Дело № 2-5132/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2023 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Петренко Л.Н., при секретаре Калзан А.Д.,

с участием представителя истца ФИО13,

представителя ответчика ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО2, ФИО15 о признании строения самовольной постройкой, возложении обязанности освободить земельный участок путем сноса самовольной постройки,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам указывая, что ей принадлежит на праве собственности унаследованный после смерти матери ФИО4 земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 665 кв., вид разрешенного использования- для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес> о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №.

После оформления наследства выяснилось, что указанный земельный участок в отсутствие законных оснований был захвачен в фактическое владение и пользование ФИО5. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковое заявление ФИО5 к Садоводческому некоммерческому товариществу №, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, ФИО4 о признании факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, оставлено без удовлетворения.

Определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение Верховного Суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменений.

Вопреки принятым судебным актам ФИО5 спорный земельный участок его законному правообладателю ФИО6 в ее фактическое владение не передала, а напротив, произвела отчуждение и передала его в фактическое владение ответчикам ФИО2, ФИО3, которые занимают и используют его в своих целях, осуществляют на нем строительство дома и хозяйственных объектов

Истица направила в адрес ответчиков претензию от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном освобождении земельного участка, получена последними ДД.ММ.ГГГГ, не исполнена. Просит признать недостроенный объект недвижимости в виде жилого дома, расположенного на принадлежащем истице земельном участке по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, самовольной постройкой, обязать ответчиков освободить земельный участок, путем сноса за свой счет недостроенного объекта недвижимости в виде жилого дома в течение пятнадцати дней со дня вступления решения в законную силу

В судебное заседание представитель истца ФИО13 исковое заявление поддержала в полном объеме, истец ФИО6 извещена, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, ответчик ФИО3 не явился, извещался по месту регистрации, указанному в адресной справке, однако заказное письмо разряда «Судебное» возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения», телеграмма не доставлена, адресат по извещению не является. Лицо, в отношении которого ведется производство по делу считается извещенным о времени и месте судебного заседания и в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных приказом ФГУП «Почта России» от 07.03.2019 г. № 98-п.

Представитель ответчика ФИО14 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 665 кв., категории земель- земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № принадлежит ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО4 является ФИО6, наследство состоит из вышеуказанного земельного участка, принадлежащий наследодателю по праву пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, Главой администрации <адрес> за №.

Из представленных представителем ответчика документов, а именно, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей умершего ФИО7 является супруга ФИО5, наследство состоит из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м.

Согласно справке, выданной председателем СНТ №, ФИО5 является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ, имеет на территории земельный участок по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по вступительным, членским, целевым взносам и платежам не имеет. Из протокола Общего собрания членов садоводческого товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выделен земельный участок, расположенный по адресу: ряд №, №, в связи с тем, что ФИО4 не оплачивает членские взносы в период с 1988 года по 1995 год, не осваивала земельный участок, он был заброшен. Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Из материалов гражданского дела № решением Кызылского городского суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО5 к Садоводческому некоммерческому товариществу №, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, ФИО4 о признании факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, оставлено без удовлетворения

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ решение Кызылского городского суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято новое решение следующего содержания «исковое заявление ФИО5 к Садоводческому некоммерческому товариществу №, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, ФИО4 о признании факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, оставлено без удовлетворения».

Определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 07.07.2022 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Тыва от 22.02.2022 года оставлено без изменения

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО4 и данное право в установленном Земельным кодексом РФ в порядке не прекращено, предоставлен ФИО5 Протоколом общего собрания членов СНТ № 12 для садоводства и огородничества, требование о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности является необоснованным.

При таких обстоятельствах, исходя из того, что ответчикам ФИО2, ФИО3 ФИО12 земельный участок с кадастровым номером № не отводился, мер для получения разрешения на строительство ответчики не предпринимали, сам земельный участок не предназначен для индивидуальной жилой застройки, то возведенный недостроенный объект в виде жилого дома является самовольной постройкой и подлежит сносу.

Часть 1 статьи 55.32 ГК РФ предусматривает, что снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 ГК РФ.

Снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляет лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, в срок, установленный соответствующим решением суда или органа местного самоуправления (часть 6 статьи 55.32 ГК РФ).

В силу указанных норм, суд обязывает ФИО2, ФИО3 освободить земельный участок по адресу: <адрес>, путем сноса недостроенного объекта в виде жилого дома за счет ответчиков в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО6 к ФИО2, ФИО16 о признании строения самовольной постройкой, возложении обязанности освободить земельный участок путем сноса самовольной постройки, удовлетворить.

Признать недостроенный объект в виде жилого дома, расположенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, самовольной постройкой

Обязать ФИО8, ФИО17 освободить земельный участок по адресу: <адрес>, путем сноса недостроенного объекта в виде жилого дома за счет ответчиков в течение месяца со дня вступления решения в законную силу

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2023 года.

Судья Л.Н. Петренко