РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4147/2023 (УИД 77RS0014-02-2023-006984-16) по иску ФИО1 к фио ФИО2, действующей в своих интереса и в интересах несовершеннолетних фио фио Амелии Альбертовне, фио фио, ФИО3, Тарану фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать фио Рей О.С., фио фио, фио фио, ФИО3, Тарана фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес, фио Рей О.С. и ФИО4 арендовали комнате в вышеуказанной квартире с 16.05.2021г., и по этой причине были зарегистрированы по месту жительства на данной жилплощади, приехал в квартиру 30.10.2021г., фио Рей О.С. и ФИО4 дома не оказалось, как и их вещей, сосед сообщил, что они съехали, позже он (истец) узнал, что фио Рей О.С. без его ведома поставила на регистрационный учет своих несовершеннолетних детей – фио фио, а также ФИО3, фио фио, данных детей он никогда не видел, в квартире они не проживали, связи ни с кем их них не имеется, место их нахождения и жительства также не известно, в данной квартире никто из перечисленных больше не проживает.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчики (фио Рей О.С., действующая в своих интереса и в интересах несовершеннолетних фио фио, фио фио, ФИО3, ФИО4) в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: адрес.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05.04.2010г. следует, что собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора передачи № 04В098-000221 от 18.03.2010г. является ФИО1. (л.д.16)

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.08.2022г. собственником спорной квартиры по адресу: адрес является ФИО1; право собственности зарегистрировано 05.04.2010г. (л.д.7-12)

Из выписки из домовой книги следует, что в спорном жилом помещении ответчики постоянно зарегистрированы:

- фио ФИО2 с 01.06.2021г.,

- ФИО3, паспортные данные, с 30.08.2022г.,

- фио фио Амелия Альбертовна, паспортные данные, с 12.04.2022г.,

- ФИО4 с 18.05.2021г. (л.д.5-6)

В исковом заявлении истец указывает, что фио Рей О.С. и ФИО4 арендовали комнате в вышеуказанной квартире с 16.05.2021г., и по этой причине были зарегистрированы по месту жительства на данной жилплощади, приехал в квартиру 30.10.2021г., фио Рей О.С. и ФИО4 дома не оказалось, как и их вещей, сосед сообщил, что они съехали, позже он (истец) узнал, что фио Рей О.С. без его ведома поставила на регистрационный учет своих несовершеннолетних детей – фио фио, а также ФИО3, фио фио, данных детей он никогда не видел, в квартире они не проживали, связи ни с кем их них не имеется, место их нахождения и жительства также не известно, в данной квартире никто из перечисленных больше не проживает.

Таким образом, учитывая, что собственником спорного жилого помещения – квартиры по адресу: адрес на основании договора передачи от 05.04.2010г. является ФИО1, ответчики фио Рей О.С. и ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении, истец указывает, что фио Рей О.С. и ФИО4 арендовали комнате в вышеуказанной квартире с 16.05.2021г., в связи с чем были зарегистрированы в спорном жило помещении, приехал в квартиру 30.10.2021г. фио Рей О.С. и ФИО4 дома не оказалось, позже ему стало известно о том, что в спорной квартире были зарегистрированы несовершеннолетние дети фио Рей О.С. - фио фио, фио фио и ФИО3, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей ответчиков в квартире не имеется, коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивают, иного соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не достигнуто, доказательств обратного суду вопреки ст. 56 ГПК РФ не представлено, как и не представлено доказательств чинения ответчикам препятствий в пользовании спорным жилым помещением, регистрация ответчиков в спорной квартире носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, в силу закона собственник имеет право требовать всяких нарушений его права, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес подлежит прекращению, что по сути ведет к утрате права пользования вышеуказанным жилым помещением, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать фио ФИО2, фио фио Амелию Альбертовну, фио фио, ФИО3, Тарана фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Снять фио ФИО2, фио фио Амелию Альбертовну, фио фио, ФИО3, Тарана фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:фио