Решение по делу № 2-67/2023 от 25.07.2023

Дело № 2-67/2023

УИД: 49RS0009-01-2023-000198-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ягодное 25 июля 2023 года

Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Мочалкиной А.П.,

с участием представителя истца – прокурора Ягоднинского района М.,

представителя ответчика – ООО «Порядок» А.,

представителя третьего лица УЖКХ К.,

при секретаре судебного заседания В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ягоднинского районного суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению прокурора Ягоднинского района Магаданской области, обратившегося в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «Порядок» о возложении обязанности совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ягоднинского района Магаданской области обратился в Ягоднинский районный суд Магаданской области с исковым заявлением в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «Порядок» (далее – ООО «Порядок») о возложении обязанности совершить определенные действия.

В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой Ягоднинского района Магаданской области проведена проверка соблюдения ответчиком требований жилищно-коммунального законодательства в части содержания многоквартирного дома № 1 по ул. Квартал 60 лет СССР в п. Ягодное Магаданской области, в результате которой установлено, что в соответствии с пунктом 2.1.2 Договора управления многоквартирным домом от 13 мая 2019 года ООО «Порядок» обязано предоставлять услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме в соответствии с перечнем работ и услуг, указанных в приложении № 1 к договору самостоятельно или с привлечением других работ.

Так, в ходе проведенного прокуратурой района обследования вышеуказанного многоквартирного дома выявлены нарушения Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила содержания), Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного Комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 (далее – ПиН), ГОСТа Р 51617-2014 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Коммунальные услуги. Общие требования» (далее – ГОСТ).

Прокуратурой установлено, что входные двери подъездов №№ 1, 2, 3, 4, 5, ведущие в тамбурный отсек, не утеплены, в дверных рамках имеются щели, не исключено сквозное продувание тамбурного отсека, необходимые воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства входных дверей не обеспечены, что является нарушением пункта 10 Правил содержания, пунктов 4.8.11, 4.7.1 ПиН;

в нарушение пункта 5.6.2 ПиН запирающее устройство входной двери подъезда № 1 не функционирует, в подъездах №№ 2 и 3 запирающее устройство входных дверей вовсе отсутствует;

в ходе проверки технического состояния лестничных клеток подъездов №№ 2, 3, 4, 5 дома установлено просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки, участки разрушения окрасочного, побелочного и штукатурного слоя стен и лестничных маршей, лестничных клеток, надписи на стенах и потолке, что является нарушением пункта 10 Правил содержания, пункта 3.2.8 ПиН;

на полах лестничных площадок 4 и 5 этажей подъезда № 5 дома выявлены поврежденные (треснутые) керамические плитки, некоторые плитки отсутствуют либо не закреплены, что является нарушением пункта 10 Правил содержания, пункта 4.8.5 ПиН;

в рамках проверки технического состояния ограждающих конструкций лестничных маршей в подъездах №№ 2, 3, 4, 5 здания установлено, что металлические ограждения лестниц имеют участки окрасочного слоя, а также участки, покрытые ржавчиной;

В подъездах №№ 2, 3, 4, 5 многоквартирного дома установлены участки электрических проводов, соединенных оголенными скрутками, отсутствуют защитные колпаки и электрические лампы в светильниках, что является нарушением пункта 10 Правил содержания, пунктов 5.6.2, 5.6.6 ПиН.

В исковом заявлении указано, что причиной допущенных нарушений является длительное бездействие ответчика в части содержания многоквартирного дома № 1 по ул. Квартал 60 лет СССР в п. Ягодное, в свою очередь ненадлежащее содержание ответчиком указанного многоквартирного дома приводит к нарушению жилищно-коммунальных прав собственников помещений названных многоквартирных домов, вносящих оплату за содержание и ремонт общего имущества.

Также прокурором указано, что обращение с настоящим исковым заявлением обусловлено необходимостью защиты жизни и здоровья неопределенного круга лиц – жителей многоквартирного дома № 1 по ул. Квартал 60 лет СССР в п. Ягодное, поскольку ненадлежащее содержание ООО «Порядок» многоквартирного дома, невыполнение работ по текущему ремонту ведет к преждевременному физическому износу конструктивных элементов дома, снижению допустимого уровня надежности их строительных конструкций, прочности и устойчивости домов в целом, что может стать причиной его обрушения.

