Дело №2-2-34/2023
40RS0010-02-2023-000024-14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Спас-Деменск Калужской области, РФ 20 апреля 2023 года
Кировский районный суд Калужской области (постоянное судебное присутствие в городе Спас-Деменске Спас-Деменского района Калужской области) в составе:
председательствующего судьи Иванова А.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Фитисовой Е.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3,
помощника прокурора Спас-Деменского района Калужской области Лозовской А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
27.02.2023г., истец ФИО1, обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку истцу на праве собственности с 25.06.2021г. принадлежит вышеуказанное жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства с 21.05.2014г. Ранее это жилище принадлежало супруге истца ФИО4, умершей 03.11.2020г., которая при жизни 07.03.2014г. зарегистрировала по месту жительства в нём своего племянника ФИО2, который проживал в данном доме до смерти ФИО4 В июле 2022г. ФИО2 вступил в зарегистрированный брак и в настоящее время со своей семьей проживает по адресу: <адрес>, из принадлежащего истцу дома выехал, забрав все свои необходимые личные вещи, с тех пор в указанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг никогда не выполнял и не выполняет, членом семьи истца не является. Требование (претензию) истца от 13.01.2023г. о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик оставил без удовлетворения. Соглашения о пользовании данным жилым помещением с ответчиком не заключались. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме в настоящее время нарушает его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В судебном заседании истец ФИО1 предъявленные исковые требования поддержал по обстоятельствам указанными в иске, дополнительно пояснив, что после смерти супруги ФИО4 он является единственным собственником спорного жилого помещения, регистрация ответчика в нём носит формальный характер, ответчик создал свою семью и с 2022г. выехал из его дома, проживает со своей семьёй в доме супруги, где он вправе зарегистрироваться по месту жительства. Имеющееся у него в доме оставшееся имущество ответчика последний не забирает без объяснения причин, общее хозяйство с ответчиком не ведется, никакого участия в содержании данного жилого помещения ответчик не принимает, при этом ранее передавал денежные средства только на его пропитание, трудоустроен, имеет средства для приобретения себе собственного жилого помещения для проживания.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. В предыдущем судебном заседании предъявленные к нему исковые требования не признал, пояснив, что до 21.03.2014г. ему на праве собственности принадлежала квартира в <адрес>, которую он продал и переехал на постоянное место жительство к своей тети ФИО4 в принадлежащий ей дом в <адрес>, которая 07.03.2014г. зарегистрировала его по месту жительства в данном доме, где он проживал совместно с ней и её супругом ФИО1 03.11.2020г. ФИО4 умерла, наследником её имущества являлся ФИО1, который стал собственником данного дома. Никаких соглашений с ФИО1 по порядку дальнейшего пользования данным домом он не заключал, при этом ежемесячно передавал истцу денежные средства в счет своего пропитания и содержания дома. 08.07.2023г. он вступил в брак с ФИО5 и переехал к ней для проживания в её <адрес>, где проживает по настоящее время, забрав из дома ФИО4 с собой принадлежащие ему вещи за исключением некоторых из них, при этом его супруга не обязана его регистрировать по месту его фактического проживания в её доме. В собственности жилых помещений он не имеет, в случае снятия его с регистрационного учета из дома истца, ему негде будет проживать если он вдруг не станет проживать со своей семьей.
Представитель ответчика ФИО2 по доверенности от 28.03.2023г. ФИО3 в удовлетворении предъявленных истцом требований просила отказать, поскольку ответчик в собственности жилых помещений не имеет, на протяжении всего времени проживания в доме истца участвовал в его содержании, передавая истцу на это денежные средства, полагал, что после смерти его тети ФИО4, которая разрешила ему проживать в спорном доме и зарегистрировала в нём по месту жительства, на его имя она составит завещание на данный дом или подарит его часть, о чём она ему при жизни обещала, при этом проживание ответчика в настоящее время с семьей по другому адресу в не принадлежащим ему жилом помещении не обязывает супругу ответчика как собственника помещения регистрировать в нём его по месту жительства как супруга, в случае расторжении брака с которой и снятии ответчика с регистрации по месту жительства в доме истца, ответчику негде будет проживать.
