокуратура Татищевского района Саратовской области обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации Татищевского муниципального района Саратовской области, ФИО4., ФИО2. о признании недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки, в котором просит признать недействительным (ничтожным) договор купли продажи №м 04-01-31/1412 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 87 494 кв.м, расположенного по адресу: , Вязовское муниципальное образование, южная часть , заключенный 26.03.2019г. между администрацией Татищевского муниципального района и ФИО4. Применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязав ФИО4. возвратить администрации Татищевского муниципального района земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , Вязовское муниципальное образование, южная часть . Администрации Татищевского муниципального района возвратить ФИО4. денежные средства в размере 258 000 рублей. Применить последствия недействительности сделок. Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности ФИО4. на земельный участок с кадастровым номером №. ФИО2. привлечена в качестве соответчика, в связи с чем истец уточнил требования и просил также признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , Вязовское муниципальное образование, южная часть , заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4. и ФИО2. недействительным (ничтожным) и применить последствия недействительности ничтожной указанной сделки.

В связи с тем, что по земельному участку определена точная площадь наложения земельного участка на акваторию и береговую полосу, истец уточнил исковые требования, в которых просил:

1. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 64:34:042102:819, расположенного по адресу: , Вязовское муниципальное образование, южная часть в части наложения земельного участка на береговую полосу и акваторию водного объекта реки Старый Курдюм в следующих координатах: X=531474.35, Y=2283087.27, X=531465.96, Y=2283091.26, X=531345.12, Y=2283138.59, X=531326.67, Y=2283149.22, X=531244.49, Y=2283225.08, X=531235.77, Y=2283260.72, X=531219.04, Y=2283295.70, X=531224.86, Y=2283301.27, X=531186.05, Y=2283369.32, X=531182.82, Y=2283378.16, X=531154.87, Y=2283428.76, X=531154.86, Y=2283440.55, X=531132.63, Y=2283524.51, X=531128.36, Y=2283542.59, X=531126.73, Y=2283566.31, X=531141.72, Y=2283596.30, X=531167.25, Y=2283606.03, X=531197.82, Y=2283597.52, X=531021.09, Y=2283665.54, X=530999.11, Y=2283633.50, X=530993.90, Y=2283608.30, X=531000.45, Y=2283592.58, X=531013.11, Y=2283579.92, X=531002.19, Y=2283563.33, X=531000.45, Y=2283552.42, X=531032.32, Y=2283511.38, X=531037.99, Y=2283490.87, X=531042.22, Y=2283431.06, X=531075.74, Y=2283384.12, X=531160.41, Y=2283371.48, X=531184.83, Y=2283367.83, X=531223.84, Y=2283301.28, X=531190.85, Y=2283272.75, X=531340.76, Y=2283134.00, X=531417.87, Y=2283086.41, X=531474.35, Y=2283087.27, площадью 35745 +/-66 кв.м.

2. Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 64:34:042102:819, расположенный по адресу: , Вязовское муниципальное образование, южная часть , в части наложения земельного участка на береговую полосу и акваторию водного объекта реки Старый Курдюм в следующих координатах: X=531474.35Y=2283087.27, X=531465.96, Y=2283091.26, X=531345.12, Y=2283138.59, X=531326.67, Y=2283149.22, X= 531244.49, Y=2283225.08, X=531235.77, Y=2283260.72, X=531219.04, Y=2283295.70, X=531224.86, Y=2283301.27, X=531186.05, Y=2283369.32, X=531182.82, Y=2283378.16, X=531154.87, Y=2283428.76, X=531154.86, Y=2283440.55, X=531132.63, Y=2283524.51, X=531128.36, Y=2283542.59, X=531126.73, Y=2283566.31, X=531141.72, Y=2283596.30, X=531167.25, Y=2283606.03, X=531197.82, Y=2283597.52, X=531021.09, Y=2283665.54, X=530999.11, Y=2283633.50, X=530993.90, Y=2283608.30, X=531000.45, Y=2283592.58, X=531013.11, Y=2283579.92, X=531002.19, Y=2283563.33, X=531000.45, Y=2283552.42, X=531032.32, Y=2283511.38, X=531037.99, Y=2283490.87, X=531042.22, Y=2283431.06, X=531075.74, Y=2283384.12, X=531160.41, Y=2283371.48, X=531184.83, Y=2283367.83, X=531223.84, Y=2283301.28, X=531190.85, Y=2283272.75, X=531340.76, Y=2283134.00, X=531417.87, Y=2283086.41, X=531474.35, Y=2283087.27, площадью 35745 +/-66 кв.м.