Круг лиц, чьи права нарушаются, определить не представляется возможным, так как это могут быть лица, как уже обладающие правом собственности жилыми помещениями, так и те, у которых возникло право собственности жилыми помещениями в момент предъявления иска прокурором, а также лица, у которых оно может возникнуть, лица, временно пребывающие в многоквартирном доме, а также работающих и находящихся в непосредственной близости от указанных строений.

Способом устранения выявленных нарушений, по мнению прокурора, является проведение текущего ремонта подъездов №№ 1, 2, 3, 4, 5 указанного дома.

В этой связи просил возложить на ООО «Порядок» обязанность в срок не позднее 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу провести работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 1 по ул. Квартал 60 лет СССР п. Ягодное, а именно:

- утеплить входные двери подъездов №№ 1, 2, 3, 4, 5, ведущие в тамбурный отсек, устранить щели в дверных рамках;

- устранить просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки, участки разрушения окрасочного, побелочного и штукатурного слоя стен и лестничных маршей, лестничных клеток, надписи на стенах и потолке подъездов №№ 1, 2, 3, 4, 5 путем проведения ремонта стен и потолков в указанных подъездах;

- восстановить поврежденные керамические плитки на полах лестничных площадок 4 и 5 этажей подъезда № 5 путем проведения ремонта стен и потолков в указанных подъездах;

- восстановить разрушения окрасочного слоя, а также участки, покрытые ржавчиной, ограждающих конструкций лестничных маршей в подъездах №№ 1, 2, 3, 4, 5;

- устранить соединение токоведущих жил при помощи скрутки в подъездах №№ 2, 3, 4, 5, закрепить светильники на лестничных площадках, оборудовать их защитными колпаками;

- установить самозапирающие устройства входных дверей подъездов №№ 1, 2, 3.

Протокольным определением Ягоднинского районного суда 27 июня 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика, привлечено Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области.

В судебном заседании прокурор уточнил исковые требования и в окончательной редакции просил возложить на ООО «Порядок» обязанность в срок не позднее 12 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу провести работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 1 по ул. Квартал 60 лет СССР п. Ягодное, а именно:

- утеплить входные двери подъездов № 1, 2, 3, 4, 5, ведущие в тамбурный отсек, устранить щели в дверных рамках;

- устранить просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки, участки разрушения окрасочного, побелочного и штукатурного слоя стен и лестничного марша, лестничной клетки 1 этажа подъезда № 1 путем проведения ремонта стен и потолков в указанном подъезде;

- устранить просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки, участки разрушения окрасочного, побелочного и штукатурного слоя стен и лестничных маршей, лестничных клеток, надписи на стенах и потолке подъездов № 2, 3, 4, 5 путем проведения ремонта стен и потолков в указанном подъезде;

- восстановить поврежденные керамические плитки на полах лестничных площадок 4 и 5 этажей подъезда № 5,

- обеспечить надлежащее техническое состояния электропроводки на 1 этаже в подъездах №№ 2, 3, 4;

- оборудовать защитными колпаками светильники, расположенные на

1, 3, 4, 5 этажах подъезда № 1;

1, 2, 3, 4, 5 этажах подъезда № 2;

1, 2, 3, 4, 5 этажах подъезда № 3;

1, 2, 3, 4, 5 этажах подъезда № 4;

1, 2, 3, 4, 5 этажах подъезда № 5;

- установить самозакрывающие устройства входных дверей подъездов №№ 1, 2, 3.