Участвующая в деле прокурор Лозовская А.Н. в своем заключении полагала, что имеются основания для удовлетворения исковых требований по изложенным в иске обстоятельствам.
В судебное заседание привлеченное к участию в деле согласно определения суда от 28.02.2023г. в качестве третьего лица представитель ОВМ МО МВД России «Кировский» УМВД России по <адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, причины неявки суду не сообщил.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствии ответчика третьего лица.
Выслушав объяснения сторон, представителя ответчика, показания свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Согласно записи акта о заключении брака № от 12.07.1975г., истец ФИО1 состоял в браке с ФИО6, которая 03.11.2020г. умерла (актовая запись о смерти от 06.11.2020г. Управления ЗАГС г.Калуги).
При жизни ФИО4 на праве собственности принадлежал жилой <адрес>, который в порядке наследования согласно завещаниям её матери ФИО7 от 11.03.1984г. и сестры Громовой (ФИО8) от 10.02..2003г., являющейся матерью ответчика, был завещан ей по ? доли каждой.
Ответчику ФИО2 согласно выписки из ЕГРН от 03.03.2022г., с 28.12.2005г. по 21.03.2014г. принадлежала на праве собственности квартира по адресу: <адрес> (доля в праве 1/2), которая была им продана и с 07.03.2014г. ответчик ФИО2 был зарегистрирован его тетей ФИО4 по адресу: <адрес>, куда переехал на постоянное место жительства и проживал в нём до момента её смерти включительно совместно с ней и истцом.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 14.06.2021г., истец ФИО1 является единственным наследником имущества после смерти супруги ФИО4, в том числе жилого дома, общей площадью 73,9 кв.м и земельного участка площадью 1300 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из ЕГРН от 15.06.2022г., ФИО1 с 25.06.2021г. зарегистрировал на свой имя право собственности вышеуказанных жилого дома и земельного участка.
Согласно выписки из домовой книги, а также сведений ОВМ МО МВД России «Кировский» от 30.03.2023г., в жилом помещении по адресу: <адрес>, с 15.03.2014г. зарегистрирован по месту жительства истец, а также с 07.03.2014г. ответчик ФИО2
Согласно квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, лицевые счета по вышеуказанному адресу открыты на имя истца, который производит оплату предоставленных ему данных услуг.
В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно актовой записи о заключении брака от 08.07.2022г., ответчик ФИО2 вступил в брак с ФИО9, в связи чем выехал из дома истца на постоянное место жительства в принадлежащее последней жилое помещение по адресу: <адрес>, где проживает со своей семьей по настоящее время, при этом вывезя частично из жилого дома истца принадлежащие ему вещи, забрать оставшиеся его вещи из дома истца несмотря на требования последнего до настоящего времени отказывается.
Ответчик трудоустроен, согласно выписок из ПАО Сбербанк по состоянию на 13.04.2023г. и АО «Россельхозбанк» от 06.04.2023г., имеет на открытых на его имя расчетных счетах денежные средства, что свидетельствует о том, что ответчик вправе приобрести себе в собственность жилое помещение для проживания.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что посредствам сети Интернет она в 2020г. познакомилась с ответчиком, который проживал в доме по адресу: <адрес>, ране принадлежавшим его тети ФИО4, а в настоящее время истцу, куда она приходила в гости к ответчику. С осени 2021 года она с ответчиком стали совместно проживать, при этом ответчик жил то у неё в <адрес>, то в доме истца когда работал по сменам, где и зарегистрирован по месту жительства. 08.07.2022г. с ответчиком она вступила в брак, после чего ответчик из дома истца переехал проживать к ней в дом, где проживает по настоящее время, забрав с собой необходимые вещи из дома истца, часть из которых еще осталась в доме истца. Регистрировать по месту жительства в своем доме ответчика как члена своей семьи она в настоящее время не желает, поскольку в браке они проживают еще непродолжительное время.
Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что ранее она совместно работала с ФИО4, проживавшей по адресу: <адрес>, которую хорошо знала и общалась с ней. Также в данном доме проживал её супруг ФИО1 и её племянник ФИО2, который ранее проживал в <адрес>, но после смерти родителей остался один, продал своё жилье и приехал проживать к своей тети ФИО4, которая говорила её, что они взяли к себе ФИО2 проживать как сына, он трудоустроился и проживал с ними. Они при этом забрали у него все банковские карты, распоряжались находившимися на них заработанными им денежные средствами по своему усмотрению, при этом полностью содержали ответчика. При жизни ФИО4 говорила ей, что вышеуказанный дом она завещает ФИО2 или купит ему отдельное жилье. Однако после смерти ФИО4 осенью 2020г. собственником её дома стал супруг ФИО1, ФИО2 в собственность жилое помещение куплено так и не было.
Оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей и не принимать их в качестве доказательств обоснования доводов истца у суда не имеется, поскольку их показания в целом согласуются с исследованными судом доказательствами.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица, которое относится к категории иные граждане, обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем совместно с собственником в качестве члена его семьи.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 данного Постановления, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Таким образом судом установлено, что после смерти ФИО4, зарегистрировавшей при жизни в принадлежавшим ей на праве собственности спорном жилом помещении своего племянника ФИО2, новым собственником данного жилого помещения стал истец ФИО1, который ответчика в принадлежавшее ему жилое помещение (<адрес>) в качестве члена его семьи не вселял, соглашений о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключал, самостоятельно осуществлял бремя содержания жилого помещения.
Ответчик ФИО2 вступил 08.07.2022г. в зарегистрированный брак, после чего со своей семьей проживает по адресу: <адрес> доме супруги, из принадлежащего истцу дома добровольно выехал, забрав все свои необходимые личные вещи, с тех пор в указанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, истцом в спорное жилое помещение не вселялся и не регистрировался в нём по месту жительства, в том числе в качестве члена семьи истца, ранее имел в собственности жилое помещение, которое продал. Общее хозяйство с истцом не ведет, как и не имеет общего бюджета, общих предметов быта, взаимную поддержку стороны друг другу не оказывают, что свидетельствует о том, что в настоящее время ответчик членом семьи собственника жилого помещения, т.е. истца не является, между ними отсутствуют какие-либо семейные взаимоотношения, спорный жилой дом собственностью ответчика не является.
В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.
Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996г. N 9-П и от 2 февраля 1998г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Факт регистрации ответчика по месту жительства в доме истца, является административным актом и не означает наличия у него права на спорное жилое помещение.
Поскольку соглашение о пользовании спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к другому лицу между сторонами не достигнуто, ответчик ФИО2 членом семьи истца не является и выехал из дома последнего на другое постоянное место жительства лишь сохраняя регистрацию в доме истца, т.е. совместно с истцом в спорном жилом помещении не проживает, каких-либо прав на жилое помещение не имеет, самостоятельно приобретать себе в собственность для проживания другое жилое помещение не намерен, право пользования указанным в иске жилым домом ФИО2 подлежит прекращению, поскольку проживание в нём ответчика и его регистрации по месту жительства, нарушает права истца как собственника жилища, поскольку лишает его возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению, что не отвечает требованиям ст.35 Конституции РФ.
Учитывая изложенное, принимая во внимание установленные обстоятельства, а также, что соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета.
В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Признать гражданина Российской Федерации ФИО2, <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> (<данные изъяты>), утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
На решение могут быть поданы апелляционные жалобы, представление в Калужский областной суд через Кировский районный суд Калужской области (постоянное судебное присутствие в г.Спас-Деменске) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Судья: А.В. Иванов
Решение изготовлено в окончательной форме 24.04.2023г.