Дело № 2-54/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 февраля 2025 года г.Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края

в составе: председательствующего судьи Пучкиной М.В.,

при секретаре Сычуговой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указывая на то, что они состоят в зарегистрированном браке, в период которого ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 по договору купли-продажи, совершенному в устной форме, приобрели у ФИО3, ФИО4 земельный участок <адрес>, кадастровый №, стоимостью <данные изъяты> рублей, о чем имеется расписка. ФИО2 является членом СНТ АО «АСЗ» и совместно с супругом ФИО1 около 20 лет открыто владеют земельным участком, содержат его, используют с целевым назначением, оплачивают членские взносы. Просят признать за ними право собственности на указанный участок в силу приобретательной давности.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчики ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица СНТ АО «АСЗ», надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. 234 ГК РФ и разъяснений приведенного выше постановления, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью.

На основании ч.1 ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Частью 1 статьи 253 ГК РФ установлено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Данными ЗАГС установлено, что наследниками умершего ФИО5 являются его дети: ФИО3, ФИО4

В материалах делах имеется заявление ФИО3, ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, адресованное председателю СНТ АО «АСЗ», с просьбой исключить их товарищества садоводов, так как они отказываются от земельного участка <адрес> в связи со смертью ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, в присутствии председателя СНТ АО «АСЗ» составили расписку в получении денежных средств от ФИО1 в размере <данные изъяты> рублей.

ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоят в зарегистрированном браке.

Согласно справке, выданной председателем правления СНТ АО «АСЗ», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является членом садоводства с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется садовым участком №, расположенным по адресу: <адрес>. Оплачивает членские взносы и иные платежи, задолженности не имеет, что подтверждается членским билетом садовода.

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что супруги ФИО1, ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеют, как своим собственным указанным земельным участком более 15 лет, неся расходы по его содержанию, собственник участка умер, а ответчики, являясь наследниками первой очереди, утратили какой-либо интерес к земельному участку, действия по владению, пользованию, а также его содержанию не совершали, притязаний на него не имеют, отказавшись от права собственности на участок, о чем имеется расписка.

В связи с изложенным, исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, а также, учитывая общий срок владения истцами указанным земельным участком, как своим собственным, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права совместной собственности в силу приобретательной давности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> право совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий