Дело №2-2380/2025

УИД: 59RS0003-01-2025-002701-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года Кировский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Каменщиковой А.А.,

при секретаре Филиппове А.С.,

с участием прокурора Салтановой В.В., представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, представителя третьего лица ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования двумя комнатами <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО4 является нанимателем двух комнат в квартире №3 дома № по <адрес>. Согласно регистрационному учету по указанному адресу помимо ФИО4 зарегистрированы: ФИО7, ФИО2, ФИО8 При этом ФИО7 и ФИО8 не проживают в указанном жилом помещении более 10 лет. Таким образом, в двух комнатах в квартире № дома № по <адрес> проживают: в одной комнате ФИО4, в другой комнате ФИО2 ФИО7, ФИО2, ФИО8 не являются членами семьи ФИО4, совместно с ним не проживают, совместное хозяйство не ведут, но при этом начисления производятся на четверых человек.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Ответчики ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель третьего лица ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Третье лицо МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав участников процесса, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в 1997 года ФИО4 выдан ордер на право занятия двух комнат <адрес> на состав семьи из четырех человек, в том числе ФИО9 (жена), ФИО2 (дочь), ФИО10 (дочь).

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в жилом помещении по <адрес> зарегистрированы: ФИО4 с 17 мая 1996 года, ФИО7 (гражданская жена) с 18 ноября 1996 года, ФИО2 (дочь гражданской жены) с 18 ноября 1996 года, ФИО8 (дочь) с 13 декабря 1996 года.

Договор социального найма в письменной форме не оформлялся.

По информации Кировского отдела управления записи актов гражданского состояния администрации г.Перми актовых записей о заключении брака между ФИО4 и ФИО11, а также об установлении отцовства ФИО4 в отношении ФИО2 и ФИО12, не имеется.

Истец ФИО4, указывая на то, что ответчики ФИО7 и ФИО8 более 10 лет в спорном жилом помещении не проживают, не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, обратился в суд с рассматриваемым иском.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. При этом конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статья 25, статья 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно пункту 3 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

Основанием возникновения права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма являются следующие юридические факты: акт органа местного самоуправления либо государственной власти о представлении жилого помещения на условиях договора социального найма категориям лиц, определенным жилищным законодательством и признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий (статья 57 Жилищного кодекса Российской Федерации); вселение в жилое помещение, используемое по договору социального найма в качестве члена семьи нанимателя (статьи 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из пояснений представителя истца ФИО1, ответчики ФИО7 и ФИО8 примерно с 2010 года в комнатах спорной квартиры не проживают, выехали добровольно, вывезли все свои вещи, оплату за жилое помещение не производят.

В обоснование своей позиции истцом представлены акты о непроживании ФИО7 и ФИО8 по <адрес> с 2010 года по настоящее время, составленные соседями М.С. М.1 заверенные представителем ООО Управляющая компания «Домовладение».

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля С. пояснил, что с 2008 года является собственником одной из комнат в квартире № по <адрес>. Постоянно в принадлежащей ему комнате свидетель не проживает, но систематически приходит по данному адресу. С 2008 года ФИО7 и ФИО8 не видел, в комнатах с ФИО4 они не проживали.

Представитель третьего лица ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании подтвердила то обстоятельство, что на протяжении более 10 лет ФИО7 и ФИО8 по <адрес> не проживают, добровольно «съехали из комнат», их вещей в квартире нет.

Пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Анализируя установленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО7 и ФИО8 отказались от права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, фактически там не проживают длительное время (с 2010 года), оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производят. Доказательств, свидетельствующих о чинении истцом препятствий в проживании, лишении возможности пользоваться спорным жилым помещением, а также исполнения ответчиками обязанностей по договору социального найма, либо наличия между сторонами конфликтных отношений, не имеется.

Фактическое непроживание ФИО7 и ФИО8 в комнатах носило добровольный и постоянный характер в силу своей длительности, непроявление интереса к спорным комнатам, отсутствие попыток вселения в них свидетельствуют о добровольном характере отказа ответчиков от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО7 и ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением – двумя комнатами <адрес>

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта «е» статьи 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ФИО7 и ФИО8 с регистрационного учета по <адрес>.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО7 ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением – двумя комнатами <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО7 и ФИО8 с регистрационного учета по <адрес>.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья А.А. Каменщикова

Мотивированное решение составлено 01 ноября 2025 года.