УИД23RS0010-01-2022-002380-98
К делу № 2-128/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2023 года ст. Выселки
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,
при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,
с участием помощника прокурора Смирновой Е.Н.,
представителя ответчика – адвоката Фатеева Э.Н., предоставившего удостоверение №7195 от 16.03.2020 и ордер №596718,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что ему принадлежат на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ..., согласно договора купли-продажи от ....
До момента совершения вышеназванной сделки в данном домовладении был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик. Ответчик ФИО2 перестал проживать в данном домовладении, его личных вещей в доме нет.
Где в настоящее время находится ответчик ему неизвестно, с ним связь истец не поддерживает.
Между истцом и бывшим собственником какой-либо договор на право проживания ответчика в вышеуказанном доме не заключался, ответчик утратил право пользования данным домом.
В связи с чем, просит суд признать ФИО2 ... года рождения, место рождения ... утратившим право пользования домом и земельным участком, расположенными по адресу: ..., а также снять с регистрационного учета по месту жительства.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в поступившем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, Фатеев Э.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ОВМ ОМВД России по Выселковскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Помощник прокурора Выселковского района Смирнова Е.Н. дала заключение об обоснованности исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Освобождение такого жилого помещения осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.
В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника, либо на основании соглашения с последним.
Согласно ч.4 указанной правовой нормы в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи от ... года, согласно которому ответчик ФИО3 – продавец, а также Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ...
Согласно адресной справки ФИО2, ... года рождения зарегистрирован с 25.11.2009 по настоящее время по адресу: ....
На основании справки администрации Березанского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края от ... ответчик ФИО2 значится по адресу: ... Информации о фактическом месте нахождения ФИО2 не имеется.
Доказательств, опровергающих доказательства истца, стороной ответчика вопреки ч.1 ст.56 ГПК РФ суду не предоставлено.
В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на указанную жилую площадь, а является административным актом.
Не проживая в указанном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, ответчик злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ.
Таким образом, сохранение за ответчиком регистрации в жилом помещении истца является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ... года рождения, место рождения: ... утратившим право пользования домом и земельным участком, расположенными по адресу: ...
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2... года рождения, место рождения ... с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/
Копия верна
Судья Выселковского районного суда О.Н. Мельникова
Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-128/2023