Дело № 2-2757/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2023 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Савельевой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Огуловой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании договора дарения от 12 декабря 2019 г., зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости 17 февраля 2020г. № №, она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрирован ответчик: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик выехал за пределы Российской Федерации на постоянное место жительство в 2022 г., однако с регистрационного учета не снялся, коммунальные платежи не оплачивает, ввиду чего она несет расходы по оплате коммунальных услуг. Просит признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования индивидуальным жилым помещением по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в ее отсутствие, поддержала исковые требования, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель УВМ МВД по Республике Калмыкия в судебное заседание не явился.
В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Судом установлено, что на основании договора дарения от 12 декабря 2019 г. ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 февраля 2020 г. сделана запись регистрации № №.
В соответствии с п. 4 договора дарения от 12 декабря 2019 г., заключенным между ФИО9. (Дарителем) и ФИО1 (Одаряемой) на момент подписания договора по указанному адресу на регистрационном учете состоят: ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Одаряемая), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые сохраняют право пользования и регистрации на указанной недвижимости.
Иных лиц, имеющих право пользования вышеуказанной жилой площадью после заключения настоящего договора, не имеется.
Из выписки из домовой книги квартиросъемщика следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно адресной справке, выданной ОАСР УВМ МВД по Республике Калмыкия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ? уроженец <данные изъяты>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 25 июля 2003 г.
Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО14. показала, что ответчик длительное время в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1, не проживает, выехал года два назад, проживал в г.Москве, а в настоящее время за пределами Российской Федерации, личных вещей в жилом помещении не имеет.
У суда нет оснований подвергать сомнению показания данного свидетеля, поскольку она не имеет заинтересованности в результате рассмотрения дела, ее показания не противоречат иным доказательствам по делу.
В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 (в ред. Федеральных законов от 02 ноября 2004 г. № 127-ФЗ, от 18 июля 2006 г. № 121-ФЗ) (далее – Закон РФ), граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.
Согласно ст. 6 указанного Закона РФ гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
В силу ст. 7 Закона РФ и п.п. «а» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Ответчик ФИО2 в соответствии с п.4 договора дарения от 12 декабря 2019г. имеет право пользования вышеуказанной жилой площадью в силу договора.
Между тем, учитывая, что указанный ответчик по адресу: <адрес>, длительное время не проживает, фактически проживает за пределами Российской Федерации, принимая во внимание признание им иска и согласие с исковыми требованиями, выраженное в письменной форме, суд полагает возможным признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности истцу.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением.
Указанные обстоятельства являются основанием для вывода о том, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу, не соответствует его фактическому месту пребывания или жительства.
Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет право собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим им имуществом.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание признание иска ответчиком ФИО2, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с положениями абзаца 7 статьи 7 названного Закона к числу оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства отнесены вступившие в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Аналогичные положения содержат и принятые во исполнение норм Закона подзаконные нормативные акты – подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, и абзац 6 пункта 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года № 288.
Таким образом, исходя из взаимосвязи приведенных выше норм, основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является любое вступившее в законную силу судебное постановление, которым констатировано отсутствие у них права на соответствующее жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.
Председательствующий: Е.В. Савельева
Решение в окончательной форме изготовлено 05 октября 2023 года