УИД 77RS0004-02-2024-005471-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 23.01.2025

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-239/2025 по исковому заявлению Гагаринской межрайонной прокуратуры в интересах неопределенного круга лиц к ЖСК «Галактика» о признании действий незаконными, обязании совершить определенные действия,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать действия ЖСК «Галактика» по не перечислено на специальный счет по капитальному ремонту № <***> зa 2022 год - сумма., зa 2023 год - сумма (итого сумма) незаконными и обязать ЖСК «Галактика» перечислить их на специальный счет по капитальному ремонту № <***>.

В обоснование своих требований указал, что Межрайонной прокуратурой по обращению фио проведена проверка исполнения требований федерального законодательства ЖСК «Галактика». Проверкой установлено, что формирование фонда капитального ремонта в МКД осуществлялось ЖСК «Галактика» ненадлежащим образом, в том числе денежные средства, поступившие от собственников помещений на специальный счет, с 06.07.2022 не вносились, что подтверждается выпиской операций по лицевому счету за период с 01.01.2022 пo 31.12.2022), а поступали на общий расчетный счет МКД и расходовались без использования специального счета на иные нужды МКД. Следовательно, ЖСК «Галактика» не обеспечена сохранность денежных cредcтв, составляющих фонд капитального ремонта МКД, расположенного по адресу: адрес, 2, поскольку на специальный счeт № <***> не поступили уплаченные взносы собственников помещений указанного дома. Установлено, что за 2022 год ЖСК «Галактика» не перечислено на специальный счет по капитальному ремонту за 2022 год - сумма, за 2023 год- сумма. (итого сумма), что подтверждается выписками операций по лицевому счету № <***>. Межрайонной прокуратурой 12.12.2023 года в адрес председателя правления ЖСК «Галактика» внесено представление об устранении нарушений федерального законодательства № 7-01-20023/Прдп6-23-20450048 об устранении нарушений жилищно-коммунального законодательства. Вместе с тем, до настоящего времени ЖСК «Галактика» требования настоящего представления не исполнены, денежные средства в полном объеме на специальный счет по капремонту не возвращены.

Представитель истца в судебное заседание явился, доводы иска поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований возражала.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании, судом установлено, что Межрайонной прокуратурой по обращению фио проведена проверка исполнения требований федерального законодательства ЖСК «Галактика».

Coгласно Паспорту национального проекта «Жилье и городская среда», утвержденному Президиумом Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и национальным проектам 24.12.2018, одной из национальных целей развития Российской Федерации является улучшение жилищных условий граждан, достижение которой обеспечивается реализацией федеральных проектов, включенных в состав национального проекта «Жилье и городская среда», в совокупности с реализацией национальных проектов по другим направлениям, определенных Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2018 № 204.

В соответствии с терминологией национального проекта «Жилье и городская среда» улучшение жилищных условий - комплекc мep, предусматривающий, в том числе, проведение капитального ремонта основных конструктивных элементов жилого дома.

Кроме того, одной из приоритетных задач Государственной программы адрес «Жилище», утвержденной Постановлением Правительcтвa Москвы от 27.09.2011 № 454-ПП, является проведение капитального ремонтa и модернизации существующего жилищного фонда в соответствии с нормативными сроками.

Исходя из смысла статьи 154 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), взносы на капитальный ремонт МКД являются составной частью платы за жилищно-коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилищно-коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Пунктом 3 ст. 170 ЖК РФ установлено, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счeт в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Пунктом 2 ст. 175 ЖК РФ установлены организации, которые могут являться владельцами специального счета, в том числе жилищный кооператив.

Специальный счет на капитальный ремонт является отличным от расчетного банковского счета и имеет особый статус, а именно: права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, принадлежат собственникам помещений согласно ст. 36 ЖК РФ, на них не может быть обрaщeно взыскание по обязательствам владельца специальногo счета (исключение - случаи, связанные с капитальным pемонтом общeгo имущества).

Вмеcтe с тем, проверкой установлено, что формирование фонда капитального ремонта в МКД осуществлялось ЖСК «Галактика» ненадлежащим образом, в том числе денежные средства, поступившие от собственников помещений на специальный счет, с 06.07.2022 не вносились, что подтверждается выпиской операций по лицевому счету за период с 01.01.2022 пo 31.12.2022), а поступали на общий расчетный счет МКД и расходовались без использования специального счета на иные нужды МКД.

Следовательно, ЖСК «Галактика» не обеспечена сохранность денежных cредcтв, составляющих фонд капитального ремонта МКД, расположенного по адресу: адрес, 2, поскольку на специальный счeт № <***> не поступили уплаченные взносы собственников помещений указанного дома.

Установлено, что за 2022 год ЖСК «Галактика» не перечислено на специальный счет по капитальному ремонту за 2022 год - сумма, за 2023 год- сумма. (итого сумма), что подтверждается выписками операций по лицевому счету № <***>.

Межрайонной прокуратурой 12.12.2023 года в адрес председателя правления ЖСК «Галактика» внесено представление об устранении нарушений федерального законодательства № 7-01-20023/Прдп6-23-20450048 об устранении нарушений жилищно-коммунального законодательства.

Вместе с тем, до настоящего времени ЖСК «Галактика» требования настоящего представления не исполнены, денежные средства в полном объеме на специальный счет по капремонту не возвращены.

При таких обстоятельствах, требования искового заявления о признании действий ЖСК «Галактика» по не перечислено на специальный счет по капитальному ремонту № <***> в общем размере сумма незаконными и обязании перечислить их на специальный счет по капитальному ремонту № <***> подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гагаринской межрайонной прокуратуры в интересах неопределенного круга лиц к ЖСК «Галактика» о признании действий незаконными, обязании совершить определенные действия – удовлетворить.

Признать действия ЖСК «Галактика» по не перечислено на специальный счет по капитальному ремонту № <***> зa 2022 год - сумма., зa 2023 год - сумма (итого сумма) незаконными.

Обязать ЖСК «Галактика» перечислить на специальный счет по капитальному ремонту № <***> денежные средства в размере сумма.

Взыскать с ЖСК «Галактика» в бюджет адрес госпошлину за рассмотрение дела в суде в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31.03.2025.

Судья А.А. Голубкова