Участвующий в деле прокурор настаивал на удовлетворении исковых требований с учетом их уточнений по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал частично, представив суду письменное заявление о признании исковых требований в части возложения на ООО «Порядок» в срок не позднее 12 месяцев с момента вступления решения в законную силу провести работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 1 по ул. Квартал 60 лет СССР п. Ягодное в виде:

- устранения просвечивания нижележащих слоев краски, отслоения, пятен, потеков, участков разрушения окрасочного, побелочного и штукатурного слоя стен и лестничного марша, лестничной клетки 1 этажа подъезда № 1 путем проведения ремонта стен и потолков в указанном подъезде;

- восстановления разрушения окрасочного слоя, а также участков, покрытых ржавчиной, ограждающих конструкций лестничных маршей в подъездах №№ 1, 2, 3, 4, 5;

- обеспечения надлежащего технического состояния электропроводки на 1 этаже в подъездах №№ 2, 3, 4;

- оборудования светильников защитными колпаками, расположенных на

1, 3, 4, 5 этажах подъезда № 1;

1, 2, 3, 4, 5 этажах подъезда № 2;

1, 2, 3, 4, 5 этажах подъезда № 3;

1, 2, 3, 4, 5 этажах подъезда № 4;

1, 2, 3, 4, 5 этажах подъезда № 5.

В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

В остальной части представитель ответчика исковые требования не признал, пояснил, что утепление входных дверей подъездов многоквартирного дома № 1 по ул. Квартал 60 лет СССР производится ежегодно в рамках подготовки к отопительному сезону, такое утепление, а вместе с ним устранение щелей и установка самозапирающих устройств входных дверей в дверных проемах будет производиться перед началом отопительного периода 2023-2024г.г. Относительно требования о восстановлении керамической плитки на полах лестничных площадок 4 и 5 этажей подъезда № 5 пояснил, что данный вид керамической плитки в настоящее время не производится, в связи с чем ему не ясен способ исполнения данного искового требования. Кроме того, возражал относительно удовлетворения искового требования о возложении обязанности устранить просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки, участки разрушения окрасочного, побелочного и штукатурного слоя стен и лестничных маршей, лестничных клеток, надписи на стенах и потолке подъездов № 2, 3, 4, 5 путем проведения ремонта стен и потолков в указанных подъездах, полагая, что производство ремонта на всех этажах поименованных подъездов относится не к текущему, а к капитальному ремонту, поскольку объем ремонтных работ будет превышать 30% объема подъезда, как конструктивного элемента, подлежащего восстановлению, ссылаясь в обоснование своей позиции на пункт 3.1 ГОСТа Р 56535-2015 от 01 апреля 2016 года «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования». При этом обратил внимание, что решение вопросов о проведении капитального ремонта в подъездах, не включенного в перечень работ, оказываемых Фондом капитального ремонта, относится к компетенции общего собрания собственников (жильцов) многоквартирного дома, в связи с чем отсутствуют основания для возложения такой обязанности на управляющую компанию. Помимо этого, суду пояснил, что с учетом низкой собираемости с жильцов оплаты на содержание и ремонт многоквартирного дома, низкого тарифа, а также необходимостью выполнения первоочередных работ, таких как замена труб, ремонт кровли, у ООО «Порядок» отсутствует финансовая возможность производить ремонт в подъездах в том объеме, о котором заявлено в иске. Обратил внимание суда на то, что срок действия лицензии на управление многоквартирными домами у ООО «Порядок» истек, а новая лицензия до настоящего времени не получена.

Представитель третьего лица УЖКХ в судебном заседании полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению, согласившись с позицией представителя ответчика.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Выслушав прокурора, представителя ответчика, представителя третьего лица, допросив свидетеля Б., заслушав консультацию специалиста Ш., исследовав письменные материалы дела, изучив заявление ответчика о частичном признании исковых требований, суд приходит к выводу о том, что требования иска прокурора Ягоднинского района Магаданской области, обратившегося в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «Порядок» о возложении обязанности в срок не позднее 12 месяцев с момента вступления решения в законную силу провести работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 1 по ул. Квартал 60 лет СССР п. Ягодное в виде: - устранения просвечивания нижележащих слоев краски, отслоения, пятен, потеков, участков разрушения окрасочного, побелочного и штукатурного слоя стен и лестничного марша, лестничной клетки 1 этажа подъезда № 1 путем проведения ремонта стен и потолков в указанном подъезде; - восстановления разрушения окрасочного слоя, а также участков, покрытых ржавчиной, ограждающих конструкций лестничных маршей в подъездах №№ 1, 2, 3, 4, 5; - обеспечения надлежащего технического состояния электропроводки на 1 этаже в подъездах №№ 2, 3, 4; - оборудования светильников защитными колпаками, расположенных на 1, 3, 4, 5 этажах подъезда № 1; 1, 2, 3, 4, 5 этажах подъезда № 2; 1, 2, 3, 4, 5 этажах подъезда № 3; 1, 2, 3, 4, 5 этажах подъезда № 4; 1, 2, 3, 4, 5 этажах подъезда № 5, обоснованы, признание ответчиком указанных требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем суд принимает признание ответчиком исковых требований и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в данной части.

