УИД 23RS0042-01-2023-005736-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2023 года г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.,
при секретаре Тесленок Т.Н., с участием истца и ее представителя, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-4560/2023 по иску <ФИО3 к <ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
<ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит признать <ФИО1 утратившим право пользования принадлежащей ей жилым домом <№> в <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование своих требований <ФИО3 указала в иске, что она на протяжении многих лет зарегистрирована и проживает в жилом <адрес> в <адрес>. Данный дом принадлежит ей на праве собственности. Ответчик зарегистрирован в указанном доме, но фактически в нем не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, его личные вещи в доме отсутствуют.
В судебном заседании истец и ее представитель иск поддержали, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.
Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, об отложении судебного разбирательства или рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Представитель третьего лица отдел в Приморском округе г. Новороссийска УФМС по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился.
Заслушав объяснения сторон и исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 30 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления, другого жилого помещения.
Из представленных суду документов видно, что жилой <адрес> в <адрес> находится в собственности <ФИО3 В данном доме зарегистрирован ответчик <ФИО5 В данный момент ответчик в указанном доме не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет, его личных вещей в доме нет. В настоящее время место его жительства не известно.
Нарушение ответчиком требований Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, пункт 16 которых обязывает гражданина при смене места жительства зарегистрироваться по новому месту жительства, приводит к тому, что истец не может в полной мере осуществлять право пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК и ст.30 ЖК РФ).
При таких обстоятельствах требование о снятии ответчика с регистрационного учета является правомерным, так как в силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск <ФИО3 удовлетворить полностью:
- признать <ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>;
- обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийску снять <ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья А.Н. Литвинов