Дело (УИД) № 69RS0026-01-2023-000865-42

Производство № 2-508/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 года г. Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Андреевой Е.В., при секретаре судебного заседания Ольховиковой М.А., с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, место жительства которого неизвестно – адвоката Окуневой А.В., предъявившей удостоверение № 793 и ордер № 8983 от 23.05.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивировав требования следующим. Истец является собственником 1/2 доли в праве указанного жилого помещении; другая 1/2 доля в праве принадлежит ФИО4 24 мая 2014 года ответчик ФИО3 был зарегистрирован в спором жилом помещении, однако фактически в доме не проживает. Личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают только истец и члены семьи истца – его жена и дети. Указывает, что бездействие ответчика, выражающееся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета, нарушает права истца на пользование и распоряжение имуществом.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержал. Суду, в частности, пояснил следующее. Ответчик, зарегистрировавшись в спором доме с согласия прежнего собственника - ФИО1 - вселился в жилое помещение. Членом семьи прежнего собственника не являлся, как не является членом семьи истца. Право пользования спорным жилым домом было предоставлено ФИО3 на безвозмездной основе, плату за проживание с него, как прежний собственник ФИО1, так и истец, не брали, таких условий проживания ФИО3 не оговаривалось. Также не устанавливался срок пользования ФИО3 жилым домом. Однако, ФИО3, прожив в Ржеве не более двух месяцев, выехал за пределы Российской Федерации - в США. С 2014 года приезжал во Ржев дважды - в 2016 году и в 2018 году на короткие сроки. Связь с ним постоянно поддерживали, однако с февраля 2022 года ФИО3 перестал выходить на связь, отвечать на телефонные звонки. ФИО3 постоянно проживает в США, и, со слов матери истца, имеет гражданство той страны. Истец обратился к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения, однако родственники (супруг дочери ФИО3) ответил, что А.А. переехал в другой штат, живет там с дочерью, просили его (ФИО3) больше не беспокоить. Дом разделен фактически на два домовладения, изолированы, имеют разные входы, у ФИО4 и ФИО2 свои домовые книги для прописки.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, по адресу регистрации не проживает. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику, место жительства которого неизвестно, судом назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчика ФИО3, место жительства которого неизвестно, – адвокат Окунева А.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО4, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Пунктами 1 и 2 статьи 689 ГК РФ предусмотрено, что по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя (п.1 ст. 700 ГК РФ).

Договор безвозмездного пользования может быть заключен на любой срок (п. 2 ст. 689, п. 1, абз. 1 п. 2 ст. 610 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес> 24.05.2014 года, что подтверждается данными домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № <адрес>, справкой администрации г. Ржева от 11.11.2022 года, а также адресной справкой ОВМ МО МВД России «Ржевский» от 19.04.2023 года.

Объяснениями истца в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении 24.05.2014 года предыдущим собственником данного жилого помещения ФИО1 (мать истца) на условиях безвозмездного пользования спорным жилым помещением на неопределенный срок.

Доказательств обратному стороной ответчика суду не представлено.

Обстоятельства безвозмездного пользования спорным жилым помещением подтверждено свидетелем ФИО, суду показавшей следующее. Свидетель является женой истца ФИО2; с 2015 года с семьей зарегистрированы и постоянно проживают в доме <адрес>. С ответчиком знакома; он был зарегистрирован и проживал непродолжительное время в их доме; платы за проживание с него не брали, срок проживания не ограничивали. В 2014 году ФИО3 выехал в США, дважды приезжал во Ржев на непродолжительное время, возвращался в США, где и проживает по настоящее время. Личных вещей ФИО3 в доме нет. Подтвердила факт обращения ФИО2 к ФИО3 с просьбой сняться с регистрационного учета из их дома.

Таким образом, судом установлено, что между ФИО3 и прежним собственником спорного жилого помещения – ФИО1 - фактически сложились правоотношения по безвозмездному пользованию спорным жилым домом ответчиком ФИО3 на неопределенный срок.

Истец ФИО2 с 28.03.2023 года на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 27.03.2023 года является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1436 кв.м с кадастровым номером № и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся на указанном земельном участке, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 13 апреля 2023 года № и от 12.04.2023 года № и копией договора дарения.

Соответственно, к истцу (новому собственнику спорного жилого помещения) перешли права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении жилого помещения обременяются правами ответчика ФИО3

Объяснениями истца ФИО2 установлено, что каких либо изменений по условиям безвозмездного пользования спорным жилым помещением с ответчиком ФИО3 стороны не принимали.

Как следует из представленной истцом копии свидетельства, удостоверенной 29.03.2018 нотариусом г. Ванкувер штата Вашингтон США, ФИО3 находится в живых и постоянно проживает в США по адресу: <адрес>. Место жительства в Российской Федерации до отъезда на постоянное место жительства за границу: <адрес>.

Сведений о том, что ответчику после его выезда чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца или других лиц, а равно доказательства, подтверждающие наличие таких обстоятельств, суду не представлено.

О добровольности выезда ФИО3 и его волеизъявлении отказаться от пользования данным жилым помещением также свидетельствуют такие обстоятельства, как проживание на протяжении длительного периода времени по иному адресу, отсутствие со стороны ответчика фактов предъявления требований о вселении в спорное жилое помещение.

Суд полагает установленным факт отказа собственника ФИО2 от договора безвозмездного пользования с ФИО3, заключенного без указания срока, о чем известил последнего в установленный законом месячный срок. Так, из переписки истца ФИО2 с близкими родственниками ответчика ФИО3, следует, что собственник спорного жилого помещения заявил требование последнему сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>. Учитывая то обстоятельство, что истцу не был известен почтовый адрес места жительства или пребывания ответчика ФИО3 за пределами Российской Федерации, суд признает установленным факт надлежащего извещения ответчика указанным способом и указанной формулировкой требования собственником жилого помещения об отказе от договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением.

К дате рассмотрения настоящего дела, ответчик ФИО3 продолжает быть зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении, при этом достоверно установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в иное место жительства; установленное свидетельствует об отказе ответчика от пользования спорным жилым помещением и об отсутствии у него намерений пользоваться таким жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Расторжение договора безвозмездного пользования жилым помещением является основанием для прекращения права (утраты права) пользования таким помещением.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением в связи с расторжением договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного на неопределенный срок, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Председательствующий судья Е.В. Андреева

Мотивированное решение составлено 5 июня 2023 года