УИД 65RS0016-01-2023-000579-75

Дело № 2-572/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2023 года город Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего – Стародубцевой М.А.,

при секретаре – Ивановой А.С.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя соответчика КУМС Углегорского городского округа ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Комитету по управлению муниципальной собственностью Углегорского городского округа Сахалинской области о признании наследником, принявшим наследство, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

01 сентября 2023 года ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании наследником, принявшим наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, оставшейся после смерти Б.Т.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на вышеуказанную квартиру.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало по праву собственности матери истца Б.Т.М.. ДД.ММ.ГГГГ Б.Т.М. умерла. Истец ФИО1 и её брат – ответчик ФИО2. являются наследниками первой очереди, иных наследников нет. В августе 2023 года истец обратилась в нотариальную контору, где ей пояснили, что с момента открытия наследства и до настоящего времени шестимесячный срок для принятия наследства истек. В настоящее время истец пользуется спорным жилым помещением, своевременно оплачивает коммунальные услуги. Истец считает, что фактически приняла наследство в виде жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Протокольным определением суда от 03 октября 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальной собственностью Углегорского городского округа Сахалинской области.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснила, что постоянно с 1997 года проживает, и на день открытия наследства проживала в спорном жилом помещении, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не допуская образования задолженности.

Ответчик ФИО2 и представитель КУМС Углегорского городского округа исковые требования признали в полном объеме. ФИО2 дополнительно пояснил, что имущество после смерти матери ФИО4 не принимал, правопритязаний на спорную квартиру не имеет.

Представитель третьего лица администрации Углегорского городского округа Сахалинской области и третье лицо нотариус Углегорского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Представитель администрации Углегорского городского округа причины неявки суду не сообщил, нотариус ФИО6 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом мнения участников процесса, суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1113 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Б.Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем Отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Со дня смерти Б.Т.М. открылось наследство на принадлежащее ей имущество.

Как установлено судом, Б.Т.М. принадлежало по праву собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями, предоставленными по запросу суда, ГБУ <адрес> «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ. Сведениями о регистрации и переходе права собственности учреждение не располагает.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-210284590, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, правообладателем указанного жилого помещения является КУМС Углегорского городского округа <адрес>.

Как пояснила в судебном разбирательстве представитель ответчика ФИО3 сведения в ЕГРН о праве собственности муниципального образования на спорное жилое помещение внесены на основании реестра муниципальной собственности, в котором значилась спорная квартира; сведениями о заключении договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между Ш.Ф.И. и Б.Т.М. комитет не располагал. Сведения о документы о передаче спорного жилого помещения наследодателем Б.Т.М. муниципальному образованию, отсутствуют.

При этом суд учитывает, что права на объекты недвижимости, которые были приобретены до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и сведения о таких правах уже были учтены БТИ или комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, местными администрациями, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации (часть 1 статьи 69 Закона №218-ФЗ).

Таким образом, с учетом указанных норм закона, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежавшая наследодателю Б.Т.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, учтенного в органах БТИ, но не зарегистрированная в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является наследственным имуществом.

Согласно поквартирной карточки формы «Б» в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию истец ФИО1 и члены её семьи; собственник жилого помещения – наследодатель Б.Т.М. регистрации в указанном жилом помещении не имела.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между Б.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Г.Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жене после заключения брака присвоена фамилия ФИО13, о чем составлена запись акта №.

В соответствии с записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Отделом ЗАГС <адрес> агентства ЗАГС <адрес>, Б.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни, Б.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и наследодатель Б.Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлись родителями ФИО13 (ныне ФИО1) О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записями актов о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

На основании изложенного, ФИО1 (в девичестве ФИО13) О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, будучи детьми умершей Б.Т.М., в силу положений статьи 1142 Гражданского кодекса РФ, являются наследниками первой очереди по закону.

Доказательств тому, что имеются иные наследники по завещанию, а также наследники по закону, которые имеют право на обязательную долю в наследственном имуществе, суду не представлено и таковых судом не установлено.

По сообщению нотариуса Углегорского нотариального округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела к имуществу Б.Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в архиве Углегорской нотариальной конторы, а также в её производстве – не имеется.

Между тем, законодательством предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

Наследство в соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Порядок принятия наследства определен статьей 1153 Гражданского кодекса РФ: выделяются формальный и фактический способы принятия наследства.

В силу части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктами 34, 36 Постановления Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Исходя из положения указанных правовых норм воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Таким образом, предъявляя требование о признании наследником, принявшим наследство, на истце лежит обязанность доказать факт совершения им действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества.

Для проверки доводов истца, судом истребованы сведения о наличии (отсутствии) задолженности по жилищно-коммунальным платежам, платежам за потребленную электроэнергию в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ПАО Сахалинэнерго предоставило суду справку о начислениях за потребленную электроэнергию; по состоянию на 01 сентября 2023 года абонент ФИО1 задолженности за потребленную электроэнергию по указанному выше адресу, не имеет.

Согласно выписке из лицевого счета №<***> на имя ФИО1, представленной МУП «ЕРКЦ», задолженность по кв. плате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Исходя из приведенных обстоятельств, положений закона и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», с учетом пояснений стороны истца ФИО1, принимая во внимание, что у ответчика ФИО2 к имуществу умершей Б.Т.М. правопритязаний не имеется, с учетом положений статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, суд признает ФИО1 наследником, принявшим наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, оставшейся после смерти Б.Т.М.

Основания приобретения права собственности, в том числе на недвижимость, указаны в статье 218 Гражданского кодекса РФ. К таковым, в частности, относятся: приобретение на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества или в порядке наследования или реорганизации юридического лица (часть 2).

Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает такой способ защиты, как признание права. Указанный способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота, поэтому иск о признании права надлежит удовлетворить только при установлении соответствующих оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

При таких обстоятельствах, а также анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое требование ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Право собственности истца на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, Комитету по управлению муниципальной собственностью Углегорского городского округа Сахалинской области о признании наследником, принявшим наследство, признании права собственности, – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии № №, выдан МП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 650-018, наследником, принявшим наследство в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, оставшегося после смерти Б.Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии № №, выдан МП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, №, оставшееся после смерти Б.Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии № №, выдан МП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, №.

Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.А. Стародубцева