Разрешая исковые требования в части возложения на ООО «Порядок» обязанности в срок не позднее 12 месяцев с момента вступления решения в законную силу провести работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 1 по ул. Квартал 60 лет СССР п. Ягодное, а именно:

- утеплить входные двери подъездов № 1, 2, 3, 4, 5, ведущие в тамбурный отсек, устранить щели в дверных рамках;

- устранить просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки, участки разрушения окрасочного, побелочного и штукатурного слоя стен и лестничных маршей, лестничных клеток, надписи на стенах и потолке подъездов № 2, 3, 4, 5 путем проведения ремонта стен и потолков в указанном подъезде;

- восстановить поврежденные керамические плитки на полах лестничных площадок 4 и 5 этажей подъезда № 5;

- установить самозакрывающие устройства входных дверей подъездов №№ 1, 2, 3, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).

В соответствии с частью 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 3 статьи 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливается Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее – Правила содержания).

Согласно пункту 10 Правил содержания общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

- соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

- безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

- доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

- соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

- постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

- поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

- соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии с подпунктом «з» пунктом 11 Правил содержания содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В силу подпункта «а» пункта 2 Правил содержания в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно разделу 2 Постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2002 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (далее – ПиН) техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Согласно пункту 3.2.8 ПиН окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами;

поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность;

не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки;

не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.

Наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы) (пункт 3.2.11 ПиН).

В соответствии с пунктами 4.7.1, 4.8.5, 4.8.11, 4.8.12 ПиН организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей.

Замена поврежденных и закрепление отслоившихся керамических плиток на лестничных площадках новыми должна производиться немедленно после обнаружения дефектов.

Тамбурный отсек должен иметь утепленные стены, потолки, дверные полотна; исключается его сквозное продувание, но обязательно обеспечивается возможность внесения мебели, носилок и т.д.

Входные двери должны иметь плотные притворы, уплотняющие прокладки, самозакрывающие устройства (доводчики, пружины), ограничители хода дверей (остановы).

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (часть 1 статьи 161 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (далее – Постановление № 290).

Согласно пункту 11 Постановления № 290 к работам, необходимым для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов относятся работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.

В силу пунктов 12 и 13 Постановления № 290 к таким работам отнесены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов);

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, управление многоквартирным домом № 1 по улице Квартал 60 лет СССР в п. Ягодное Магаданской области осуществляется ООО «Порядок» на основании договора управления многоквартирным домом от 13 мая 2019 года, из которого следует, что данная управляющая организация взяла на себя обязательства за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги согласно приложению № 1 к договору (пункты 1.1, 2.1.2 договора).

Так, согласно приложению № 1 ООО «Порядок» обязалось производить текущий ремонт в многоквартирном доме, а именно: замену разбитых стекол окон, дверей в местах общего пользования, ремонт и утепление входных дверей, косметический ремонт в подъездах жилых домов, прочие работы по текущему ремонту в многоквартирных домах.

Прокуратурой Ягоднинского района проведена проверка соблюдения ООО «Порядок» требований жилищно-коммунального законодательства в части содержания многоквартирного дома № 1 по улице Квартал 60 лет СССР в п. Ягодное Магаданской области, по результатам которой выявлен ряд нарушений, о чем составлен акт от 13 мая 2023 года.

В ходе рассмотрения дела прокуратурой района повторно проведена проверка соблюдения ответчиком требований жилищно-коммунального законодательства, суду представлен акт от 23 июля 2023 года, в котором отражены следующие недостатки по содержанию многоквартирного дома № 1 по улице Квартал 60 лет СССР в п. Ягодное Магаданской области:

входные двери подъездов №№ 1, 2, 3, 4, 5, ведущие в тамбурный отсек не утеплены, в дверных рамках имеются щели, не исключено сквозное продувание тамбурного отсека, необходимые воздухоизоляционные, теплоизоляционные, звуко-изоляционные свойства входных дверей не обеспечены (нарушение требований п. 10 Правил содержания, п.п. 4.8.11, 4.7.1 ПиН);

в нарушение п. 5.6.2 ПиН запирающее устройство входной двери подъезда № 1 не функционирует, в подъездах №№ 2 и 3 самозакрывающие устройства входных дверей вовсе отсутствуют;

в ходе проверки технического состояния 1 этажа подъезда 1 многоквартирного дома установлено просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки, участки разрушения окрасочного, побелочного и штукатурного слоя стен и лестничного марша лестничной клетки (нарушение требований п. 10 правил содержания, п. 3.2.8 ПиН);

в ходе проверки технического состояния лестничных клеток подъездов №№ 2, 3, 4, 5 дома установлено просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки, участки разрушения окрасочного, побелочного и штукатурного слоя стен и лестничных маршей, лестничных клеток, надписи на стенах и потолке (нарушение требований п. 10 правил содержания, п. 3.2.8 ПиН);

на полах лестничных площадок 4 и 5 этажей подъезда № 5 выявлены поврежденные (треснутые) керамические плитки, некоторые плитки отсутствуют либо не закреплены (нарушение п. 10 Правил содержания, п. 4.8.5 ПиН);

в рамках проверки технического состояния ограждающих конструкций лестничных маршей в подъездах №№ 1, 2, 3, 4, 5 здания установлено, что металлические ограждения лестниц имеют участки окрасочного слоя, а также участки, покрытые ржавчиной;

в ходе проверки технического состояния многоквартирного дома установлено, что светильники не оборудованы защитными колпаками на:

- 1, 3, 4, 5 этажах 1 подъезда;

- 1, 2, 3, 4, 5 этажах 2 подъезда;

- 1, 2, 3, 4, 5 этажах 3 подъезда;

- 1, 2, 3, 4, 5 этажах 4 подъезда;

- 1, 2, 3, 4, 5 этажах 5 подъезда;

в тамбурах на 1 этаже подъездов №№ 2, 3, 4 электропроводка находится в ненадлежащем техническом состоянии.

Допрошенные в судебном заседании свидетель Б. (главный специалист Управления ЖКХ администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области, осуществляющая жилищный надзор), специалист Ш. подтвердили наличие в подъездах жилого дома № 1 по улице Квартал 60 лет СССР в п. Ягодное дефектов, о которых указано в исковом заявлении. При этом пояснили, что работы по устранению дефектов стен и потолков подъездов относятся к капитальному ремонту в связи со значительным объемом данных работ.

Разрешая заявленные прокурором Ягоднинского района Магаданской области исковые требования, суд приходит к следующему.

К общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ относятся, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места.

Обязанность содержания и проведения ремонтных работ общего имущества в многоквартирном доме № 1 по улице Квартал 60 лет СССР в п. Ягодное Магаданской области и, следовательно, поддержание здания и его элементов в исправном состоянии в силу вышеприведённых норм права лежит на ООО «Порядок», поскольку именно эта организация за плату предоставляет услуги по содержанию и ремонту дома.

В соответствии с пунктом 42 Правил содержания управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В свою очередь организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить требуемое санитарное состояние лестничных клеток (п. 3.2.2 ПиН), а периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа (п. 3.2.9 ПиН).

