Мотивированное решение

изготовлено 22.06.2023г.

50RS0№-63

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 июня 2023 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Коптево» ОКТС к ФИО2 о взыскании задолженности членским взносам, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Представитель СНТ «Коптево» ОКТС обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил взыскать с ФИО2:

задолженность по членским взносам за период с 2020 по 2023 год в размере 62686 руб.,

возврат госпошлины 2081 руб.,

расходы по оплате юридических услуг 6000 руб.

Требования мотивируя тем, что ответчик является собственником земельных участков № и №, расположенных по адресу <адрес>, д. Коптево, СНТ «Коптево» ОКТС. Ответчик членом СНТ не является, является индивидуальным собственником, находящихся в СНТ земельных участков. Ответчик надлежащим образом не производил оплату взносов в СНТ, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 2020 по 2023 год в размере 62686 руб. Ответчику неоднократно направлялись претензии и требования о погашении задолженности перед СНТ, однако до настоящего времени ФИО2 данные требования не удовлетворил.

Истец - представитель СНТ «Коптево» ОКТС в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ «Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором».

Исходя из положений статей 1, 8 Федерального закона от 29.07.2017г. N 217-ФЗ "С ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесешь изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания и не связывается с членством (участием) в некоммерческом объединении. Расходы на содержание имущества общего пользование бремя содержания которых несет некоммерческое объединение, являются обязательные платежами.

Согласно п. 6 статьи 5 Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам указанным в пунктах 4 - 6.1, 21 и 22 части 1 и статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

В соответствии с п. 7 статьи 14 Федерального закона, в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекта недвижимого имущества.

В силу статьи 17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства огородничества», к исключительной компетенции Общего собрания отнесено, в том числе, определение размера и срока внесения взноса, а также размера и срока внесешь платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального Закона.

Статьей 5 Федерального закона установлено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленные частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные, в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установление настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Положениями статей 309 - 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из иска следует, что ответчик является собственником участков № и №, расположенных по адресу: <адрес>, д. Коптево, СНТ «Коптево» ОКТС. Кадастровый номер участка №. Кадастровый номер участка №. По состоянию на 01.03.2023г. задолженность ответчика по взносам составляет: за участок № (площадью1209 кв.м) составляет 31 434 руб., за участок № (площадью 1202 кв.м) - 31 252 руб. Общая задолженность составляет 62 686 руб.

Удовлетворяя частично исковые требования, суд исходил из того, что, согласно материалам дела, ФИО2 является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Коптево» ОКТС, район д. Коптево, с КН 50:32:0080115:56, о чем представлена выписка из ЕГРН (л.д. 72-73).

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок № с КН 50:32:0080115:54 – собственником указанного участка, в СНТ «Коптево» ОКТС ответчик не является, собственник – ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74-75).

Таким образом, на ответчика не может быть возложена обязанность по оплате членских взносов за участок № в СНТ «Коптево» ОКТС.

В соответствии с Протоколом № общего собрания членов СНТ «Коптево ОКТС» от ДД.ММ.ГГГГ:

размер членских взносов на 2020 - 2021 г.г. установлен 10 (десять) рублей за кв.м., взносы на дороги 2000 рублей с участка.

В соответствии с Протоколом № общего собрания членов СНТ Коптево ОКТС» от ДД.ММ.ГГГГ:

размер членских взносов на 2021 - 2022 г.г. установлен 8 (восемь) рублей за кв.м.

В соответствии с Протоколом № общего собрания членов СНТ «Коптево ОКТС» от ДД.ММ.ГГГГ членских взносов на 2022 - 2023 г.г. установлен 8 (восемь) рублей за кв.м.

Согласно расчету, по состоянию на 01.03.2023г. задолженность ответчика по взносам за участок № (площадью 1202 кв.м) составляет 31 252 руб.: 2020г (членские взносы по 10 руб. с кв.м.)-12 020 руб.+ 2021г. (членские взносы по 8 р. с кв.м.)- 9 616 руб.+ 2022г. (членские взносы по 8 р. С кв.м.)-9,616 руб.

В соответствии с действующим законодательством, лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом N 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 Закона N 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона N 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Закона N 217-ФЗ).

Следовательно, взимание платы за содержание общего имущества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом должно производиться в порядке, установленном Законом N 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.

Истцом представлен расчет исковых требований, который ответчиком не оспорен.

Суд принимает указанный расчет, признавая его арифметически верным.

В судебном заседании ответчик не оспаривал доводы истца о наличии задолженности по членским взносам, однако, не признавая исковые требования, указал, что в 2013г. им для подключения СНТ «Коптево» к электросети было оплачено 50 000 руб. за участок № и 40 000 руб. за участок №, поскольку подключение не произведено, полагает, что указанные денежные средства подлежат зачету в счет оплаты задолженности по членским взносам.

Суд указанные доводы находит неправомерными, поскольку они не являются основанием для отказа в иске.

Таким образом, учитывая, что ответчик не оплатил взносы в СНТ за период с 2020 по 2023 года, учитывая, что ответчик является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Коптево» ОКТС, район д. Коптево, с КН 50:32:0080115:56 полагает возможным взыскать с ответчика в пользу СНТ задолженность по членским взносам за период с 2020 по 2023 год в размере 31252 руб.

Суд отказывает истцу в удовлетворении требований о взыскании с ФИО2 задолженности по членским взносам за период с 2020 по 2023 год за земельный участок № с КН 50:32:0080115:54 в размере 31434 руб., поскольку ответчик собственником указанного земельного участка не является, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований у суда не имеется.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 98 ГПК РФ, «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку решением суда исковые требования удовлетворены частично, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, в сумме 1137,56 руб. в пользу истца.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать расходы на оказание юридических услуг в сумме 6000 руб. на основании договора на оказание юридических услуг от 15.03.2023г. (л.д.36).

Отказывая в удовлетворении данных требований, суд исходил из того, что доказательств, подтверждающих, что истец понес указанные расходы, не представлено. При этом, в своем письменном ходатайстве истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие на основании представленных в материалов дела документов.

Оценив представленные сторонами доказательства, в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Коптево» ОКТС к ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу СНТ «Коптево» ОКТС задолженность по членским взносам за период с 2020г. по 2023г. в размере 31 252 руб., возврат госпошлины 1 137,56 руб.

Исковые требования СНТ «Коптево» ОКТС к ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам, судебных расходов, в размере, превышающем взысканные суммы оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московской областной суд, через Подольский городской суд <адрес> с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.<адрес>