Дело № 2-296/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«17» июня 2022г.
Советский районный суд г.Владикавказ РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи Амбаловой Ж.Х.,
при секретаре Кесаевой Р.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации местного самоуправления <адрес> к ФИО1 о демонтаже самовольно установленной конструкции,
установил:
АМС <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО3 о демонтаже самовольно установленного козырька к <адрес> на фасаде многоквартирного дома по <адрес>.
Из искового заявления следует, что в ходе обследования территории по адресу: ФИО2,4 выявлена незаконно установленная ответчиком ФИО1 на фасаде жилого дома конструкция на уровне первого этажа (металлический козырек), о чём сотрудниками ОАТИ Левобережной (префектуры) администрации был составлен Акт №Л000486 от 20.10.2020г. и предписание №Л000418 об устранении в 30-дневный срок допущенное им нарушение.
В ходе повторного обследования территории по <адрес> сотрудниками ОАТИ выявлено, что условие ранее выданного предписания не исполнено.
В судебное заседание представитель АМС <адрес> по доверенности № от 12.01.2022г. ФИО4 не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования подержала в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом по известному месту регистрации.
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>.
Ответчик незаконно установил конструкцию в виде навеса к фасаду многоквартирного дома по <адрес>, о чём 20.10.2020г. составлен Акт №Л000486 и предписание №Л000418.
На предписание от 20.10.2020г. в 30-дневный срок устранить допущенное им нарушение, ответчик не отреагировал.
В ходе повторного обследования территории по указанному адресу сотрудниками УАТИ АМС <адрес> 21.01.2021г. составлен Акт № о том, что требование ранее выданного предписания ответчиком не исполнено.
В соответствии с нормами ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а также положениями ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства. Такое разрешение АМС <адрес> ответчику ФИО1 не выдавалось.
Следовательно, факт самовольного возведения навеса ответчиком влечет нарушение законных интересов истца, как контролирующего органа за размещением объектов в границах муниципального образования и как собственника земельного участка.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п.8 ст.63 Решения Собрания представителей <адрес> от 20.12.2013г. № «Об утверждении Правил благоустройства территории муниципального образования <адрес>» запрещается самовольное переоборудование фасадов здании и их конструктивных элементов. Переоборудование фасадов зданий и их конструктивных элементов осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в частности: не допускается самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий, застройка межбалконного пространства.
Таким образом, установлено, что ответчик ФИО1 самовольно, в нарушение п.8 ст.63 Решения Собрания представителей <адрес> от 20.12.2013г. № «Об утверждении Правил благоустройства территории муниципального образования <адрес>», без получения соответствующего разрешения от Управления архитектуры и градостроительства АМС <адрес>, незаконно возвёл навес к фасадной части многоквартирного дома.
В соответствии с п.3 ст.25 Федерального закона от 17.11.1995г. №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект в первоначальное состояние.
Пунктом 2 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки и что самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования АМС <адрес> удовлетворить.
Обязать ФИО1 демонтировать за свой счёт самовольно установленный навес к <адрес> фасада многоквартирного дома по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца.
Судья- Амбалова Ж.Х.