Возражая относительно искового требования о возложения на управляющую организацию обязанности по производству ремонтных работ стен и потолков в подъездах №№ 2, 3, 4 и 5 дома № 1 по ул. Квартал 60 лет СССР в п. Ягодное Магаданской области представитель ответчика в судебном заседании со ссылками на пункты 3.1, 3.2 ГОСТа Р 56535-2015 от 01 апреля 2016 года «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования», а также основываясь на объяснениях свидетеля Б., специалиста Ш., пояснил, что ремонт в подъездах данного многоквартирного дома не производился с момента его постройки, в связи с чем покрытие стен и потолков пришло в ненадлежащее состояние и поскольку прокурор просит возложить на ответчика обязанность произвести ремонтные работы на всех этажах подъездов, то данный вид работ будет относиться к капитальному, а не текущему ремонту, поскольку объем требуемых работ превышает тридцать процентов площади каждого подъезда. Также пояснил, что проведение данных работ не предусмотрено Минимальным перечнем услуг и работ. В этой связи считает, что оснований для возложения на управляющую организацию обязанности по производству ремонтных работ стен и потолков в подъездах не имеется.

Суд не соглашается с этими доводами представителя ответчика ввиду следующего.

Действительно, в силу пункта 3.1 ГОСТа Р 56535-2015 от 01 апреля 2016 года «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования» текущим ремонтом является комплекс работ (услуг), включенных в план работ и проводимых в рамках содержания общего имущества многоквартирного дома, связанных с восстановлением потерявших в процессе эксплуатации функциональную способность частей многоквартирного дома, на аналогичные или ины, улучшающие показатели до их нормативного состояния, когда объем таких работ не превышает тридцати процентов от ремонтируемого имущества.

Под ремонтируемым имуществом подразумевается часть многоквартирного дома, по отношению к которому проводится или рассматривается возможность проведения текущего ремонта (пункт 3.2 ГОСТа Р 56535-2015).

Согласно примечанию к пункту 3.2 ГОСТа Р 56535-2015 как часть имущества необходимо рассматривать отдельные конструкции, такие как балконная плита, навес, крыша, фасад и другие, в том числе внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

Подъезд многоквартирного дома, как отдельная конструкция в данном перечне не поименован.

Более того, пунктом 3.3. данного ГОСТа работы по восстановлению (ремонту) общего имущества, потерявшего в процессе эксплуатации архитектурно-эстетический внешний вид отнесены к косметическому ремонту.

Косметический ремонт проводится в отношении оштукатуренных, шпаклеванных, окрашенных, декоративных, облицованных поверхностей имущества. Для формирования и (или) сохранения единого архитектурно-эстетического внешнего вида косметический ремонт должен проводиться по отношению ко всему объему поверхности ремонтируемого имущества независимо от объема выполненных работ (пункты 1 и 2 Примечания к пункту 3.3 ГОСТа).

Поскольку работы, необходимые для восстановления окрасочного, побелочного и штукатурного слоя стен и потолков подъездов объективно в силу пункта 3.3. ГОСТа Р 56535-2015 относятся к косметическому, а значит к текущему ремонту, то доводы представителя ответчика о том, что данные работы относятся к капитальному ремонту не нашли своего подтверждения.

Также не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела и доводы ответчика об отсутствии оснований для возложения на управляющую организацию обязанности выполнять работы, связанные с ремонтом стен и потолков в подъездах многоквартирного дома, поскольку данные работы не предусмотрены Минимальным перечнем работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Как указано выше, согласно пункту 11 Постановления № 290 при наличии угрозы обрушения отделочных слоев внутренней отделки или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию необходимо устранять такие нарушения.

Кроме того, разделом 4 ПиН регламентированы вопросы технического обслуживания и ремонта строительных конструкций, в частности, стен, лестниц. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности его работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. Перечень работ, относящихся к текущему ремонту определен в Приложении № 7 указанного ПиНа, который распространяется и на ООО «Порядок», как на управляющую компанию.

В соответствии с пунктом 4.2.1.1 ПиН организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

В соответствии с п. 10 приложения № 7 к ПиН, к текущему ремонту относится восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.

Таким образом, вопреки доводам представителя ответчика работы, связанные с ремонтом стен и потолков в подъездах предусмотрены минимальным перечнем работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и отнесены к текущем ремонту.

