РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09.02.2023г Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кавериной О.В.
при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома, определении порядка пользования земельным участком, по встречному иску ФИО2 к ФИО3 о реальном разделе жилого дома, определении порядка пользования земельным участком
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 принадлежит 66\100 долей, а ФИО2 24\100 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 806 кв.м.
Порядок пользования жилым домом сложился и носит многолетний характер.
Стороны обратились в суд с исками о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком, просят произвести раздел жилого дома по единственном варианту, предложенном заключением строительно-технической экспертизы, а именно:
ФИО3 в собственность выделяется часть жилого дома общей площадью 58,6 кв. м в составе: 1 жилая (22,2 кв. м) - основное строение лит. А; 2 жилая (14,4 кв. м) -пристройка лит. А2: 3 прихожая (9,9 кв. м) - пристройка лит. А4, 4 кухня (7,1 кв. м) - пристройка лит. АЗ: 5 санузел (5 кв. м) - пристройка лит. А5, ФИО2 в собственность выделяется часть жилого дома общей площадью 27.5 кв.м. в составе:1 жилая (15.4 кв.м), 2 кухня (12.1 кв.м) - пристройка лит.А2.
Порядок пользования земельным участком стороны просят определить по варианту № заключения землеустроительной экспертизы, в соответствии с которым ФИО3 в пользование выделяется земельный участок площадью 710 кв.м, ФИО2 выделяется земельный участок площадью 96 кв.м.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает основной и встречный иски подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В силу ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью), являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Одним из основных принципов земельного законодательства, установленных ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Признание иска ответчиком в случае его принятия судом является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований (ст.173 ч.3 ГПК РФ). Суд принимает признание иска ответчиком.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом (ст.198 ч.4 ГПК РФ).
Учитывая, что в судебном заседании представитель ФИО2 исковые требования признал, просил удовлетворить свой встречный иск на условиях, принятых ФИО3, следует произвести раздел дома и определить порядок пользования земельным участком по варианту, представленными сторонами.
Руководствуясь ст.с.193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>, между ФИО3 и ФИО2.
Выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома общей площадью 58,6 кв. м в составе: 1 жилая (22,2 кв. м) - основное строение лит. А; 2 жилая (14,4 кв. м) -пристройка лит. А2: 3 прихожая (9,9 кв. м) - пристройка лит. А4, 4 кухня (7,1 кв. м) - пристройка лит. АЗ: 5 санузел (5 кв. м) - пристройка лит. А5.
Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома общей площадью 27.5 кв.м. в составе:1 жилая (15.4 кв.м), 2 кухня (12.1 кв.м) - пристройка лит.А2.
Прекратить право общей долевой собственности между ФИО3 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:11:0010406:235.
Определить порядок пользования земельным участок площадью 806 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в пользование:
ФИО3 земельный участок площадью 710 кв.м, имеющий координаты:
№±
КООРДИНАТ
КООРДИНАТ
ДИР. УГЛЫ
ГОР.РАССТ.
точек
ТАХ(м.)
ТА Y (м.)
± ' "
(м.)
7
475598.86
2178933.98
220 08 23
6.65
15
475593.77
2178929.69
223 28 45
1.12
16
475592.96
2178928.92
231 50 16
6.47
17
475588.96
2178923.83
320 15 24
32.88
18
475614.24
2178902.81
320 15 05
3.86
19
475617.21
2178900.34
52 16 35
21.88
20
475630.60
2178917.65
128 10 55
16.78
14
475620.23
2178930.84
220 54 11
7.91
13
475614.25
2178925.66
130 11 09
2.41
12
475612.70
2178927.50
1304031
5.78
11
475608.93
2178931.88
220 29 31
5.29
10
475604.91
2178928.45
13120 52
0.30
9
475604.71
2178928.67
175 24 29
1.41
8
475603.30
2178928.79
130 34 26
6.84
7
475598.86
2178933.98
ФИО2 земельный участок площадью 96 кв.м, имеющий координаты:
№±
ФИО5-
ФИО5-
ДИР. УГЛЫ
ГОР.РАССТ.
точек
ТА X (м.)
ТА Y (м.)
±' "
(м.)
1
475617.64
2178934.13
219 23 37
6.95
2
475612.27
2178929.72
127 56 56
1.22
475611.52
2178930.68
218 59 26
0.51
4
475611.12
2178930.36
126 59 49
7.21
5
475606.78
2178936.12
133 20 38
3.47
6
475604.39
2178938.65
220 08 01
7.24
7
475598.86
2178933.98
310 34 26
6.84
8
475603.30
2178928.79
355 24 29
1.41
9
475604.71
2178928.67
311 20 52
0.30
10
475604.91
2178928.45
40 29 31
5.29
11
475608.93
2178931.88
3104031
5.78
12
475612.70
2178927.50
310 11 09
2.41
13
475614.25
2178925.66
40 54 11
7.91
14 1
475620.23 475617.64
2178930.84 2178934.13
128 1051
4.19
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: О.В. Каверина