Дело № 2-2323/2025
50RS0033-01-2025-002315-96
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2025 г. г.Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.
при помощнике судьи Дроздовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «МосОблЕИРЦ» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «МосОблЕИРЦ» о защите прав потребителя. Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>, лицевой счет №. В ЕПД указана бытовая услуга «обслуживание домофона», по которой происходит незаконное начисление и списание денежных средств. Просит признать незаконными действия ООО «МосОблЕИРЦ» по необоснованному начислению оплаты в ЕПД и списанию денежных средств с лицевого счета <***> по бытовой услуге «обслуживание домофона», в отсутствие прямого договора между сторонами; обязать исключить дальнейшее начисление по этой услуге из ЕПД; взыскать незаконно списанную сумму денежных средств в размере 1 506 руб.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, указанным в иске.
Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать по доводам, указанным в письменных возражениях на иск.
Третьи лица: ИП ФИО3 и ООО «Новый коммунальный стандарт» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (ч.1).
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч.2).
По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (ч.4).
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч.2).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7).
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.10).
Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.15).
В силу требований статей 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
Истец обратился к ответчику с заявлениями о незаконном начислении услуги «обслуживание домофона».
На его обращения ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были даны ответы.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с настоящим иском в суд.
Истцом в материалы дела представлены единые платежные документы, в которых указана услуга «обслуживание домофона» и справки по операциям от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 381,31 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 537,56 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 666,84 руб. (оплата в ООО «МосОблЕИРЦ»).
Ответчиком в обоснование своих возражений представлены в материалы дела: договор № от ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание многоквартирного домофона, заключенный между ИП ФИО3 и ФИО5; договор № от ДД.ММ.ГГГГ об организации расчетов, заключенный между ООО «МосОблЕИРЦ» и ИП ФИО3; договор № от ДД.ММ.ГГГГ об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, заключенный между ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Новый коммунальный стандарт»; информационные письма ИП ФИО3 в адрес ООО «МосОблЕИРЦ» об изменении тарифов на техническое обслуживание домофонов и необходимости внесения изменений в ЕПД от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
Из справок о начислениях и оплате по л/с <***> следует, что по услуге «обслуживание домофона» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 1 499 руб., оплачено 1 506 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 677 руб., долг 721 руб.
В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом не представлено достаточных и допустимых доказательств, что ответчиком были нарушены права истца, как потребителя услуг, предусмотренные Законом РФ «О защите прав потребителей».
ФИО1, являясь собственником помещения в многоквартирном доме, обязан оплачивать услугу «обслуживание домофона».
Учитывая изложенное, правовых оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ООО «МосОблЕИРЦ» (ИНН <данные изъяты>) о признании незаконными действий ООО «МосОблЕИРЦ» по начислению оплаты в ЕПД и списанию денежных средств с лицевого счета <***> по бытовой услуге «обслуживание домофона», обязании исключить дальнейшее начисление по этой услуге из ЕПД и взыскании денежных средств в размере 1 506 руб. отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.А.Селезнева
Мотивированное решение изготовлено 30.07.2025