Судом также не принимаются доводы ответчика об отсутствии принятого решения собрания собственников жилого дома по вопросу производства ремонта в подъездах, поскольку непринятие решения собственниками не является препятствием для проведения неотложных, текущих работ, направленных на исполнение обязательных требований по обеспечению нормативно установленного уровня содержания общего имущества многоквартирного дома, не является препятствием для их исполнения управляющей организацией. Законом не ставится обязанность по выполнению минимального перечня работ в зависимость от наличия или отсутствия выделения собственниками денежных средств.

Доводы об отсутствии у ответчика средств на производство истребуемого истцом текущего ремонта и низким тарифом по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома также не принимаются судом во внимание по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 31 Правил содержания при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Управляющая организация обязана представить собственникам помещений в таком доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственников помещений в этом доме в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Доказательств того, что ООО «Порядок» вносила собственником жилых помещений дома предложения о размере платы за содержание жилого помещения, а также инициировало проведение общего собрания собственников многоквартирного дома по данному вопросу в материалы дела не представлено.

В свою очередь все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об удовлетворении требования прокурора о возложении на ООО Порядок обязанности по устранению просвечивания нижележащих слоев краски, отслоений, пятен, потеков, участков разрушения окрасочного, побелочного и штукатурного слоя стен и лестничных маршей, лестничных клеток, надписей на стенах и потолке подъездов № 2, 3, 4, 5 путем проведения ремонта стен и потолков в указанном подъезде.

Относительно требований о возложении на ответчика обязанности по утеплению входных дверей подъездов № 1, 2, 3, 4, 5 дома № 1 по ул. Квартал 60 лет СССР в п. Ягодное, устранению щелей в дверных рамках, а также по установке самозакрывающих устройств входных дверей подъездов №№ 1, 2, 3 суд приходит к следующему.

Участвующий в деле прокурор в судебном заседании уточнил, что под самозакрывающими устройствами в исковом заявлении подразумевается установка пружин или доводчиков в соответствии с пунктом 4.8.12 ПиН.

В соответствии с приложением № 1 к договору управления многоквартирным домом от 13 мая 2019 года ремонт и утепление входных дверей многоквартирного дома производится 1 раз в год.

Согласно представленному ответчиком акту выполненных работ, проведенных в период с 20 по 27 августа 2023 года, в указанный период ответчиком были утеплены двери в тамбурах подъездов № 2, 3, 4, 5 дома, произведена установка ручек и пружин.

Представителем истца указанные обстоятельства не оспаривались.

Из пояснений представителя ответчика в судебном заседании следует, что утепление и ремонт дверей, в том числе установка самозакрывающих устройств (пружин) на входные двери производятся управляющей компанией ежегодно перед началом отопительного периода.

Поскольку утепление дверей подъездов № 2, 3, 4, 5 и установка пружин произведена ответчиком 27 августа 2022 года, то суд приходит к выводу о том, что исковые требования о возложении на ответчика обязанности утеплить двери подъездов №№ 2, 3, 4, 5 и установить самозакрывающие устройства входных дверей подъездов №№ 2 и 3 заявлены прокурором преждевременно.

В связи с тем, что доказательств утепления в 2022 году дверей подъезда № 1 в материалах дела не имеется, суд полагает необходимым соответствующее исковое требование прокурора удовлетворить.

С учетом пояснений представителя истца в судебном заседании суд не находит оснований для удовлетворения требования прокурора о возложении на ответчика обязанности по установке в подъезде № 1 самозакрывающего устройства входной двери, поскольку доказательств того, что такое устройство не функционирует, истцом не представлено, из имеющейся в материалах дела фототаблицы к акту осмотра от 23 июля 2023 года данное обстоятельство не следует, поскольку на фотоснимке № 6 имеется изображение автоматически запирающегося устройства двери дома (домофона), о производстве ремонта которого прокурор не просит.

В судебном заседании также установлено, что в каждом из пяти подъездов установлено по 2 входные двери, то есть всего установлено 10 дверей.

Судом с участием сторон в судебном заседании исследовалась фототаблица к акту от 23 июля 2023 года, в результате чего установлено и не оспаривалось прокурором, что часть из имеющихся 10 дверей дефектов в виде щелей в дверных рамках не имеет. Поскольку, по мнению суда, данное исковое требование не конкретизировано, то есть не позволяет определить, какое количестве дверей и в каких подъездах подлежит ремонту, суд полагает необходимым оставить данное исковое требование прокурора без удовлетворения.

