Принято в окончательной форме 12.09.2022
Дело № 2-1759/2022 (76RS0024-01-2022-001447-54)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2022 г. г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе
председательствующего судьи Жуковой Е.М.,
при секретаре Монаховой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка,
установил:
МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме 284 634,62 руб.
В обоснование исковых требований указано, что на основании постановления мэрии г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР и протокола о результатах аукциона от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР от имени города Ярославля Управление земельных ресурсов мэрии города Ярославля и ФИО1 заключили договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР аренды земельного участка с кадастровым номером НОМЕР площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: для размещения объекта, не являющегося объектом капительного строительства – временной автостоянки.
Срок действия договора определен в течение 3-х лет с момента государственной регистрации. В адрес ответчика направлено уведомление от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР о прекращении договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР аренды земельного участка, расположенного по адресу: . Государственная регистрация договора проведена ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в связи с чем договор прекращен ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Данный факт подтвержден вступившим в законную силу решением Арбитражного суда по делу НОМЕР.
Актом осмотра земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР установлено, что земельный участок освобожден от наземных объектов. Поскольку земельный участок с кадастровым номером НОМЕР не был возвращен по акту приема-передачи, истцом произведен расчет суммы неосновательного обогащения. Сумма за фактическое использование земельного участка за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет 284 634 руб. 62 коп. В адрес ответчика направлено предписание от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР о необходимости оплаты суммы за фактическое использование в размере 284 634,62 руб., предоставлен срок оплаты до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
Представитель истца в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал, что в адрес истца оплата не поступала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом (в суд вернулось судебное извещение по истечении срока хранения).
Дело рассмотрено судом в отсутствии сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
В соответствии с ч.1 ст. 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения землей принадлежит собственнику.
В силу ч.1,2 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ст. 39.2. Земельного Кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.
Согласно ч.2 ст.22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Судом установлено, что на основании постановления мэрии г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР и протокола о результатах аукциона от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР от имени города Ярославля Управление земельных ресурсов мэрии города Ярославля и ФИО1 заключили договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР аренды земельного участка с кадастровым номером НОМЕР площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: для размещения объекта, не являющегося объектом капительного строительства – временной автостоянки.
Срок действия договора определен в течение 3-х лет с момента государственной регистрации. В адрес ответчика направлено уведомление от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР о прекращении договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР аренды земельного участка, расположенного по адресу: . Государственная регистрация договора проведена ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в связи с чем договор прекращен ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Данный факт подтвержден вступившим в законную силу решением Арбитражного суда по делу НОМЕР.
Актом осмотра земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР установлено, что земельный участок освобожден от наземных объектов. Поскольку земельный участок с кадастровым номером НОМЕР не был возвращен по акту приема-передачи, истцом произведен расчет суммы неосновательного обогащения.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Согласно расчету, представленному истцом (л.д. 26-27), сумма за фактическое использование земельного участка за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет 284 634 руб. 62 коп.
С данным расчетом суд соглашается, он выполнен с применением соответствующих значений ставки арендной платы в соответствующие периоды времени. Доказательств оплаты ответчиком не представлено.
В адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости оплаты суммы за фактическое использование земельного участка с расчетом указанной суммы.
Таким образом, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд находит данные исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6046,34 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ) в пользу МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля денежные средства за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме 284 634,62 руб.
Взыскать с ФИО1 (паспорт НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ) в бюджет государственную пошлину 6046,34 руб.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.М. Жукова