РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2025 года г. Иркутск
Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Гуртовой А.В., при секретаре Батышевой М.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2025-002455-11 (2-2671/2025) по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Свердловский районный суд г. Иркутска с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование доводов иска указала, что истцу и ее дочери принадлежит на праве собственности ...., в г. Иркутске. Ответчик был вселен в вышеуказанный дом 27 февраля 2008 года. В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место. Адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с истцом поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик сняться с регистрационного учета не имеет возможности, так как проживает на территории Польши. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу и ее дочери на праве собственности доме существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым похищением.
В связи с чем, истец просил суд признать ответчика ФИО3, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., снять с регистрационного учета.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд об удовлетворении иска.
Ответчик ФИО3 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
В силу статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 ГК Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.
Суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение статьи 35 ГПК РФ, ответчик не получает почтовую корреспонденцию без уважительных причин.
Суд полагает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с положениями статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Кроме того, сложившиеся между сторонами жилищные правоотношения регулируются и действующим жилищным законодательством.
В силу статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно с пунктом 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В том числе в силу пункта 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или вселить кого-либо в свое жилое помещение в качестве члена семьи собственника.
В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (статья 31 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из представленной суду выписки из ЕГРН следует, что собственниками дома .... в г. Иркутске является ФИО1, ФИО2
Согласно свидетельств о рождении ФИО1 является матерью ФИО3, ...., ФИО2, ....,
Согласно справки МКУ «СРЦ» №-С6-000100 от 12.03.2025 в жилом помещении по адресу .... зарегистрированы ФИО1, с ...., ФИО2 ...., ФИО3, .....
Из доводов искового заявления следует, что ответчик длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место. Адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
Согласно показаниям свидетелей УВГ, ЗАЮ, следует, что ответчика ФИО3 они не видели, более трех лет точно.
Оценивая указанные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец и несовершеннолетняя дочь, являются единоличными собственником ..... Доказательств, в том числе, свидетельствующих о ведении общего бюджета, совместном проживании, характерных для членов семьи, в суд не представлено.
Таким образом, оценивая представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании утраченным права пользования у ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: г.... и необходимости удовлетворения заявленного иска.
В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, опровергающих установленные обстоятельства не проживания в спорном жилом помещении, каких-либо доказательств, указывающих на право пользования спорным жилым помещением, либо заключения с истцом соглашения о пользовании спорным жильем, не представлено.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании права пользования жилым помещением утраченным, является основанием для снятия гражданина, в данном случае ответчика с регистрационного учета по адресуг. ....
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требованияФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3, .... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....
Снять ФИО3, ...., с регистрационного учета по адресу: ....
На решение может быть подача апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: А.В. Гуртовая
Решение суда в окончательной форме принято 26 мая 2025 года.