Дело ........
УИД: 26RS0........-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст-ца Курская 13 ноября 2023 года
Курский районный суд ...... в составе:
председательствующего судьи Ледовской О.Ю.,
при секретаре Заргаровой З.С.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности ......9 от .........,
представителя ответчика Штанг В.И. – адвоката Ярижева И.Ш., действующего на основании удостоверения ........ и ордера №н322556 от .........,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Курского муниципального округа ......, Штанг В.И. о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском, впоследствии уточненным, к администрации Курского муниципального округа ......, в котором просит договор купли-продажи квартиры от ........., удостоверенный ФИО3, нотариусом ......, зарегистрированный в реестре за ........, признать заключенным на домовладение, состоящее из земельного участка площадью 1400 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ......, и расположенной на нем квартире; включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, земельный участок участка площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером ........, категория земель земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ......; признать за ним право собственности на земельный участок участка площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером 26:36:091004:290, категория земель земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .......
В обоснование заявленного иска истцом указано, что ......... умер отец истца – ФИО4, после его смерти открылось наследство. ......... истец получил свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: ...... (предыдущий адрес: ......). Указанную квартиру отец истца приобрел у Штанг В.И. на основании договора купли-продажи от .......... Согласно данному договору, была приобретена только квартира, право собственности на земельный участок осталось за продавцом Штанг В.И. В настоящее время оформить в упрощенном порядке право на земельный участок истец не может, поскольку указанный порядок не распространяется на земельные участки под квартирами. В связи с этим он вынужден обратиться в суд.
Определением Курского районного суда ...... от ......... к участию в деле в качестве соответчика привлечен Штанг В.И.
Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Курского муниципального округа ...... ФИО5, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в представленном отзыве указала, что при наличии достаточных данных, подтверждающих право истца на указанное в иске недвижимое имущество, администрация считает возможным оставить разрешение данных исковых требований на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик Штанг В.И. в суд не явился, место его нахождения неизвестно.
В связи с тем, что место жительства ответчика не установлено, в порядке ст. 50 ГПК РФ ему судом в качестве представителя назначен адвокат Ярижев И.Ш., который в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Курского отдела Росреестра по ...... ФИО6, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в ходатайстве просила рассмотреть данное дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика Штанг В.И. -Ярижева И.Ш., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о смерти, ФИО4 умер ..........
Наследником, принявшим наследство, после его смерти является сын ФИО1, который в установленном законом порядке обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
......... истец получил свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: ...... (предыдущий адрес: ......).
Согласно Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: ......, является ФИО1
Согласно договору купли-продажи квартиры от ........., заключённому между Штанг В.И. и ФИО4, удостоверенному ФИО3, нотариусом ......, зарегистрированному в реестре за ........, ФИО4 купил жилую квартиру, расположенные по адресу: .......
Из справок ........ от ......... и ........ от ........., выданных главным специалистом Русского территориального отдела администрации Курского муниципального округа ......, следует, что жилая квартира и земельный участок, расположенные по адресу: ......, ранее имели адрес: .......
Согласно Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: ......, является Штанг В.И.
Согласно перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала ........ по состоянию на ......... и свидетельству о праве собственности на землю ........ от ........., земельный участок по адресу: ......, принадлежит Штанг В.И.
Согласно сообщению начальника Русского территориального отдела администрации Курского муниципального округа ...... ФИО7 от ........., по данным похозяйственного учета Штанг В.И., ранее проживавший по адресу: ......, выбыл в 1992 году в Германию.
Из адресной справки от ........., выданной инспектором отдела по вопросам миграции ОМВД России «Курский» ФИО8, следует, что Штанг В.И. зарегистрированным по месту жительства или месту пребывания на территории ...... не значится.
В судебном заседании установлено, что в 1994 году ФИО4 приобрел с квартирой и земельный участок по адресу: ....... С момента приобретения ФИО4 проживал в указанной квартире и пользовался земельным участком, однако в договоре купли продажи от ......... предметом договора является только квартира.
Учитывая, что одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи квартиры от ........., необходимо признать заключенным на домовладение, состоящее из земельного участка площадью 1400 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ......, и расположенной на нем квартиры.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
Истец в установленном законом порядке принял наследство путем подачи ......... заявления о принятии наследства.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, определяющей основания приобретения права собственности, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт серии 0711 ........ выдан ......... Отделением УФМС России по ...... в ......) к администрации Курского муниципального округа ...... (ИНН <***>), Штанг В.И. о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Договор купли-продажи квартиры от ........., заключенный между Штанг В.И. и ФИО4, удостоверенный ФИО3, нотариусом ......, зарегистрированный в реестре за ........, признать заключенным на домовладение, состоящее из земельного участка площадью 1400 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ......, и расположенной на нем квартире.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершего ........., земельный участок площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером ........ категория земель земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .......
Признать за ФИО1, ......... года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером 26:36:091004:290, категория земель земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .......
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня вынесения.
Судья О.Ю. Ледовская