14RS0№-69
Дело № 2-3926/2025
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
г. Якутск 16 апреля 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Лиханова В.И., при секретаре Ивановой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью» Управляющая компания Добрые Соседи» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Добрые соседи» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: ____. 189. Истец производит управление данного дома, что подтверждается протоколом Общего собрания домовладельцев дома от ____ За оказанные жилищно-коммунальные услуги ответчик имеет перед истцом задолженность в размере 154 326,08 руб.
Представитель истца ФИО2 (по доверенности) исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.
Ответчик в суд не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, уважительных причин неявки в суд не сообщила.
При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ООО УК «Добрые соседи» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ____, что подтверждается лицензией № от 20.04.2015г. согласно которой ООО УК «Добрые соседи» осуществляет управление многоквартирным домом расположенным по адресу: ____ 26.06.2016г..
Ответчик ФИО1 является собственником помещения расположенного по адресу:____ что подтверждается свидетельством об удостоверении факта ____ от 228.02.2015г.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с ч. 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Частью 4 ст. 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят оплату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в установленном размере.
Из представленных истцом расчетов следует, что за собственником жилого помещения, числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 380 558,92 руб. за период с ____ по 30.01.2025г. г. и пени в размере 172 930,99 руб. за период с 11.01.2025г. по 30.01.2025г..
Наличие задолженности у ответчика подтверждают расчетные документы, приложенные истцом к материалам дела.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представила суду доказательства полной оплаты коммунальных услуг.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 069,80 руб. (платежное поручение № от ____).
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 (паспорт ____), в пользу Общества с ограниченной ответственностью Убавляющая компания «Добрые соседи» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 380 558,92 руб., пени в размере 172 930,99 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 16069 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.И. Лиханов
Решение принято в окончательной форме 21.04.2025 года.