К делу № 2-2158/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 20 июня 2023 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при ведении протокола помощником судьи Рыдзевской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, Черной А.А., действующей за себя и от имени несовершеннолетних ФИО8 и Черной Т.Н., к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, действующая за себя и от имени несовершеннолетних ФИО4 и Черной Т.Н., обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по 1/6 долей за каждым. В обоснование своих требований указали, что указанное жилое помещение — пятикомнатная квартира, жилой площадью 56,3 кв.м., была предоставлена их матери, Черной Л.В., на состав семьи 7 человек, на основании решения исполнительного комитета Геленджикского городского Совета народных депутатов от 07.08.1987 г., протокол № 25, п.2.4. Указанная квартира включена в реестр имущества муниципального образования город-курорт Геленджик на основании решения Малого Совета Геленджикского городского Совета народных депутатов № 222 от 08.07.1992 г., что подтверждается выпиской из Реестра имущества муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ В связи со смертью ФИО5, имевшей место ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем квартиры, общей площадью 82,2 кв.м., является ФИО1, совместно с которой в жилом помещении проживают ФИО3 совместно с несовершеннолетними детьми ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, и Черной Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, а также ФИО2, что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, признанный недееспособным на основании решения Геленджикского городского суда Краснодарского края от 05.04.1999 г., к делу № 2-64/99, с 26.01.2021 г. находится в ГБУ СО КК «Красноармейский ПНИ». Истцы обращались в орган местного самоуправления с заявлением о бесплатной передаче в общую долевую собственность занимаемой ими пятикомнатной квартиры в муниципальном жилищном фонде, однако, в связи с имеющейся информацией в техническом паспорте данного жилого помещения о наличии самовольно переоборудованных и перепланированных помещений, в принятии решения о передаче спорной квартиры в общую долевую собственность в порядке приватизации отказано и рекомендовано обратиться в суд. Учитывая то обстоятельство, что с момента заселения в спорную квартиру в 1987 г. она являлась пятикомнатной и никаких действий по перепланировке и переустройству квартиры не производилось, истцы просят сохранить квартиру №, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 82,2 кв.м., в том числе жилой площадью 56,1 кв.м., а также признать за ними право общей долевой собственности в равных долях, по 1/6 доле за каждым, на вышеуказанное жилое помещение, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить иск в полном объеме.

Истцы ФИО2, ФИО3, действующая за себя и от имени несовершеннолетних ФИО8 и Черной Т.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО3 - директор ГБУ СО КК «Красноармейский ПНИ» ФИО6, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ранее направлял в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствует расписка о получении повестки.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ее несовершеннолетние дети ФИО8 и ФИО7 постоянно зарегистрированы и проживают на жилой площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., признанный недееспособным на основании решения Геленджикского городского суда Краснодарского края от 05.04.1999 г., к делу №2-64/99, был постоянно зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением руководителя Управления социальной защиты населения Министерства труда и социального развития Краснодарского края в Красноармейском районе №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 поставлен на учет в УСЗН в Красноармейском районе и проживает в ГБУ СО КК «Красноармейский ПНИ», и обязанности по осуществлению опеки на совершеннолетним недееспособным ФИО3 возложены на ГБУ СО КК «Красноармейский психоневрологический интернат».

Указанное жилое помещение - пятикомнатная квартира №, жилой площадью 56,3 кв.м., предоставлена для проживания матери истцов, ФИО5, на состав семьи 7 человек, на основании решения исполнительного комитета Геленджикского городского Совета народных депутатов от 07.08.1987 г., протокол № 25, п.2.4.

Согласно выписке из Реестра имущества муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира включена в реестр имущества муниципального образования город-курорт Геленджик на основании решения Малого совета Геленджикского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи со смертью ФИО5, имевшей место ДД.ММ.ГГГГ (повторное свидетельство о смерти V-АГ № выдано 92300022 Отделом записи актов гражданского состояния города-курорта Геленджик управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ), нанимателем квартиры общей площадью 82,2 кв.м., в том числе жилой площадью 56,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1, совместно с которой в жилом помещении проживают члены семьи: сестра ФИО3, брат ФИО3 (находится в ГБУ СО КК «Красноармейский ПНИ»), брат ФИО2, несовершеннолетние племянники ФИО8 и ФИО7, что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Член семьи ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти серии II-АГ №, выданным Отделом ЗАГС города-курорта Геленджик управления ЗАГС Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст.6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что истцы обращались в орган местного самоуправления с заявлением о бесплатной передаче в общую долевую собственность занимаемой ими квартиры в муниципальном жилищном фонде, с представлением всех необходимых документов, однако, в связи с тем обстоятельством, что согласно данным технического паспорта жилого помещения — <адрес>, составленного ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация — Краевое БТИ» отдел по г.Геленджику по состоянию на 02.12.2020 г., указано о наличии самовольно переоборудованных и перепланированных помещений № (жилая комната), 11 (жилая комната), 12 (лоджия), 13 (лоджия), в принятии решения о передаче данной квартиры в собственность в порядке приватизации отказано.

Согласно представленной суду выписке из ЕГРН от 01.04.2021 г., квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, внесена в государственный кадастр недвижимости в качестве самостоятельного объекта недвижимости 14.05.2009 г., с присвоением кадастрового номера №, с указанием общей площади 73,0 кв.м., сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) <адрес>, составленному ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация — Краевое БТИ» отдел по г.Геленджику по состоянию на 02.12.2020 г., квартира имеет общую площадь 82,2 кв.м., что соответствует площади квартиры, указанной в типовом договоре социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, и имеет в своем составе пять жилых комнат, площадью 56,1 кв.м., что соответствует выписке из протокола № 25 решения исполнительного комитета Геленджикского городского Совета народных депутатов от 07.08.1987 г. о предоставлении данной пятикомнатной квартиры, жилой площадью 56,3 кв.м., ФИО5 и выдаче ордера на нее.

Указанные обстоятельства подтверждают факт того, что при предоставлении квартиры в 1987 г. общая площадь данного жилого помещения, состоящего из пяти жилых комнат, составляла 82,2 кв.м., в том числе жилая площадь 56,1 кв.м.,

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимаемые жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» подчеркивается, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (пункт 8).

Учитывая данные обстоятельства, принимая во внимание, что спорное жилое помещение правами третьих лиц не обременено, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцами право общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 82,2 кв.м., в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, Черной А.А., действующей за себя и от имени несовершеннолетних ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Черной Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., удовлетворить.

Сохранить квартиру №, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 82,2 кв.м., в том числе жилой площадью 56,1 кв.м., этаж №.

Признать за ФИО1, Черной А.А., ФИО3, ФИО2, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Черной Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, право общей долевой собственности в равных долях (по 1/6 доле за каждым), на жилое помещение - квартиру №, общей площадью 82,2 кв.метров, в том числе жилой площадью 56,1 кв.метров, с кадастровым номером №, расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, исключив данную квартиру из собственности муниципального образования город-курорт Геленджик.

Настоящее решение суда является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости — квартиры №, назначение: жилое помещение, с кадастровым номером №, общей площадью 73,0 кв.м., этаж №, расположенной по адресу: <адрес>, в части изменения общей площади на 82,2 кв.м., в соответствии с техническим планом помещения, подготовленным кадастровым инженером ООО ЗФ «Фактор» ФИО9, без истребования дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Геленджикский городской суд.

Судья: