Дело № 2-316/2025
УИД № 42RS0007-01-2024-004364-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 03 февраля 2025г.
Ленинский районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего судьи Красниковой М.И.,
при секретаре Киселевой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Спектр услуг» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Спектр услуг» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором с учетом уточнения требований просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 47 407,01 рублей, из которых: основной долг – 39 776,75 рублей, пени – 7 630,26 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей, расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 450 рублей, взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате жилищных услуг за период с **.**,**г. по **.**,**г. в размере 13 946,49 рублей, из которых сумма основного долга составляет 11 671,53 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств – 2 274,96 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей (л.д. 47-49).
Уточненные требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств от **.**,**г. является собственником жилого помещения по адресу: ..., с **.**,**г. в указанном жилом помещении зарегистрирован вместе с членами семьи. На основании решения общего собрания собственников способом управления многоквартирным домом по адресу: ... избрано управление управляющей организацией – ООО УК «Спектр услуг». Истец обязательства по предоставлению жилищных и коммунальных услуг исполнил в полном объеме, однако ответчики, зарегистрированные в указанной квартире, за период с **.**,**г. по **.**,**г. свои обязательства исполняли ненадлежащим образом, допустили, с учетом частичной оплаты, задолженность по коммунальным услугам в размере 47 407,01 рублей, из которых: основной долг – 39 776,75 рублей, пени – 7 630,26 рублей. Кроме того, ответчик ФИО1 как собственник жилого помещения допустил задолженность за оказанные жилищные услуги в размере 11 671,53 рублей.
В судебное заседание представитель истца, ответчики, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу своевременно и надлежащим образом, не явились, о причинах неявки суду не сообщили, представитель истца просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, полагает требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Разрешая спор, суд исходит из положений ч.1 ст.56 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с **.**,**г. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д. 18-20)
В период с **.**,**г. по **.**,**г. в квартире по указанному адресу были зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, а также несовершеннолетние ФИО7, ФИО8, ФИО9 (л.д. 8, 9-10,33-34)
На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющий организацией – ООО «УК «Спектр услуг».
На основании договора №№ ** от **.**,**г. ООО «УК «Спектр услуг» обязуется предоставлять услуги и выполнять работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: .... (л.д. 26-27)
И.о. мирового судьи судебного участка №1 Ленинского судебного района г. Кемерово **.**,**г. по заявлению ООО «УК «Спектр услуг» вынесен судебный приказ о взыскании в пользу общества с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженности в размере 95 015,65 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка №1 Ленинского судебного района г. Кемерово от **.**,**г. судебный приказ от **.**,**г. был отменен. (л.д. 29)
Определением и.о. мирового судьи судебного участка №1 Ленинского судебного района г. Кемерово произведен поворот исполнения судебного приказа от **.**,**г., с ООО «УК «Спектр услуг» в пользу ФИО4 взысканы денежные средства в размере 9 768,10 рублей. (л.д. 30-31)
Из расчета истца следует, что с учетом частичной оплаты образовавшейся задолженности при условии формирования пени на дату подачи искового заявления задолженность за жилищные услуги за период с **.**,**г. по **.**,**г. составляют 11 671,53 рублей основного долга, 2 274,96 рублей – пени, задолженность за коммунальные услуги составляет 39 776,75 рублей, пеня составляет 7 630,26 рублей. (л.д. 50-92)
Разрешая заявленные истцом требования о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг с собственника жилого помещения, солидарном взыскании задолженности с ответчиков по коммунальным услугам суд принимает во внимание следующе.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, выпадающей на него самого.
Задолженность ответчиков определена управляющей компанией по состоянию на **.**,**г., расчет задолженности судом проверен, признан верным, контррасчета от ответчиков суду не представлено. Ответчики зарегистрированы в спорный период были зарегистрированы в квартире, соглашение об определении порядка пользования квартирой и об оплате ЖКУ между ответчиками не достигнуто, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 как собственника жилого помещения задолженности по жилищным услугам, с ответчиков солидарно задолженности по коммунальным услугам.
Что касается требований истца о взыскании пени, то суд полагает, что само по себе взыскание пени основано на законе, что применение указанного способа защиты нарушенного права является обоснованным.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом на сумму долга по жилищным платежам начислена пеня в размере 2 274,96 рублей, на сумму долга по коммунальным услугам в размере 7 630,26 рублей.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
По смыслу ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда, наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности, определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
При этом согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
С учетом характера и периода нарушения обязательства, суд не находит оснований для снижения размера пени, находя ее соразмерной и обоснованной.
Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, признан верным, ответчиками не оспорен.
В соответствии с положениями ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом заявлены требования о солидарном взыскании с ответчиков почтовых расходов в размере 450 рублей, вместе с тем, суду представлены сведения о направлении истцом в адрес каждого из ответчиков копии искового заявления, согласно чекам, почтовые расходы составили по 18 рублей в отношении каждого ответчика, следовательно, в пользу истца с каждого ответчика подлежат взысканию почтовые расходы в указанном размере.
Разрешая требования о взыскании государственной пошлины, оплаченной истцом в размере 4 000 рублей, суд приходит к следующему. (л.д. 5-6)
Поскольку государственная пошлина оплачена истцом по общему требованию о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, при этом, судом удовлетворены требования о взыскании задолженности с ответчика ФИО1 за жилищные услуги, так и ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 за коммунальные услуги, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям, а именно с ФИО1 в пользу истца взыскать 972 рубля, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 028 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Спектр Услуг» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт № **) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спектр услуг» (ИНН № **) расходы по оплате задолженности по жилищным услугам за период с **.**,**г. по **.**,**г. в размере 11 671,53 рублей, пени за просрочку исполнения обязательства в размере 2 274,96 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 972 рубля, почтовые расходы в размере 18 рублей.
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт № **), ФИО2 (паспорт № **), ФИО3 (паспорт № **), ФИО4 (паспорт № **), ФИО5 (паспорт № **) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спектр услуг» (ИНН № **) расходы по оплате задолженности по коммунальным услугам за период с **.**,**г. по **.**,**г. в размере 39 776,75 рублей, пени за просрочки исполнения обязательств в размере 7 630,26 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 028 рублей.
Взыскать с ФИО2 (паспорт № **), ФИО3 (паспорт № **), ФИО4 (паспорт № **), ФИО5 (паспорт № **) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спектр услуг» (ИНН № **) почтовые расходы в размере 18 рублей с каждого.
В удовлетворении остальных требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: подпись М.И. Красникова
Мотивированное решение суда изготовлено 17 февраля 2025 г.