Дело № 2-1566/2025

УИД 33RS0011-01-2025-002064-15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 6 июня 2025 года

Ковровский городской суд <адрес> в составе: председательствующего Овчинниковой М.С., при секретаре Заломовой А.С., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером <№>, площадью 1417 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальный жилой дом, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, между ФИО1, ФИО3 в соответствии с планом земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО4, следующим образом:

Выделить в пользование ФИО1 <дата> рождения (ИНН <№>) часть земельного участка ЗУ <№>, площадью 481 кв. метров, по местоположению характерных точек с координатами: <данные изъяты> (<№>; <№>), <данные изъяты> (<№>), <данные изъяты> (<№>), <данные изъяты> (<№>), <данные изъяты> (<№>), <данные изъяты> (<№>), <данные изъяты> (<№>), <данные изъяты>(<№>; <№>), <данные изъяты> (<№>); <данные изъяты>(<№>);<данные изъяты>(<№>); <данные изъяты>(<№>); <данные изъяты>(<№>), <данные изъяты>(<№>).

Выделить в пользование и ФИО3 <дата>. рождения (паспорт <№> <№>) земельный участок <№> площадью 408 кв. метров, по местоположению характерных точек с координатами: <данные изъяты> (<№>), <данные изъяты> (<№>), <данные изъяты> (<№>), <данные изъяты> (<№>), <данные изъяты> (<№>), <данные изъяты> (<№>), <данные изъяты> (<№>), <данные изъяты> (<№> <№>), <данные изъяты>( <№>),<данные изъяты> (<№>).

В обоснование иска указано, что земельный участок по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, находится в долевой собственности ФИО1, ФИО3 и ФИО5 (наследника после смерти ФИО6 ) На земельном участке находится жилой дом, состоящий из двух, раздельно расположенных деревянных строений - Лит. А и Лит. Б, общей площадью 115,8 кв. метров, каждое из строений имеет подведенные коммуникации.

Решением Ковровского городского суда от <дата> определен порядок пользования вышеуказанным земельным участком и установлено долевое соотношение в праве собственности на него в соответствии с установленным порядком пользования, так ФИО1 принадлежит 481/1417 доли, ФИО3 - 408/1417 доли, ФИО6 -528/1417 доли.

Кадастровым инженером разработан вариант определения порядка пользования частью земельного участка, соответствующий долям в праве собственности ФИО1 и ФИО3, с учетом ранее установленного решением суда от <дата> порядка пользования.

Схематический план содержит графическое изображение территории участка с кадастровым номером <№>, и расположенные строения ФИО1 и ФИО3 Границы определены по сведениям ЕГРН и в соответствии с решением суда.

При этом, ФИО1 определяется часть участка площадью 481 кв.м (<№>), в пользование ФИО3 часть участка площадью 408 кв.м ( <№>). Описание соответствующих координат в системе МСК-33, представлено в виде таблицы.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 заявленные требования поддержали.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что не возражает против определения порядка пользования земельным участком по варианту, предложенному истцом. Вместе с тем, просит, чтобы истец не осуществлял проезд тяжелых грузовых машин с грузом через отведенную ей в пользование территорию, т.к. на этом пути находится ее канализационный колодец и культурные насаждении; в связи с возникшим ограничением к доступу к ее части дома, не препятствовать в случае проведения ею ремонтных работ на крыше и в подполье, где находится ее водопровод и газовое оборудование ; в случае возведения истцом забора, не делать его высоким и сплошным.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещалась надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Ковровского городского суда от <дата> по делу <№> определен порядок пользования земельным участком с кадастровым номером <№>, площадью 1417 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальный жилой дом, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно плана земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО4

В пользование ФИО1 и ФИО3 выделена часть земельного участка ЗУ <№>, площадью 889 кв. м, по местоположению характерных точек с координатами: <данные изъяты> (<№>), <данные изъяты> (<№> <№>), <данные изъяты> (<№>), <данные изъяты> (<№>), <данные изъяты> (<№>), <данные изъяты> (<№>), <данные изъяты> (<№>), <данные изъяты> <№>), <данные изъяты> (<№>).

В пользование ФИО6 ичу выделен земельный участок ЗУ <№>, площадью 529 кв.м, по местоположению характерных точек с координатами: <данные изъяты> (<№>), <данные изъяты> (<№>), <данные изъяты> (<№>), <данные изъяты> (<№>), <данные изъяты> (<№>), <данные изъяты> (<№>), <данные изъяты> (<№> <данные изъяты> (<№>), <данные изъяты> (<№>), <данные изъяты> <№>), <данные изъяты><№>).