3. Обязать ФИО2. в органе регистрации прав внести изменения сведений в ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 64:34:042102:819 в соответствии с координатами X=531474.35, Y=2283087.27, X=531500.87, Y=2283087.64, X=531518.87, Y=2283115.32, X=531299.67, Y=2283338.09, X= 531271.77, Y=2283391.47, X=531289.78, Y=2283520.35, X=531197.82, Y=2283597.52, X=531167.25, Y=2283606.03, X=531141.72, Y=2283596.30, X=531126.73, Y=2283566.31, X=531128.36, Y=2283542.59, X=531132.63, Y=2283524.51, X=531154.86, Y=2283440.55, X=531154.87, Y=2283428.76, X=531182.82, Y=2283378.16, X=531186.05, Y=2283369.32, X=531224.86, Y=2283301.27, X=531219.04, Y=2283295.70, X=531235.77, Y=2283260.72, X=531244.49, Y=2283225.08, X=531326.67, Y=2283149.22, X=531345.12, Y=2283138.59, X=531465.96, Y=2283091.26, X=531474.35, Y=2283087.27, площадью 64255 +/-89 кв.м.;

4. В целях исполнения решения суда ранее наложенные определением Татищевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по осуществлять регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , Вязовское муниципальное образование, южная часть , отменить.

5. Исключить из числа ответчиков администрацию Татищевского муниципального района, ФИО4.

В судебное заседании от представителя истца поступило заявление об отказе от иска в части признания недействительным (ничтожным) договор купли продажи № земельного участка с кадастровым номером № площадью 87494 кв.м., расположенного по адресу: , Вязовское муниципальное образование, южная часть , заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Татищевского муниципального района и ФИО4.; применении последствия недействительности ничтожной сделки, обязав ФИО4. возвратить администрации Татищевского муниципального района земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , Вязовское муниципальное образование, южная часть . Возврата Администрацией Татищевского муниципального района ФИО4. денежные средства в размере 258 500 рублей. Применения последствия недействительности сделок. Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности ФИО4. на земельный участок с кадастровым номером №. Признания договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , Вязовское муниципальное образование, южная часть , заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4. и ФИО2 недействительным (ничтожным) и применить последствия недействительности ничтожной указанной сделки.

Определением суда от 06.07.2022 году принят отказ от иска в указанной части, производство по делу в данной части прекращено.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала и дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и её представитель ФИО3 исковые требования признали, не возражали против их удовлетворения.

Иные лица, участвующий в деле, будучи извещенными о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явились, возражений на иск не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик имеет право признать иск.

Ответчик признал иск, о чем свидетельствует письменное заявление, представленное им в суд, и приобщенное к материалам гражданского дела.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, что нашло отражение в адресованном суду заявлении.

Оснований для непринятия признания иска ответчиком не имеется, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Из содержания части 3 статьи 173 ГПК РФ следует, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая то обстоятельство, что ответчик признал предъявленные исковые требования в полном объеме, последствия признания иска ответчику разъяснены, суд считает возможным принять признание иска и вынести решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования прокурора Татищевского района Саратовской области к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 64:34:042102:819, расположенного по адресу: , Вязовское муниципальное образование, южная часть в части наложения земельного участка на береговую полосу и акваторию водного объекта реки Старый Курдюм в следующих координатах: X=531474.35, Y=2283087.27, X=531465.96, Y=2283091.26, X=531345.12, Y=2283138.59, X=531326.67, Y=2283149.22, X=531244.49, Y=2283225.08, X=531235.77, Y=2283260.72, X=531219.04, Y=2283295.70, X=531224.86, Y=2283301.27, X=531186.05, Y=2283369.32, X=531182.82, Y=2283378.16, X=531154.87, Y=2283428.76, X=531154.86, Y=2283440.55, X=531132.63, Y=2283524.51, X=531128.36, Y=2283542.59, X=531126.73, Y=2283566.31, X=531141.72, Y=2283596.30, X=531167.25, Y=2283606.03, X=531197.82, Y=2283597.52, X=531021.09, Y=2283665.54, X=530999.11, Y=2283633.50, X=530993.90, Y=2283608.30, X=531000.45, Y=2283592.58, X=531013.11, Y=2283579.92, X=531002.19, Y=2283563.33, X=531000.45, Y=2283552.42, X=531032.32, Y=2283511.38, X=531037.99, Y=2283490.87, X=531042.22, Y=2283431.06, X=531075.74, Y=2283384.12, X=531160.41, Y=2283371.48, X=531184.83, Y=2283367.83, X=531223.84, Y=2283301.28, X=531190.85, Y=2283272.75, X=531340.76, Y=2283134.00, X=531417.87, Y=2283086.41, X=531474.35, Y=2283087.27, площадью 35745 +/-66 кв.м.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 64:34:042102:819, расположенный по адресу: , Вязовское муниципальное образование, южная часть , в части наложения земельного участка на береговую полосу и акваторию водного объекта реки Старый Курдюм в следующих координатах: X=531474.35Y=2283087.27, X=531465.96, Y=2283091.26, X=531345.12, Y=2283138.59, X=531326.67, Y=2283149.22, X= 531244.49, Y=2283225.08, X=531235.77, Y=2283260.72, X=531219.04, Y=2283295.70, X=531224.86, Y=2283301.27, X=531186.05, Y=2283369.32, X=531182.82, Y=2283378.16, X=531154.87, Y=2283428.76, X=531154.86, Y=2283440.55, X=531132.63, Y=2283524.51, X=531128.36, Y=2283542.59, X=531126.73, Y=2283566.31, X=531141.72, Y=2283596.30, X=531167.25, Y=2283606.03, X=531197.82, Y=2283597.52, X=531021.09, Y=2283665.54, X=530999.11, Y=2283633.50, X=530993.90, Y=2283608.30, X=531000.45, Y=2283592.58, X=531013.11, Y=2283579.92, X=531002.19, Y=2283563.33, X=531000.45, Y=2283552.42, X=531032.32, Y=2283511.38, X=531037.99, Y=2283490.87, X=531042.22, Y=2283431.06, X=531075.74, Y=2283384.12, X=531160.41, Y=2283371.48, X=531184.83, Y=2283367.83, X=531223.84, Y=2283301.28, X=531190.85, Y=2283272.75, X=531340.76, Y=2283134.00, X=531417.87, Y=2283086.41, X=531474.35, Y=2283087.27, площадью 35745 +/-66 кв.м.

Обязать ФИО2 в органе регистрации прав внести изменения сведений в ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 64:34:042102:819 в соответствии с координатами X=531474.35, Y=2283087.27, X=531500.87, Y=2283087.64, X=531518.87, Y=2283115.32, X=531299.67, Y=2283338.09, X= 531271.77, Y=2283391.47, X=531289.78, Y=2283520.35, X=531197.82, Y=2283597.52, X=531167.25, Y=2283606.03, X=531141.72, Y=2283596.30, X=531126.73, Y=2283566.31, X=531128.36, Y=2283542.59, X=531132.63, Y=2283524.51, X=531154.86, Y=2283440.55, X=531154.87, Y=2283428.76, X=531182.82, Y=2283378.16, X=531186.05, Y=2283369.32, X=531224.86, Y=2283301.27, X=531219.04, Y=2283295.70, X=531235.77, Y=2283260.72, X=531244.49, Y=2283225.08, X=531326.67, Y=2283149.22, X=531345.12, Y=2283138.59, X=531465.96, Y=2283091.26, X=531474.35, Y=2283087.27, площадью 64255 +/-89 кв.м.;

Отменить принятые определением Татищевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по осуществлять регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , Вязовское муниципальное образование, южная часть .

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Татищевский районный суд.

Срок изготовления мотивированного решения суда 29 июля 2022 года.

Судья: И.А. Шутова