10RS0№-53

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года <адрес>

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Бакулина И.В.,

при секретаре Филипповской Е.А.,

с участием представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО1 посредством видеоконференц-связи,

прокурора Калашникова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственного казенного учреждения Республики Карелия «<адрес> центральное лесничество» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

государственное казенное учреждение Республики Карелия «<адрес> центральное лесничество» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 2019 года по настоящее время в размере 84413,41 руб. В обоснование требований указало, что учреждение является собственником указанного жилого помещения. В квартире зарегистрирован ответчик, с которым расторгнут трудовой договор на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с осуждением работника к наказанию, исключающему продолжение прежней работы, в соответствии с приговором суда, вступившим в законную силу. Личных вещей, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, в квартире не имеется. Истец обращался к супруге ответчика для решения вопроса о снятии ответчика с регистрационного учета и погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги в досудебном порядке, однако какие-либо действия со стороны ответчика произведены не были. В связи с чем предъявлен указанный иск.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные требования, уточнив иск в части периода образования задолженности, просила взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в размере 84413,41 руб.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании требование о признании утратившим право пользования жилым помещением признал, требование о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не признал, ссылаясь на то обстоятельство, что направлял в адрес истца заявление о расторжении договора социального найма, которое до настоящего времени не рассмотрено, полагал, что с момента расторжения трудового договора у него отсутствует обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей, обращает внимание на то, что истец знал, что в отношении ответчика состоялся приговор которым назначено наказание в виде лишения свободы и на основании которого ответчик будет уволен.

Третьи лица - Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия, ГУП РК «КарелКоммунЭнерго», ООО «ЕИРЦ РК», ООО «Боровской РКЦ» извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ГКУ РК «<адрес> центральное лесничество» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.173-174). Ответчик ФИО1 на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ГКУ РК «<адрес> центральное лесничество», является нанимателем указанного жилого помещения. Согласно справке о регистрации, ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Приговором <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 признан виновным в совершении семи преступлений, предусмотренных п. «а» ч.5 ст.290 УК РФ, ему назначено основное наказание в виде лишения свободы на срок 2 года. На основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № трудовой договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между истцом и ответчиком, расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ на основании п.4 ч.1 ст.83 ТК РФ в связи с осуждением работника к наказанию, исключающему продолжение прежней работы, в соответствии с приговором суда, вступившим в законную силу.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14).

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Гражданин, не заявлявший отказа от права пользования жилым помещением, соответственно, должен нести все обязанности нанимателя, в числе которых внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ).

В части взыскания задолженности за ТКО, отопление, содержание и текущий ремонт жилого помещения, ОДН электроэнергия суд исходит из следующего.

Из Содержащихся в пункте 9 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», норм Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что неиспользование гражданином жилого помещения (не проживание в данном помещении) не является основанием для освобождения нанимателя жилого помещения от оплаты указанных услуг.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес истца на имя начальника ГКУ РК «<адрес> центральное лесничество» ФИО5 заявление, в котором просил расторгнуть договор социального найма с ДД.ММ.ГГГГ, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в квартире в связи с отбытием наказания в ФКУ № УФСИН России РК. Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что данное заявление получено истцом ДД.ММ.ГГГГ, однако решение по нему не принималось.

Согласно п.3.3 договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ б/н расторжение договора производится по письменному требованию одной из сторон в течение десяти дней со дня получения стороной такого требования.

Принимая во внимание обозначенный пункт договора, суд приходит к выводу, что указанный договор является расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, обязанность у ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Из имеющихся в деле квитанций следует, что задолженность за услуги теплоснабжения, оказанные ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» образовалась с августа 2021 года, задолженность вместе с пени сформировалась с августа 2021 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10058,60 руб. (7057,67 (с августа по октябрь 2021 года) + 3000,92 руб. (4501,39 руб./30*20); за оплату коммунальных услуг (содержание и текущий ремонт жилого помещения, ОДН электроэнергия) последняя оплата произведена за май 2021 года ООО «<адрес> РКЦ», задолженность сформировалась с июня 2021 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8324,40 руб. (7330,40 руб. (с июня по октябрь 2021) + 994,00 руб. (1491,01 руб./30*11)).

В части расчета задолженности за предоставление услуги «обращение с ТКО», суд исходит из выписки из финансового лицевого счета, согласно которому на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 728,80 руб. (с апреля 2021 по октябрь 2021 - 664,47 руб.+ 64,33 (96,50/30*20).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса РФ и статья 210 Гражданского кодекса РФ).

В связи с чем, требование о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за капитальный ремонт удовлетворению не подлежит.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Принимая во внимание вышеизложенное, отказ ФИО1 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ б/н, суд приходит к выводу, что ответчик утратил интерес к спорной квартире, в связи с чем не имеется оснований для применения к возникшим отношениям ст. 71 Жилищного кодекса РФ. Иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Довод ответчика о том, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги не подлежит с него взысканию с момента увольнения, судом отклоняется, принимая во внимание п.3.3 договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ б/н, кроме этого, ответчик не был лишен возможности обратиться с указанным заявлением ранее, каких-либо препятствий или ограничений со стороны третьих лиц для обращения с заявлением о расторжении договора социального найма, суду не представлено.

Суд считает возможным признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с него задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 19111,80 руб., в том числе задолженность за услуги теплоснабжения и пени, оказанные ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» с августа 2021 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10058,60 руб.; за коммунальные услуги (содержание и текущий ремонт жилого помещения, ОДН электроэнергия), оказанные ООО «<адрес> РКЦ» с июня 2021 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8324,40 руб.; за услугу «обращение с ТКО», предоставленную ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» в размере 728,80 руб.

Согласно подпункту 8 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, ответчику надлежит уплатить государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-198, 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования государственного казенного учреждения Республики Карелия «Калевальское центральное лесничество» удовлетворить частично.

Признать ФИО1 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу государственного казенного учреждения Республики Карелия «<адрес> центральное лесничество» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 19111,80 руб.

Взыскать ФИО1 (паспорт №) в бюджет <адрес> муниципального района государственную пошлину в сумме 764,47 рублей.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья И.В. Бакулин

Справка: мотивированное решение в порядке статьи 199 ГПК РФ

составлено 29.11.2022