Произведено перераспределение долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 1417 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальный жилой дом, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с определением ФИО1 - 481/1417 доли, ФИО3- 408/1417 доли, ФИО6 - 528/1417 доли.

В ходе рассмотрения дела <№> судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 1417 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальный жилой дом, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (40/118 долей), ФИО3 (34/118 долей), ФИО6 (44/118 долей).

Право собственности ФИО1 и ФИО3 на вышеуказанные доли в праве общей долевой собственности зарегистрированы, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) от <дата>,

Право собственности ФИО6 на 44/118 доли в праве на спорный земельный участок перешли к нему в порядке наследования после смерти его отца ФИО7, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером <№> (л.д.<№>), в котором ФИО7 указан собственником 44/118 долей в праве собственности на земельный участок, а также вступившим в законную силу решением Ковровского городского суда <адрес> от <дата> по делу <№>, которым установлен факт принятия ФИО6 наследства, открывшегося после смерти отца ФИО7, умершего <дата>.

На земельном участке находится жилой дом площадью 115,8 кв.м, по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, который также принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (40/188 долей), ФИО3 (34/118 долей), ФИО6 (44/118 долей), что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>, согласно которой за ФИО1 и ФИО3 зарегистрировано право собственности на 40/118 и 34/118 долей в указанном жилом доме соответственно; письмом ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации» от <дата>, согласно которому 44/118 долей в праве на указанный дом принадлежало ФИО7 (л.д<№>), у которого наследство принял ФИО6

Из технического паспорта домовладения <№> по <адрес>, составленного МУП «Агентство недвижимости» бюро технической инвентаризации по состоянию на <дата>, следует, что <адрес> состоит из двух отдельно стоящих зданий - лит. А и лит. Б. Зданием лит. А пользуются истец ФИО1 и ответчик ФИО3, зданием лит. Б пользуется ответчик ФИО6, что сторонами не оспаривалось.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что ФИО6 умер <дата>. Наследником, вступившим в права наследства после его смерти, в том числе. на 528\1417 долей в праве собственности на земельный участок и 44\118 долей жилого дома по адресу : <адрес>, является его супруга ФИО5

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные споры, в том числе об определении порядка пользования земельным участком, рассматриваются в судебном порядке.

Согласно абз. 2 п. 1 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от <дата> (ред. от <дата>) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая данное требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

С установлением порядка пользования земельный участок юридически остается неразделенным, право общей собственности на него не прекращается.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

При вынесении решения суд учитывает согласие ответчика ФИО3 с вариантом определения порядка пользования земельным участком. Данный вариант исключает возможность проезда ФИО1 по территории земельного участка, переданного в пользование ФИО3, с чем ФИО1 согласился в судебном заседании. Иные указанные ответчиком условия носят предполагаемый характер, и в случае нарушения прав ответчика, последняя не лишена возможности обратиться в суд за защитой своего права. Иного варианта определения порядка пользования спорным земельным участком ФИО3 не предложено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером <№>, площадью 1417 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальный жилой дом, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, между ФИО1 и ФИО3 согласно плана земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Выделить в пользование ФИО1 <дата> рождения (ИНН <№>) часть земельного участка ЗУ <№>, площадью 481 кв. метров, по местоположению характерных точек с координатами: <данные изъяты> <№>), <данные изъяты> (<№>), <данные изъяты> (<№>), <данные изъяты> (<№>), <данные изъяты> (<№>), <данные изъяты> (<№>), <данные изъяты> (<№> <данные изъяты>(<№> <№>), <данные изъяты> (<№>; <№>); <данные изъяты>(<№>);<данные изъяты>(<№>); <данные изъяты>(<№>); <данные изъяты>(<№>), <данные изъяты>(<№>

Выделить в пользование и ФИО3 <дата>. рождения (паспорт <№> <№>) земельный участок <данные изъяты>, площадью 408 кв. метров, по местоположению характерных точек с координатами: <данные изъяты> (<№>), <данные изъяты> (<№>), <данные изъяты> (<№>), <данные изъяты> (<№>), <данные изъяты> (<№>), <данные изъяты> (<№>), <данные изъяты> (<№> <данные изъяты> (<№> <№>), <данные изъяты>( <№>,<данные изъяты> (<№>

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд <адрес> в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено <дата>.