Решение по делу № 2-5331/2024 от 20.02.2025 - об установлении факта владения на праве собственности, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования.

Дело № 2-573/2025

УИД 76RS0013-02-2024-004944-22

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Медведевой Т.В.,

при секретаре Рощиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 февраля 2025 года в городе Рыбинске гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении факта владения на праве собственности, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с учетом уточненного иска на л.д. 62, в котором просит:

- установить факт владения на праве собственности ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долей жилого дома и 1/2 долей земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

- признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после ФИО1 на 1/2 долю жилого дома (кадастровый №) и 1/2 долю земельного участка (кадастровый №), расположенных по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО1 совместно с ФИО2 построили жилой дом в поселке <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Данное имущество перешло во владение истца, но к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону истец не обращалась, так как не знала, что это необходимо сделать. При подготовке документов для продажи 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка установила, что при жизни отец ФИО1 не зарегистрировал право собственности на данное недвижимое имущество в предусмотренном законом порядке. Отсутствие правоустанавливающих документов у наследодателя препятствует оформлению наследства. В качестве правовых оснований истец ссылается на ст. 264 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что не имеется спора со вторым наследником ФИО6 Наследство приняла только истец, вступив в права владения и пользования домом, и находящемся в нем имуществе. Вещами отца распорядилась по своему усмотрению.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований. Подтвердил, что сособственники домом пользовались. Вместе с тем, отметил, что дом требует ремонта, в настоящее время состояние конструкций не отвечает требованиям безопасности.

Ответчики ФИО5, ФИО6, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Администрация сельского поселения Песочное, Администрация РМР в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает требования ФИО3 подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Из сообщения Производственного отдела № 4 филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Ярославской области следует, что согласно данным технического учета объектов недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано по праву общей долевой собственности: ФИО2 1/2 доля в праве; ФИО1 – 1/2 доля в праве. Первая техническая инвентаризация указанного жилого дома была проведена ДД.ММ.ГГГГ.Согласно информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, жилой дом с кадастровым номером № учтен со следующими характеристиками: адрес (местоположение): <адрес>, площадь 68,1 кв.м., имеет статус «ранее учтенный», дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (1/4 доля), ФИО5 (1/4 доля). Сведения о правах на оставшуюся 1/2 долю жилого дома в ЕГРН отсутствуют.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № учтен со следующими характеристиками: адрес (местоположение): <адрес>, площадь 1263 кв.м., категория земель - «земли населенный пунктов», разрешенное использование - «для ведения личного подсобного хозяйства», имеет статус «ранее учтенный», дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, координаты границ не установлены, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (1/4 доля), ФИО7; Анне Вячеславовне (1/4 доля). Сведения о правах на оставшуюся 1/2 долю земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на основании Протокола № заседания исполнительного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в <адрес> в размере 0,07га.

Постановлением главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации земельных участков» была произведена перерегистрация земельных участков, на основании чего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство № на право собственности на землю (1/2 долю) для обслуживания жилого дома в <адрес>.

По данным ППК «Роскадастр» на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано на праве общей долевой собственности: ФИО2 – ? доля в праве; ФИО1 – ? доля в праве.

При таких обстоятельствах документально подтверждается, что ФИО1 владел и пользовался вышеуказанной долей дома и земельного участка на праве собственности.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о смерти II-ГР №). Наследниками после смерти ФИО1 являются дети ФИО3 и ФИО6, которые к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Из пояснений истца, ответчика, письменных материалов установлено, что ФИО3 владеет и пользуется земельным участком истец как правопреемник ФИО1

С учетом данных обстоятельств, а также при фактическом отсутствии спора о праве собственности на спорную долю дома и земельного участка, требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности:

- на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

-на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.В. Медведева