УИД 77RS0009-02-2023-000829-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 годаадрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при помощнике судьи фио, с участием представителя истца, ответчиков, представителя ответчиков, прокурора, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1940/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении в связи с предоставлением иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, постановки на регистрационный учет, и встречному иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Департаменту городского имущества адрес о предоставлении во внеочередном порядке двух отдельных квартир,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, постановки на регистрационный учет. Требования мотивированы тем, что адрес является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчики на основании договора социального найма занимают вышеуказанное жилое помещение. На основании постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП указанный дом включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Взамен освобождаемой квартиры семье ответчиков предложены к рассмотрению в порядке улучшения жилищных условий пять вариантов жилых помещений, ни на одно из которых согласие получено не было. На текущий момент ответчикам предложена по договору социального найма равнозначная отдельная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес. Согласие на предложенное жилое помещение от семьи ответчиков не получено, документы личного характера не представлены. 15.12.2022 ответчикам направлен проект договора социального найма, не подписанный в добровольном порядке. Указанные основания послужили поводом к обращению с иском в суд. Кроме того, принимая во внимание факт расселения дома, необходимость его отключения от общедомовых коммуникаций, необходимость подготовки строения к сносу, а также возможные убытки, которые могут быть причинены адрес в связи со срывом сроков сноса многоквартирного дома, истец просил обратить решение суд в части выселения к немедленному исполнению.

В свою очередь ответчики обратились со встречным иском к Департаменту городского имущества адрес о предоставлении семье во внеочередном порядке две отдельные двухкомнатные квартиры, расположенные по адресу: адрес, и адрес, либо предоставить отдельную двухкомнатную квартиру ФИО1, ФИО4, ФИО3, и отдельную двухкомнатную квартиру ФИО2, ФИО5 Требования встречного иска мотивированы тем, что семья состоит в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2004 года, перерегистрация учетного дела осуществлена 22.03.2022. У ФИО1 имеется заболевание, по наличию которого она наблюдается в ПНД № 13 адрес. Наличие у ФИО1 заболевания не позволяет проживать с ней остальным лицам.

Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики совместно с представителем в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласились, просили удовлетворить встречный иск.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования Департамента в полном объеме, отказав во встречных требованиях, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Положениями ст. 85 ЖК РФ установлено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу (п. 1).

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорная квартира № 48 площадью 62,1 кв.м. по адресу: адрес, находится в собственности адрес.

ФИО1 в составе семьи из пяти человек (она, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5) на основании договора социального найма № 5621-01-2010-0046745 от 16.03.2010, заключенного с фио, занимают вышеуказанное жилое помещение.

01.07.2022 фио умер.

На основании постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Взамен освобождаемой квартиры семье ответчиков предложены к рассмотрению в порядке улучшения жилищных условий пять вариантов жилых помещений, ни на одно из которых согласие получено не было.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 12.12.2022 № 72890 ответчикам предоставлено по договору социального найма равнозначное отдельное жилое помещение, трехкомнатная квартира общей площадью – 74,8 кв.м, жилой – 50,3 кв.м, в доме-новостройке по адресу: адрес.

15.12.2022 ответчикам направлен проект договора социального найма, не подписанный в добровольном порядке.

Согласия на предложенное жилое помещение от ответчиков до настоящего момента не получено.

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются письменными материалами дела, участниками процесса оспорены и опровергнуты не были, а потому не вызывают у суда сомнений.

Таким образом, разрешая требования ДГИ адрес по существу, оценив в совокупности доказательства, представленные в материалы дела, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, суд, руководствуясь положениями ст. ст. ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», ст. 32 ЖК РФ, Закона адрес от 17.05.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес», Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 г. № 45-ПП, ст. 2 Закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из того, что ответчикам взамен занимаемой квартиры предоставляется благоустроенная, отдельная трехкомнатная квартира, которая является равнозначной освобождаемой квартире, расположена в районе проживания ответчиков, общая площадь превышает занимаемую, что является равноценным возмещением.

При этом суд обращает внимание на то, что предоставлением жилого помещения, соответствующего всем необходимым требованиям закона, не нарушаются жилищные права ответчиков и иных лиц, поскольку им предоставлено равнозначное ранее занимаемой дтрехкомнатной квартире жилое помещение, что соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Предоставляемое жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры по адресу: адрес, общей площадью 74,8 кв.м., в доме-новостройке, является равнозначным жилым помещением, поскольку жилая площадь и количество комнат не меньше соответственно жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, общая площадь жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения, предоставляемое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, находится в том же районе адрес.

Учитывая, что жилой дом по адресу адрес включен в Программу реновации, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес», принимая во внимание, что при решении вопроса о предоставлении жилого помещения соблюдены все требования действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и переселении в предоставляемое жилое помещение по адресу: адрес - подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при предъявлении: документа, удостоверяющего личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющегося в соответствии с жилищным законодательством основанием, для вселения в жилое помещение. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

У ответчиков в связи с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: адрес, и возникли основания для пользования жилым помещением по адресу: адрес, Краснолиманская, д. 29, кв. 156 и регистрации по месту жительства по указанному адресу, в связи с чем суд приходит к выводу, что имеются основания для снятия ответчиков с регистрационного учета по прежнему месту жительства и регистрации по новому месту жительства.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Как указывает ДГИ адрес, в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес», проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, утвержденного заместителем Мэра Москвы, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.

Удовлетворение судом первоначально заявленного иска исключает удовлетворение встречного иска, поскольку Департаментом обязанность по предоставлению иного пригодного для проживания жилого помещения взамен признанного аварийным и подлежащим сносу была исполнена, и гражданам, переселяемым из жилого помещения, которое признано непригодными для проживания, было предоставлено пригодное для проживания жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, большей площадью.

Довод истцов по встречному иску и представителя о том, что они имеют право на внеочередное предоставление двух отдельных жилых помещений о договору социального найма, поскольку семья состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшение жилищных условий и ранее занимаемое жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу, основан на неверном толковании норм материального права. В силу положений статей 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а взамен ранее занимаемого непригодного для проживания жилого помещения, в связи с чем иные обстоятельства, указанные в статьях 57 и 58 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане не лишаются права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них после предоставления равнозначного жилья не отпали основания состоять на таком учете.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из квартиры № 48, расположенной по адресу: адрес и переселить в квартиру № 156, расположенную по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет в квартире по адресу: адрес.

Обратить к немедленному исполнению решение в части выселения ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из квартиры № 48, расположенной по адресу: адрес.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Департаменту городского имущества адрес о предоставлении во внеочередном порядке двух отдельных квартир – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В.Винокурова