РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 сентября 2022 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Куличева Р.Б.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-716/2022 по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по Москве о признании действий (бездействия) незаконными,
установил:
административный истец обратился в суд с административным иском к административному ответчику, в котором просит признать незаконными действия и бездействия административного ответчика по отказу в снятии приостановления регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу адрес; отменить приостановление регистрации права собственности административного истца на указанную квартиру. В обоснование иска административный истец указывает, что является победителем торгов, с которым заключен договор купли-продажи от 15 марта 2021 года в отношении квартиры, расположенной по адресу адрес, однако административным ответчиком была приостановлена регистрация права собственности административного истца в связи с ограничениями на регистрацию, наложенными Московским УФАС. Административный истец считает указанное решение незаконным, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
В судебном заседании представитель административного истца – фио поддержал заявленные требования.
В судебное заседание иные лица участвующие в деле не явились, извещены.
Выслушав пояснения представителя административного истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, административный истец является покупателем квартиры, расположенной по адресу адрес. Договор купли-продажи от 15 марта 2021 года заключен между административным истцом и ТУ Росимущества в адрес (л.д. 9). 30 июня 2022 года административному истцу было отказано в приостановлении регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру в связи с внесенной записью о приостановке процедуры регистрации на основании заявления Московского УФАС (л.д. 8). Материалами дела также подтверждается, что в марте 2021 года Московским УФАС было выдано предписание организатору торгов – ООО «АГРО-С62» об отмене всех протоколов, составленных в ходе проведения торгов и продлении срока приема заявок на участие в торгах. Как следует из письма административного ответчика истцу от 30 июня 2022 года, запись о приостановке регистрации в отношении предмета спора не отменена.
В соответствии с пунктом 37 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Частью 6 указанной статьи установлено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 настоящей статьи ареста или запрета.
На момент рассмотрения заявления административного истца о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу адрес, запрет, установленный по инициативе Московского УФАС, отменен не был, в связи с этим обжалуемые действия административного ответчика по приостановлению регистрации права истца на квартиру является правомерным. В связи с этим оснований для удовлетворения административного иска суд не усматривает.
Вместе с тем, суд полагает, что права административного истца могут быть восстановлены путем предъявления иска о снятии ареста в порядке части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Управлению Росреестра по Москве о признании действий (бездействия) незаконными, - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение принято в окончательной форме 21 сентября 2022 года.