УИД 14RS0035-01-2024-022525-93
Дело № 2-988-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Якутск 30 января 2025 года.
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Ивановой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО8, ФИО9 об освобождении имущества от ареста,
установил:
Истец ФИО10 обратился в суд к ответчикам ФИО8, ФИО9 с исковым заявлением об освобождении имущества от ареста, мотивируя свои требования тем что истец был признан потерпевшим по уголовному делу в отношении осужденных ФИО12, ФИО15, ФИО16 по приговору Якутского городского суда РС (Я) от ____. Решением Якутского городского суда РС (Я) от ____ вынесенным по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, по встречному иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании купли-продажи жилого дома с земельным участком недействительным и применении последствий недействительности сделки судом постановлено в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ____, ____ ____, отказать. Удовлетворить встречные исковые требования ФИО4. Признать недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ____, заключенный ____ между ФИО4 и ФИО3, ФИО2. Применить последствия недействительности сделки в виде возврата имущества во владение ФИО4 и в виде восстановления его титула собственника в ЕГРН. Таким образом истец ФИО5 является собственником жилого дома расположенного по адресу ____ (Якутия) ____. Приговором Якутского городского суда РС (Я) от ____ наложен арест на имущество истца в виде земельного участка и жилого дома расположенных по адресу ____. В связи с чем истец просит суд освободить от ареста имущество ФИО4 ____ года рождения на земельный участок и жилой дом расположенные по адресу ____.
В судебном заседании истец ФИО10 просил суд удовлетворить заявленный иск.
В ходе судебного заседания представитель истца по письменному ходатайству ФИО17 привел суду доводы изложенные в исковом заявлении, в связи с чем просил суд удовлетворить заявленный иск в полном объеме.
В судебном заседании ответчик ФИО9 суду пояснила, что она с иском не согласна.
В ходе судебного заседания представитель ответчика ФИО9 по устному ходатайству ФИО18 суду пояснил, что ответчики Я-вы являются ненадлежащими ответчиками, в связи с чем просил суд отказать в удовлетворении иска.
В судебное заседание ответчик ФИО8 извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела не явился, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без его участия.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела не явился, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без его участия.
В судебное заседание представитель третьего лица ЯГОСП УФССП России по РС (Я) извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела не явился, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без его участия.
Суд, выслушав пояснения сторон по делу, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО13 был признан потерпевшим по уголовному делу в отношении осужденных ФИО14 ФИО6, ФИО7 по приговору Якутского городского суда РС (Я) от ____.
Из приговора Якутского городского суда РС (Я) от 28 июня 2018 года усматривается, что земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества (дом) с кадастровым номером 14:36:104001:27, расположенный по адресу: РС(Я), ____, квартал ____, срок ареста на имущество продлить до вынесения итогового решения по гражданскому делу для обеспечения исполнения в части гражданских исков и других имущественных взысканий.
Таким образом судом установлено, что приговором Якутского городского суда РС (Я) от 28 июня 2018 года наложен арест на имущество истца в виде земельного участка и жилого дома расположенных по адресу ____ (Якутия) ____.
Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Якутского городского суда РС (Я) от ____ вынесенным по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, по встречному иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании купли-продажи жилого дома с земельным участком недействительным и применении последствий недействительности сделки судом постановлено в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ____ ____, отказать. Удовлетворить встречные исковые требования ФИО1. Признать недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ____ заключенный ____ между ФИО4 и ФИО3, ФИО2. Применить последствия недействительности сделки в виде возврата имущества во владение ФИО4 и в виде восстановления его титула собственника в ЕГРН.
Наложение ареста на имущество относится к мерам процессуального принуждения, применяемым в целях обеспечения установленного порядка уголовного судопроизводства, надлежащего исполнения приговора, и в качестве таковой носит временный характер, а потому наложение ареста на имущество в целях обеспечения гражданского иска в уголовном деле не может выходить за временные рамки уголовно-процессуальных отношений, связанных с расследованием и разрешением уголовного дела. Следовательно, ч. 9 ст. 115 УПК РФ, устанавливающая, что арест на имущество отменяется на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении этой меры отпадает необходимость, в системе действующего правового регулирования предполагает возможность сохранения этой меры лишь на период предварительного расследования и судебного разбирательства по уголовному делу, но не после окончания судебного разбирательства и вступления приговора в законную силу. Иное приводило бы к подмене частно-правовых механизмов разрешения споров о собственности уголовно-процессуальными средствами, причем выходящими за временные рамки уголовно-процессуальных отношений, а обеспечение исковых требований посредством сохранения ареста на имущество без процессуальных гарантий защиты прав собственника не отвечало бы предписаниям Конституции РФ, влекло бы бессрочное и не контролируемое судом ограничение его прав.
По смыслу указанной нормы арест, наложенный на имущество в порядке уголовного судопроизводства, должен отменяться тем органом, в производстве которого находится уголовное дело.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от ____ N 328-О, по смыслу норм части 9 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации и части 13 статьи 32 Закона о государственной регистрации недвижимости орган регистрации прав не уполномочен принимать решение по уголовному делу, в том числе о снятии ареста с имущества, поскольку он не обладает информацией о возможном продлении ареста в рамках уголовного дела. Установленный данными нормами порядок отмены ареста на имущество и направления документов, необходимых для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о снятии ареста в случае истечения установленного судом срока ареста или отказа в его продлении, возлагает на лицо или орган, в производстве которого находится уголовное дело, обязанность незамедлительно вынести соответствующее постановление, определение и в срок не более чем три рабочих дня направить его заверенную копию в орган регистрации прав."
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд находит что иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО4 к ФИО8, ФИО9 об освобождении имущества от ареста, - удовлетворить.
Освободить от ареста имущество ФИО4 ____ года рождения на земельный участок и жилой дом расположенные по адресу ____.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Якутский городской суд РС (Я) со дня составления мотивированного решения суда.
Судья : п/п В.И.Лиханов
Копия верна: судья В.И.Лиханов
Секретарь: ФИО11
Решение (мотивированное) изготовлено: ____.