УИД 16RS0№-80

Дело №

Учет №г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 августа 2022 года

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Галиуллиной А.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.К.А. к О.Р.Т. о расторжении договора купли-продажи,

установил:

М.К.А. обратился в суд с исковым заявлением к О.Р.Т. о расторжении договора купли-продажи.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, , стоимостью 5600000 рублей. Ответчик взятые на себя обязательства по оплате стоимости недвижимого имущества не исполнила, на неоднократные обращения истца с требованием исполнения денежных обязательств по договору купли-продажи не отреагировала.

На основании изложенного, просит расторгнуть заключенный между М.К.А. и О.Р.Т. договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, , аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности О.Р.Т. на жилой и земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец М.К.А., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик О.Р.Т., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила письменное ходатайство, в котором указала, что исковые требования признает, последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей разъяснены и понятны, дело просила рассмотреть дела в свое отсутствие.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как указано в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что исковые требования ответчиком признаны в полном объеме, поскольку признание иска является диспозитивным правом ответчика, а последствия признания иска ответчика разъяснены и понятны, оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает это признание исковых требований и постановляет решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 173, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования М.К.А. к О.Р.Т. о расторжении договора купли-продажи - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, , заключенный ДД.ММ.ГГГГ между М.К.А. и О.Р.Т..

Аннулировать записи в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, за О.Р.Т..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Судья А.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение07.09.2022