УИД 76RS0009-01-2022-000495-19
№ 2-31/2023(2-263/2022)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2023 года п. Пречистое
Первомайский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Егоровой М.П.,
с участием истца ФИО1,
при секретаре судебного заседания Березиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что она является собственником жилого дома по адресу: <...>. В 1990 году в доме был зарегистрирован ФИО2 Уже длительное время, более двадцати трёх лет, ФИО2 не проживает по вышеуказанному адресу. Личных вещей его в доме нет. Обязательств по оплате коммунальных услуг, содержанию дома ответчик не несет. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место добровольно. Его фактическое место проживания истцу не известно. Членом семьи истицы ответчик не является, в настоящее время отношений не поддерживает. Регистрация в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением истца, снять его с регистрационного учета.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, причина не явки не известна, был извещен по известному суду адресу. Уведомления о явке в суд вернулись с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, ст.165-1 ГК РФ ответчики извещены надлежащим образом, судом определено рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства в соответствии с положениями статьи 233 ГПК РФ.
Суд, заслушав объяснения истца, свидетелей, изучив представленные материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования и на ином законном основании
В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из материалов дела усматривается, что семья истца и ответчик зарегистрированы в настоящее время в жилом доме по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником от ДД.ММ.ГГГГ. жилого дома расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1
Из представленных документов Миграционного пункта Отд МВД России по Первомайскому району – гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Свидетели ФИО5 и ФИО6 пояснили, что давно общаются с семьей ФИО3 и вместе работают. ФИО2 более 20 лет назад выехал из дома и вместе с семьей не проживает. Свидетели не видели ответчика уже долгое время, его местонахождение не известно.
Анализируя материалы дела, суд приходит к выводу, что в данной ситуации имеет место фактический выезд ответчика из занимаемого жилого помещения с целью постоянного жительства в другом месте, поскольку данный выезд нельзя считать временным, так как намерениями ответчика был именно выезд на другое постоянное место жительства, поскольку намерений возвращения он не высказывал ни истице, ни третьим лицам, ни кому либо иному. Фактический выезд приравнивается к расторжению договора найма жилого помещения.
Сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований
Суд находит, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на основании Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку он уже не являлся членом её семьи, гражданско-правовых договоров о предоставлении ответчику в пользование данной жилой площади между ними не заключалось. Кроме того, истец не может реализовать в полном объёме своё право по пользованию, владению, распоряжению своей собственностью, и вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг в связи с регистрацией ответчика, так как размер начислений за эти услуги производятся по числу зарегистрированных лиц.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Согласно п.п. е) п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ответчик постоянно и без уважительных причин отсутствует в предоставленном ему жилом помещении, окончательно и добровольно отказался от своего права пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
решил :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> (паспорт РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> районе 760-020, ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> д.
Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Ярославский областной суд через Первомайский районный суд, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в Ярославский областной суд через Первомайский районный суд, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено 27.01.2023г.
Судья М.П. Егорова