14RS0035-01-2025-008034-29

Дело № 2-5428/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск 25 июня 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А., при секретаре Руфовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации городского округа «Жатай» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска, указывая на то, что 31 августа 2020г между Окружной администрацией ГО "Жатай и ФИО1 на основании протокола № 1 от 20 августа 2020г. заседания комиссии по рассмотрению заявок на участие в аукционе на право аренды земельного участка был заключён договор аренды земли № 36/20 (далее по тексту Договор). Предметом договора являлся земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым № № по адресу: PC (Я), п.____, площадью № кв.м, с видом разрешённого использования - рынки. В связи с неисполнением арендатором обязательства по уплате арендной платы, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в размере 919685.56 руб.

В суде представитель истца ФИО2 по доверенности просит иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом. Ходатайство от ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие, об отложении дела в суд не поступало. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснение, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Пунктом 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Судом установлено, что 31 августа 2020г между Окружной администрацией ГО "Жатай и ФИО1 на основании протокола № 1 от 20 августа 2020г. заседания комиссии по рассмотрению заявок на участие в аукционе на право аренды земельного участка был заключён договор аренды земли № 36/20 (далее по тексту Договор). Предметом договора являлся земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым № № по адресу: PC (Я), п____, площадью № кв.м, с видом разрешённого использования - рынки.

Актом приёма - передачи от 31 августа 2020г участок был передан арендатору сроком по 30 августа 2023г.

Дополнительным соглашением от 18 июля 2023г срок действия договора аренды земельного участка был продлён до 31 августа 2030г

Согласно п.2.3 Договора сумма годовой арендной платы за используемый земельный участок, установленная вышеуказанным протоколом, составила 613 127 (шестьсот тринадцать тысяч сто двадцать семь) руб. 47 коп.

Данный договор сторонами подписан без разногласий, не оспорен, доказательств обратного не представлено.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 25, статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации договоры аренды земельных участков, заключенные на срок год и более, подлежат государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу пункта 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Как следует из подпункта 3 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Согласно акту сверки взаимных расчётов по состоянию на 31.01.2025г задолженность по обязательным арендным платежам по договору аренды за период январь 2023 - январь 2025г составляет 919 685 (девятьсот девятнадцать тысяч шестьсот восемьдесят пять) рублей 56 коп.

Расчет задолженности судом проверен и принимается как соответствующий условиям заключенного договора аренды. Ответчик свой расчет не представил, доказательств надлежащего исполнения обязательств, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Соответственно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 23394 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу Окружной администрации ГО "Жатай задолженность по арендной плате период январь 2023 - январь 2025г в размере 919 685 (девятьсот девятнадцать тысяч шестьсот восемьдесят пять) рублей 56 коп.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в доход местного бюджета госпошлины в размере 23394 руб.

Идентификаторы сторон:

Истец: Окружная Администрация ГО Жатай Адрес: <...> ИНН <***> ОРГН 10214001072329.

Ответчик: ФИО1 ФИО8, ____ г.р. Адрес: ____, паспорт №

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Николаева

Решение изготовлено 25.06.2025