№

40RS0№-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 12 января 2023 года

Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Климовой В.Е., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального района «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрёл двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При квартире расположен земельный участок с кадастровым номером 40:14:121007:65 площадью 2302 кв.м, который был предоставлен в постоянное бессрочное пользование ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира признана самостоятельным зданием с назначением «жилой дом». В утверждении схемы расположения земельного участка администрацией МР «<адрес>» истцу было отказано, так как образуемый земельный участок находится на землях лесного фонда. Вместе с тем, по сведениям ЕГРН данный земельный участок с разрешённым использованием для ведения личного подсобного хозяйства расположен в границах <адрес>. Поскольку во внесудебном порядке оформить указанное имущество истец не имеет возможности, ФИО2 просит признать за ним право собственности на образуемый земельный участок с кадастровым номером 40:14:121007:65 площадью 2302 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики – администрация МР «<адрес>», третьи лица МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Рослесхоз в лице Департамента лесного хозяйства по ЦФО, министерство природных ресурсов и экологии <адрес>, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили. Представитель администрации МР «<адрес>» по доверенности ФИО5 просила рассмотреть дело в её отсутствие, в предыдущем судебном заседании полагала, что администрация МР «<адрес>» не является надлежащим ответчиком по делу.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Как следует из пункта 59 указанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Право на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, может быть реализовано только лишь с соблюдением определенных административных процедур, связанных с принятием уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления решения о предоставлении такого земельного участка в установленном законом порядке.

В силу статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В соответствии с частями 3 и 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до ДД.ММ.ГГГГ: предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка; предоставлен для строительства и (или) эксплуатации жилого дома либо образован из указанного земельного участка; предоставлен для личного подсобного хозяйства либо образован из указанного земельного участка.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрёл у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира признана самостоятельным зданием с назначением «жилой дом», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 40:14:121007:65 площадью 2302 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, указана ФИО1, документ-основание – первичный список физических лиц налогоплательщиков в границах земель <адрес> №. Границы земельного участка не установлены.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрация МР «<адрес>» отказала в предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО2 ввиду его расположения на землях лесного фонда.

Поскольку спорный участок был ранее предоставлен иному лицу, правопреемником которого истец не является, земельный участок, на который претендует ФИО2, не соответствует условиям, указанным в пункте 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. Кроме того, спорный земельный участок расположен на землях лесного фонда и является государственной собственностью. Ссылку стороны истца на положения статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" суд не принимает во внимание, поскольку сведений о времени предоставления спорного земельного участка предыдущему пользователю, как и о его предоставлении ФИО2, не имеется.

Доказательств приобретения спорного земельного участка, в соответствии с положениями пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО2 не предоставил, также не предоставив правоустанавливающих документов на спорный земельный участок. Один факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись В.Е.Климова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья Дзержинского районного суда

<адрес> В.Е.Климова