РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2023 г. адрес
Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карповой А.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5593/23 по иску ООО «Сельскохозяйственное предприятие Акцепт» к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сельскохозяйственное предприятие Акцепт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании сумму основного долга в размере сумма, пени (неустойку) в размере сумма с ее последующим начислением до даты погашения задолженности, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.
Требования мотивированы тем, что между ООО «СП Акцепт» (далее - «Истец», «Управляющий)» и ФИО1 (далее - «Ответчик», «Собственник») был заключен Договор управления, содержания и ремонта имущества общего пользования и обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам домовладений поселка адрес № 803 от «10» октября 2020 г. (далее - Договор).
В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась задолженность за период с 15.02.2021 г. по 15.03.2023 г. в размере сумма по оплате.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, с ходатайством об отложении не обращался, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонние изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что между ООО «СП Акцепт» (далее - «Истец», «Управляющий)» и ФИО1 (далее - «Ответчик», «Собственник») был заключен Договор управления, содержания и ремонта имущества общего пользования и обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам домовладений поселка адрес № 803 от «10» октября 2020 г. (далее - Договор).
Следовательно, ответчик обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку данные услуги были ему оказаны, и он является потребителем указанных услуг.
Ответчику ежемесячно производились начисления истцом платы за жилищно-коммунальные услуги, однако ответчик своих обязанностей по оплате коммунальных платежей в полном объеме не выполнил.
По состоянию на 10 апреля 2023 г. за Ответчиком числится задолженность за период с 15.02.2021 г. по 15.03.2023 г. в размере сумма по оплате, установленной пунктом 3.3.1. Договора, а именно Плата за Услуги по управлению, содержанию и ремонту Имущества общего пользования и возмещение трат Управляющего на Коммунальные услуги, предоставленные Собственнику.
17.02.2023 г. Ответчику была направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности.
В соответствии с п. 4.4. Договора если Собственник за соответствующий месяц не произвел оплату или произвел её в меньшем объеме, нежели установлено в счете на оплату за данный месяц, то Собственник считается нарушившим условия оплаты, и с момента истечения срока оплаты, установленного п. 4.1. настоящего Договора, до момента погашения Собственником суммы недоплаты, начинает исчисляться срок просрочки оплаты
При просрочке оплаты услуг/работ Управляющий имеет право потребовать, а Собственник при наличии такого письменного требования, обязан оплатить пеню в размере 1/300 от ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на дату направления письменного требования Собственнику о погашении недоплаты (просроченной суммы) за каждый день просрочки в случае отсутствия обеспечительного платежа на лицевом счете.
По состоянию на 10.04.2023 г. на сумму основной задолженности были начислены пени (неустойка) в общем размере сумма.
Суд соглашается с произведенным расчетом.
Учитывая изложенное, суд приходит выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма, пени (неустойка) в размере сумма.
Оснований для взыскания неустойки по день фактического исполнения обязательств судом не установлено, поскольку требования не конкретизированы, не указан процент, период и на какую сумму подлежит начислению неустойка.
Кроме того, суд на основании ст. 98 ГПК РФ приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Сельскохозяйственное предприятие Акцепт» сумму задолженности в размере сумма, пени (неустойку) в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Пресненский районный суд адрес с момента изготовления решения в окончательной форме в течение месяца.
Судья А.И. Карпова
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 05.09.2023г