Решение по делу № 2-7014/2023 от 16.08.2023

Дело№ 2-7014/2023

(УИД 50RS0021-01-2023-003077-63)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2023 года г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Т.И.,

при помощнике судьи Иваницкой Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по <адрес> об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 153,6 кв.м., жилой 124,5 кв.м., согласно экспликации к поэтажному плану состоял из <адрес> общей площадью 54,3 кв.м. (литеры А, А1, А5, А5), <адрес> – 34,5 кв.м. (Литеры А,А, А1, А1), <адрес> – 27,7 кв.м. (литеры А3), <адрес> – 14,3 кв.м. (литеры А4), <адрес> – 22,8 кв.м. (литеры А4, А4, А4).

Вышеуказанный дом на праве общей долевой собственности принадлежал следующим лицам: ФИО3 – 53/300 доли в праве, Колхоз «заветы Ильича) – 47/100 доли в праве, ФИО4 – 53/300 доли в праве, ФИО5 – 53/300 доли в правею

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, после смерти ФИО4 было открыто наследственное дело, наследниками по закону являлись ФИО6 и ФИО7, которые унаследовали по 53/600 доли в праве каждый на вышеуказанный дом.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО8 к Администрации г.о. Красногорск, ФИО9 о признании права собственности на самовольное строение удовлетворены.

Выделенная ФИО8 часть жилого дома поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

В последующем жилому дому, в невыделенной его части и жилым помещениям по вышеуказанному адресу присвоены кадастровые номера: жилой дом кадастровый №, квартира – кадастровый №, квартира – кадастровый №, квартира – кадастровый номер – 50:11:0010412:469, жилое помещение – 50:11:0010412:595.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер, истец является наследником ФИО10 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В состав наследственного имущества вошли 53/600 доли в праве собственности на жилой дом (лит А2, а5, А3, а6, а2, а3, а4), расположенного по адресу: <адрес>ёная, <адрес>.

При регистрации права собственности истца ответчик произвел регистрацию права собственности истца в размере 53/600 доли в праве на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>ёная, <адрес>, с кадастровым номером 50:11:0010412:613, принадлежащий на праве собственности ФИО8

Просила исправить техническую ошибку в записи о праве собственности истца на объекты недвижимости, зарегистрировав право долевой собственности истца 53/600 доли в праве на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 50:11:0010412:207, 50:11:0010412:467, 50:11:0010412:468, 50:11:0010412:469, 50:11:0010412:595, расположенные по адресу: <адрес>ёная, <адрес>.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направляли.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Судом, установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 153,6 кв.м., жилой 124,5 кв.м., согласно экспликации к поэтажному плану состоял из <адрес> общей площадью 54,3 кв.м. (литеры А, А1, А5, А5), <адрес> – 34,5 кв.м. (Литеры А,А, А1, А1), <адрес> – 27,7 кв.м. (литеры А3), <адрес> – 14,3 кв.м. (литеры А4), <адрес> – 22,8 кв.м. (литеры А4, А4, А4).

Выделенная ФИО8 часть жилого дома поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

В силу статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в частности, из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (часть 2). Орган регистрации прав вносит в ЕГРН сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (часть 4). Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения сохраняются (часть 6).

В целях ведения Единого государственного реестра недвижимости создается федеральная государственная информационная система ведения Единого государственного реестра недвижимости, функционирование которой обеспечивается в том числе в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" (часть 9).

Оператором федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости, обеспечивающим ее создание и эксплуатацию, является федеральный орган исполнительной власти, указанный в части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона. Полномочия оператора федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости на основании решения федерального органа исполнительной власти, указанного в части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, вправе осуществлять подведомственное ему федеральное государственное бюджетное учреждение (часть 10).

В соответствии с частью 1 и пункта 4 части 3 статьи 3 Закона о регистрации государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся, помимо прочего, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Закона о регистрации техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку наличие в ЕГРН недостоверных сведений о собственнике объектов недвижимости нарушает право собственности как истца, так и третьих лиц, в том числе препятствует реализации своего права, может повлечь иные негативные последствия.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении здания с кадастровым номером 50:11:0010412:613, расположенного по адресу: <...>, путем исключения сведений о ФИО1, как правообладателе 53/600 доли в праве собственности, и внесении сведений о правообладателе общей долевой собственности 53/600 доли в праве ФИО1 (СНИЛС <***>) на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 50:11:0010412:207, 50:11:0010412:467, 50:11:0010412:468, 50:11:0010412:469, 50:11:0010412:595, расположенными по адресу: <...>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменения в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2023 года.

Судья Т.И. Шабанова