Дело № 2-1290/2025
24RS0033-01-2025-000765-61
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2025 г. г.Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Пудовкиной Е.А.,
при секретаре Мамонтовой В.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
прокурора г.Лесосибирска Осиповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Лесосибирска к ФИО2 о выселении из муниципального жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд к ответчику с настоящим иском.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, предоставлено по договору социального найма № от 30.04.2019 ФИО2
ФИО2 в указанном жилом помещении не проживал и не проживает, нарушает условия договора социального найма, не использует жилое помещение по назначению, жилое помещение не содержит в порядке и чистоте, не производит текущий ремонт, не следит за инженерными коммуникациями (порыв батарей, залив квартир ниже этажом), своевременно и в полном объеме не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги (имеется задолженность более трех лет).
01.06.2022 и 12.02.2025 от ООО УК «Гарант Качества» поступали обращения о расторжении договора социального найма с ФИО2
Истец просит выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Представитель истца Администрации г. Лесосибирска ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица ООО УК «Гарант Качества» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил. Представил отзыв, согласно которому поддержал исковые требования Администрации г.Лесосибирска, просил их удовлетворить.
Суд, с учетом мнения представителя истца, позиции прокурора г.Лесосибирска Осиповой Е.В., считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, по правилам главы 22 ГПК РФ, в отсутствие ответчика.
Выслушав сторону истца, заслушав заключение прокурора г.Лесосибирска Осиповой Е.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Муниципального образования г. Лесосибирск Красноярского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.
Обозначенное жилое помещение предоставлено ФИО2 по договору социального найма от 30.04.2019 №.
Согласно актам о непроживании от 25 ноября 2024 г., 12 мая 2025 г. ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает.
Согласно обращению ООО УК «Гарант Качества» от 01.06.2022 в Администрацию г.Лесосибирска ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> по договору социального найма, однако, в данном жилом помещении не проживает, жилищные и коммунальные услуги не оплачивает более шести месяцев – с сентября 2021 г., сдает данное жилое помещение в аренду без разрешительных документов и официальной регистрации в налоговых органах, жильцы, заселенные нанимателем ФИО2 в квартиру, систематически нарушают права и законные интересы соседей – тишину и правила общего проживания. Просит расторгнуть договор социального найма с ФИО2
29.11.2024 ООО УК «Гарант Качества» в Администрацию г. Лесосибирска направлено обращение аналогичного содержания.
09.01.2025 Администрацией г. Лесосибирска в адрес ФИО2 направлено уведомление о необходимости устранения нарушений требований жилищного законодательства в срок до 10 февраля 2025 г. и предупреждением о возможности расторжения с ним договора социального найма и выселении.
В указанной квартире с 23 апреля 2014 года по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 нарушает условия договора социального найма, не использует жилое помещение по назначению, жилое помещение не содержит в порядке и чистоте, не производит текущий ремонт, не следит за инженерными коммуникациями (порыв батарей, залив квартир ниже этажом), своевременно и в полном объеме не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги (имеется задолженность более трех лет).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации г. Лесосибирска к ФИО2 о выселении из муниципального жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения по адресу: <адрес>. без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Апелляционная жалоба подается в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд Красноярского края.
Председательствующий: Е.А. Пудовкина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