Напечатано в совещательной комнате Дело № 2-191-2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2022 года пос. Солнцево, Курской области

Солнцевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Боровлева Н.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием:

истца – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым домом по адресу: .

Требования мотивированы тем, что указанный жилой дом принадлежит истцу на основании договора дарения от 11.07.2018 года, в котором, с согласия бывшего собственника, была зарегистрирована ФИО2, которая в спорном жилом доме, с момента регистрации права собственности за истцом фактически не проживала и не проживает. Ответчик не несет обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходы по содержанию жилого помещения. Каких-либо притязаний на жилое помещение не заявляла, не уведомляла о фактах препятствования ей в проживании. Для истца регистрация ответчика в его жилом доме, ограничивает его права как собственника свободно пользоваться и распоряжаться им.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела, извещалась согласно требованиям ст. 113 ГПК РФ. Судебные повестки, направленные ФИО2 по месту ее регистрации, возвращены в суд «по истечении срока хранения».

При возвращении отделением почтовой связи судебных повесток и извещений с отметкой «истек срок хранения» неявка лица в суд признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.

Из показаний свидетеля Свидетель №1 данных в судебном заседании усматривается, что ей известно, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: , бывшим собственником вышеуказанного домовладения, которая приходилась ей бабушкой. В настоящее время ФИО2 в спорном домовладении не поживает, фактическое место ее проживания не известно.

Аналогичные показания в судебном заседании дала свидетель Свидетель №2.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством ЖК РФ.

Согласно частям 1, 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 10 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению, с нанимателями и всеми совместно проживающими с ними членами их семей, в том числе с временно отсутствующими членами их семей, при условии проживания в домах государственного или муниципального жилого фонда, с собственниками жилых помещений.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, произведена государственная регистрация права собственности на спорное недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации 46:22:010101:253-46/023/2018-3, ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: .

Согласно справке из Администрации поселка от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО2.

На основании ст. 35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Доказательств наличия соглашения между ФИО3 и ФИО2 о сохранении за последней права пользования спорным жилым домом в деле не имеется.

Исследовав все представленные доказательства по делу в их совокупности, суд соглашается с доводами истца о том, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым домом, в связи со сменой собственника.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что ответчик ФИО2 в спорном жилом доме не проживала и не проживает, хотя и зарегистрирована, членом семьи истца ФИО3 не является, собственником спорного жилого дома не является, расходов по оплате спорного жилого дома она не несет.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Других доказательств судом не добыто.

Согласно ч.3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, а потому, по мнению суда, ответчик, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, нарушает жилищные права собственника жилого помещения.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Кроме того, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО2 следует признать не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу .

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Солнцевский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 июня 2022 года.

Судья Н.Н. Боровлев