Дело № 2-1618/2025 (2-7708/2024;)
УИД 39RS0001-01-2024-009801-60
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2025 года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Козловой Ю.В.,
при помощнике ФИО1,
с участием прокурора Шанько Г.О., истца К.О.Н,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.О.Н к М.Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец К.О.Н обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, в обоснование требований указав на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного с М.Р.В. -ДД.ММ.ГГГГ. На дату заключения договора в квартире был зарегистрирован М.Р.В.
С момента заключения договора купли-продажи ответчик в спорном жилом помещении не проживал, однако по настоящее время значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу. М.Р.В. не является родственником, а также членом семьи истца.
Истец в судебном заседании поддержал исковое заявление по изложенным в нем основаниям, просила удовлетворить.
Ответчик М.Р.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Помощник прокурора ФИО4, полагала, возможным удовлетворить исковые требования.
В силу положений ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).
Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).
Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).
При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что К.О.Н на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира адресу: <адрес>.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира является единоличной собственностью истца.
В силу п. 7 условий договора на момент подписания договора в квартире зарегистрирован М.Р.В., который обязуется в течение 7 дней со дня подписания договора сняться с регистрационного учета, что не является обременением.
Между тем ответчик по настоящее время значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу, что также подтверждается поквартирной карточкой, выданной истцу ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией.
Из пояснений, данных в судебном заседании, следует, что в спорном жилом помещении ответчик в настоящее время не проживает, бремя содержания квартиры не несет, личных вещей в квартире не имеет, членом семьи истца не является.
Принимая во внимание, что М.Р.В. фактически в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, каких-либо соглашений с истцом на сохранение дальнейшего права пользования спорной квартирой между сторонами по делу не имеется, то в силу вышеизложенных положений закона суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за передачу в органы регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования К.О.Н (№ №) –удовлетворить.
Признать М.Р.В. (№) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия М.Р.В., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 25 марта 2025 года.
Судья Козлова Ю.В.