Дело № 2-971/2025
УИД 03RS0017-01-2024-015296-20
категория 2.185
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2025 года г. Стерлитамак РБ
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,
при секретаре Нуриевой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в связи с фактическим принятием наследства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, в котором просит признать за ней в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>
Требования мотивирует тем, что в свидетельстве о рождении матерью ФИО4 (истца) указана ФИО1. При заключении брака с ФИО5, истцу присвоена фамилия - ФИО2, что подтверждается справкой о заключении брака. После смерти ФИО1 осталось недвижимое имущество – земельный участок, общей площадью № кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес> Обратившись к нотариусу ФИО3 для получения свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, ФИО2 было отказано в связи с тем, что согласно представленным документам ФИО1 принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной 22.08.2023 <адрес>, но согласно выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, право собственности на вышеуказанный земельный участок за умершей не зарегистрировано. В выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок указано, что ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве пользования земельный участок площадью № кв.м. по адресу <адрес>, о чем в похозяйственной книге сделана запись на основании открытия лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть ФИО1 при жизни могла зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок, но не смогла реализовать свое право в связи со смертью. ФИО2 фактически приняла по наследству вышеуказанный земельный участок, так как была зарегистрирована совместно на момент смерти с наследодателем, осуществила сбор необходимых документов, заказала межевание земельного участка, поставила земельный участок на государственный кадастровый учет.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом.
В судебное заседание представители ответчика, третьи лица не явились, извещены надлежащим образом, причину не явки не сообщили.
Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.3 ст.218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество в случаях и порядке, предусмотренном законом.
На основании ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не было изменено завещанием.
В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, если он: принял меры по сохранению имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся суммы.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.
Так, согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю (часть 1). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).
В силу статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1).
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (пункт 3 названной статьи).
Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (пункт 4).
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзацы первый, третий и четвертый пункта 9.1).
Таким образом, федеральный законодатель предоставил гражданам возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности. Это возможно в отношении участка, предоставленного до введения Земельного кодекса Российской Федерации (30 октября 2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства или индивидуального жилищного строительства. Каких-либо ограничений по сроку переоформления нет. Право собственности на такие участки не лишены возможности зарегистрировать граждане, к которым перешло право собственности на расположенные на них здания (строения, сооружения) как в порядке наследования, так и по иным основаниям. Исключение составляют случаи, когда земельный участок не может предоставляться в частную собственность, например, в силу его ограничения в обороте.
Из этого исходит федеральный законодатель при определении перечня документов, необходимых для государственной регистрации права собственности в пункте 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", указывая на то, что государственная регистрация права собственности на земельный участок осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
При этом, включая в перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на земельный участок, акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания, пункт 4 части 1 статьи 49 названного закона допускает представление иных документов, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на указанный земельный участок.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок указано, что ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве пользования земельный участок площадью № кв.м. по адресу <адрес>, о чем в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании открытия лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти матери, ФИО2 обратилась к нотариусу ФИО3 для получения свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок. ФИО2 было отказано в связи с тем, что согласно представленным документам, ФИО1 принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, но согласно выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, право собственности на вышеуказанный земельный участок за умершей не зарегистрировано.
Согласно выписке из ЕГРН от 14.11.2024, земельный участок, площадью № кв.м. расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан отсутствуют.
Таким образом, истец после смерти матери ФИО2 приняла меры по сохранению наследственного имущества, пользуется имуществом, то есть фактически приняла наследство.
Статьей 209 ГК определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Таким образом, суд считает возможным признать право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, за ФИО2
Руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в связи с фактическим принятием наследства, удовлетворить.
Признать за ФИО2 ФИО10 (№) право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца через Стерлитамакский городской суд со дня его принятия в окончательной форме – 31 января 2025 года.
Судья подпись
Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова