дело № 2-278/2025
УИД 24RS0034-01-2025-000220-91
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(мотивированная часть)
с. Шалинское
Красноярского края 25 июня 2025 г.
Манский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Капошко Д.Г.,
при секретаре Боус Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Исковые требования аргументированы тем, что на основании ордера администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края от 05.04.1990 семье ФИО3 совместно с истцами предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Глава семьи ФИО3 умер 22.02.1991. Согласно выписке из финансово-лицевого счета по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 Истцы не принимали участия в приватизации жилья.
С учетом изложенного ФИО1, ФИО2 просят суд признать за ними право собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили данное дело рассмотреть в их отсутствие, против вынесения заочного решения не возражают (л.д. 53, 54).
Представитель ответчика администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений против исковых требований не представил, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю (межмуниципальный Березовский отдел) в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в свое отсутствие, сообщив, что в ЕГРН сведения о квартире по адресу: <адрес>, отсутствуют. При этом имеются сведения о многоквартирном жилом доме (здании) с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (л.д. 46).
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участников процесса.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.
При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Как следует из материалов дела, на основании ордера администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края от 05.04.1990 семье ФИО3 совместно с истцами ФИО1 (сын), ФИО2 (жена) предоставлена квартира по адресу: <адрес> (л.д. 17-18).
В соответствии со свидетельством о смерти ФИО3 умер 22.02.1991 (л.д. 19).
Согласно выписке из финансово-лицевого счета администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО1 с 10.05.1989, ФИО2 с 13.04.1990 (л.д. 24).
В соответствии с техническим планом помещения, по адресу: <адрес>, расположено жилое помещение – квартира, общей площадью 47,6 кв.м., этаж № 2, кадастровый номер здания, в котором расположено помещение 24:24:2101001:2724 (л.д. 48-51).
Согласно сведениям из ЕГРН за ФИО1, ФИО2 право собственности на объекты недвижимости не зарегистрировано (л.д. 12,15, 27).
В соответствии со справкой администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края ФИО1, ФИО2 в приватизации жилья участия не принимали (л.д. 14, 26).
Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что по адресу: <адрес>, расположена квартира. В соответствии с ордером ФИО3 совместно с ФИО1, ФИО2 вселены в указанную квартиру, ФИО3 умер 22.02.1991, истцы зарегистрированы и проживают в указанной квартире по настоящее время на условиях договора социального найма.
В связи с отсутствием у ответчика зарегистрированного права собственности на спорное жилое помещение, истцы не могут его приватизировать.
Между тем, указанная квартира фактически находится в муниципальной собственности администрации Камарчагского сельсовета, однако правоустанавливающие документы на неё отсутствуют.
Как установлено спорное жилое помещение, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Кроме того, в приватизации жилого фонда истцы не участвовали.
Администрацией Камарчагского сельсовета не разрешен вопрос по внесению в реестр муниципальной собственности данного жилого помещения, в связи с чем истцы лишены возможности воспользоваться своим правом по приватизации указанного имущества.
Вместе с тем, суд полагает, что право истцов на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным разрешением собственником муниципального образования администрацией Камарчагского сельсовета вопроса по внесению в реестр муниципальной собственности спорного жилого помещения при соблюдении всех иных требований законодательства.
При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) в равных долях (по 1/2 доли за каждым) право собственности на квартиру общей площадью 47,6 кв.м., этаж № 2, расположенную по адресу: Красноярский <данные изъяты> 5, кадастровый номер здания, в котором расположено помещение, №, в порядке приватизации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Д.Г. Капошко
Мотивированное решение изготовлено 27.06.2025.