Дело № 2-3140/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
26 октября 2022 г. г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Цакировой А.Н.,
при секретаре судебного заседания Нимгировой Б.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО6, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил :
ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от 27 сентября 2022 г. и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28 сентября 2022 г. Согласно п. 3 Договора ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. должны были сняться с регистрационного учета до 1 октября 2022 г., но до настоящего времени не снялись с учета. В квартире их личных вещей нет. В настоящее время их место жительства ей неизвестно. Регистрация ответчиков нарушает ее права как собственника жилого помещения. Просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по указанному выше адресу.
В судебное заседание ФИО3 не явилась, надлежаще извещена.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 ВДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по последнему известному истцу месту жительства.
Представитель УМВД России по г. Элисте в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.
В силу ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 27 сентября 2022 г. и выписки из ЕГРН от 28 сентября 2022 г. ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Согласно п. 3 договора купли-продажи квартиры от 27 сентября 2022 г. на момент подписания настоящего договора купли-продажи на регистрационном учете состоят: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается сведениями из домовой книги, которые обязуются сняться с регистрационного учета до 01 октября 2022 г. Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, обязательство снятия с регистрационного учета ответчиками не исполнено.
Из материалов дела следует, что в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>, ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ не проживают, их личных вещей в квартире нет, соглашение, обуславливающее сохранение за ответчиками право пользования жилым помещением, отсутствует.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. по делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ установлено, что регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер.
Таким образом, прописка или регистрация не может служить основанием для возникновения или сохранения права пользования жилым помещением.
Судом установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <данные изъяты>, не проживают.
Следовательно, регистрация ответчиков по указанному адресу не соответствует их фактическому месту пребывания или жительства.
Регистрация ответчиков по спорному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий истца по распоряжению принадлежащим ему имуществом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт <данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт <данные изъяты>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт <данные изъяты>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт <данные изъяты>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.
Ответчики вправе подать в Элистинский городской суд Республики Калмыкия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий А.Н. Цакирова