Кроме того, суд полагает возможным удовлетворить исковое требование прокурора о возложении на ответчика обязанности восстановить поврежденные керамические плитки на полах лестничных площадок 4 и 5 этажей подъезда № 5.

При этом довод представителя ответчика о том, что данная керамическая плитка снята с производства, во внимание не принимается, поскольку действующие правила и нормы предусматривают возможность использования в ремонте аналогичных материалов.

Относительно довода ответчика об окончании срока действия лицензии по управлению многоквартирными домами суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что 05 июля 2018 года ООО «Порядок» предоставлена лицензия № 61 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, срок действия которой истек 05 июля 2023 года.

В соответствии с частью 3 статьи 200 ЖК РФ лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если срок действия лицензии не продлен в порядке, установленном частью 4 статьи 192 настоящего Кодекса, действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:

возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;

возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;

государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из письма Государственной жилищной инспекции Магаданской области от 24 июля 2023 года № 2154/20-1 следует, что Инспекция не располагает сведениями о наступлении одного из событий, указанных в п.п. 1-4 ч. 3 ст. 200 ЖК РФ в отношении многоквартирного дома № 1 по ул. Квартал 60 лет СССР в п. Ягодное Магаданской области. Также сообщено, что в настоящее время в Инспекции на рассмотрении находится заявление ООО «Порядок» о выдаче новой лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Магаданской области.

В этой связи, суд приходит к выводу о том, что истечение срока действия лицензии при отсутствии обстоятельств, указанных в п.п. 1-4 ч. 3 ст. 200 ЖК РФ, не освобождает ответчика от обязательств по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Удовлетворяя частично исковые требования, суд соглашается с позицией прокурора о том, что невыполнение ответчиком своих обязанностей по проведению текущего ремонта нарушает права и законных интересов неопределенного круга лиц – жителей многоквартирного дома № 1 по ул. Квартал 60 лет СССР в п. Ягодное, поскольку невыполнение таких работ ведет к преждевременному физическому износу конструктивных элементов дома, снижению допустимого уровня надежности их строительных конструкций, прочности и устойчивости домов в целом, что может стать причиной его обрушения.

Просимый прокурором срок для устранения недостатков суд находит разумным и достаточным.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку исковые требования прокурора Ягоднинского района Магаданской области, предъявленные к ООО «Порядок», не освобожденному от уплаты государственной пошлины, удовлетворены судом, то с данного ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «Ягоднинский городской округ» государственная пошлина в размере, установленном подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Ягоднинского района Магаданской области, обратившегося в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «Порядок» о возложении обязанности совершить определенные действия удовлетворить частично.

Возложить на ООО «Порядок» обязанность в срок не позднее 12 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу провести работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 1 по ул. Квартал 60 лет СССР п. Ягодное, а именно:

- утеплить входные двери подъезда № 1;

- устранить просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки, участки разрушения окрасочного, побелочного и штукатурного слоя стен и лестничных маршей, лестничных клеток, надписи на стенах и потолке подъездов № 2, 3, 4, 5 путем проведения ремонта стен и потолков в указанном подъезде;

- восстановить поврежденные керамические плитки на полах лестничных площадок 4 и 5 этажей подъезда № 5,

- обеспечить надлежащее техническое состояния электропроводки на 1 этаже в подъездах №№ 2, 3, 4;

- оборудовать защитными колпаками светильники, расположенные на

1, 3, 4, 5 этажах подъезда № 1;

1, 2, 3, 4, 5 этажах подъезда № 2;

1, 2, 3, 4, 5 этажах подъезда № 3;

1, 2, 3, 4, 5 этажах подъезда № 4;

1, 2, 3, 4, 5 этажах подъезда № 5,

отказав прокурору в удовлетворении оставшейся части исковых требований

Взыскать с ООО «Порядок» в доход бюджета муниципального образования «Ягоднинский муниципальный округ Магаданской области» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день составления мотивированного решения суда – 31 июля 2023 года.

Председательствующий (подпись) А.П. Мочалкина